يشترون شقة من مطور ، وغالبًا ما يبرمون عقدًا بدون تشطيب أو تشطيب تقريبي. هذه ليست فقط طريقة لتقليل المدفوعات ، ولكن أيضًا للقيام بكل الأعمال بجودة عالية. على الرغم من أن تجديد شقة من الصفر في مبنى جديد هو عمل طويل ومكلف.
إذا اشتريت عقارًا من أحد المطورين دون الانتهاء ، فستحتاج إلى خطة عمل خطوة بخطوة. بالنسبة لشخص ليس على دراية بالبناء بشكل خاص ، فإن إجراء الإصلاح ليس واضحًا على الإطلاق. وبما أن تجديد شقة من نقطة الصفر في مبنى جديد سيتطلب المرور بجميع المراحل ، فإن التخطيط ضروري ببساطة.
لتحديد نطاق العمل ، عليك أن تعرف من أين ستبدأ. يتم توضيح ما ستحصل عليه بعد تشغيل الكائن في العقد. لذلك ، نأخذها ونقرأها بعناية ، ثم يمكنك البدء في تخطيط ترتيب العمل. عادة شقة في مبنى جديد بدون تشطيب يتم تأجيرها بالحالة التالية:
تجديد شقة من الصفر في مبنى جديد: كل شيء موجود - أبواب المدخل والجدران والنوافذ والتدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي والغاز
يمكن أن يحتوي المطبخ فقط على جدار واحد مُغطى بالجبس - يحتاج عمال الغاز إلى عداد ليتم تركيبه
هذا كل ما لديك قبل أن تبدأ في تجديد شقة من الصفر في مبنى جديد. كل شيء في مهده ، ولكن تم طرح جميع الاتصالات.
يجب أن تقرر على الفور الأقسام. قرر أين وأي منها سيقف ، وأي منها سيحتاج إلى إزالته / نقله. إذا كانت هناك أقسام بالفعل وستقوم بإعادة شيء ما ، فأنت بحاجة إلى الحصول على إذن وبعد ذلك فقط متابعة عملية النقل. إذا لم تكن هناك أقسام وستقوم بتثبيتها بنفسك ، فإن العقد يحدد المواد التي يمكنك صنعها منها. من الأفضل الالتزام بالتوصيات ، وإلا يمكنك الحصول على عقوبات ، وهي كبيرة.
بعد الموافقة على مخطط الشقة ، عليك أولاً أن تقرر المكان الذي ستحصل فيه على أثاث كبير الحجم ، وأجهزة ، وأنابيب صحية ، وما إلى ذلك. ستحتاج إلى هذه البيانات لإعداد خطة لوضع الأنظمة الهندسية (إمدادات المياه والصرف الصحي والإضاءة ، إذا توفرت - التهوية). عندما تكون الخطة جاهزة إلى حد ما أو أقل ، يمكنك متابعة الإصلاح نفسه. تسلسل الإجراءات على النحو التالي:
نقوم بتسوية الأرضية باستخدام ذراع التسوية. تجديد شقة من الصفر في مبنى جديد أوشك على الانتهاء
هذا هو الإجراء الخاص بترميم شقة من الصفر في مبنى جديد بشكل عام. هناك تفاصيل ، لكنها فردية. ثم ، بناءً على الموقف ، قم بتغيير المراحل أو تبديلها.
سيستغرق الإصلاح الذاتي للشقة من البداية في مبنى جديد الكثير من الوقت. إذا كان لديك في المخزون - لا مشكلة. إذا كنت ترغب في الانتقال إلى مساكن جديدة بشكل أسرع ، فسيتعين عليك استئجار بناة. هذا هو المكان الذي تنشأ فيه الأسئلة في كثير من الأحيان. من الذي يجب تعيينه للإصلاحات في مبنى جديد - فريق يعد بالقيام بكل شيء على أساس تسليم المفتاح أو متخصصين فرديين لكل نوع من أنواع العمل؟ تمت مناقشة هذه القضية بالفعل مئات المرات ، لكن لم يتم التوصل إلى توافق في الآراء. كلا الخيارين لهما أنصارهم.بحيث يمكنك أن تقرر بإيجاز مزايا وعيوب كلا الحلين.
إذا قمت بتعيين فريق يقوم بكل العمل من البداية إلى النهاية ، فقد لا تكون راضيًا عن جودة عملهم. يعد الجميع بالجودة والسرعة ، لكن القليل منهم يقومون بكل العمل على المستوى المناسب. في كثير من الأحيان يتعين عليك إنهاء العقد والبحث عن شخص سوف يكمل / يعيد. هذه المهمة أصعب من البحث عن اللواء الأول: لا أحد يريد تصحيح أخطاء الآخرين. إنه طويل ومزعج. هذه هي السلبيات.
ميزة هذا القرار: الموظفون المسؤولون عن جميع مراحل العمل حتى نهايته (إذا وافقت على ذلك). إذا كنت لا تحب شيئًا ما ، فيمكنك محاولة إجباره على إعادة بنائه ، لكن من الأفضل التحكم في كل مرحلة من مراحل العمل. النقطة الإيجابية الثانية: الإصلاحات تتقدم بشكل أسرع ، حيث لا داعي للبحث عن فناني الأداء لكل وظيفة جديدة. هؤلاء هم الايجابيات.
لحظة أخرى من الخطة التنظيمية. عند صياغة العقد ، قم بتدوين تكلفة كل مرحلة من مراحل العمل. بعد ذلك ، عند الإنهاء ، ستعرف بالضبط المبلغ الذي يجب دفعه. وإلا سيبدأون في إثبات أن معظم العمل قد تم ، ولا يزال هذا الهراء.
إذا اخترت تعيين متخصصين منفصلين لكل مرحلة من مراحل العمل ، فمن الصعب التنبؤ بالنتيجة النهائية. نظرًا لأنه يتعين عليك إكمال قدر معين من العمل والمغادرة ، فهناك احتمال ألا يبذل العمال جهدًا كبيرًا. ويمكن لكل اختصاصي تالٍ أن يقول (وعادة ما يقول) أن هناك أخطاء قد وقعت قبله وأن يطالب بدفع مبلغ إضافي مقابل تصحيحها. هناك مخرج واحد فقط: رقابة ثابتة ومحكمة في جميع مراحل العمل ، وتنفيذ واضح للاتفاقيات مع توضيح ما تريد الحصول عليه في نهاية كل منها.
إذا لم تقم ببعض الأعمال بنفسك ، فستكون التكلفة الإجمالية للدفع مقابل عمل المتخصصين الفرديين أعلى. لكن ميزة مثل هذا القرار أنه يمكنك "تمديد" الإنفاق بمرور الوقت. كان هناك مال - لقد قاموا بقدر معين من العمل.
تجديد شقة من الصفر في مبنى جديد له خصائصه الخاصة. سيجلس المنزل الجديد لعدة سنوات ، وسيتم نقل الأساس والجدران والسقوف. كل هذه الحركات تؤدي إلى ظهور تشققات ويمكن أن تتلف طبقة الطلاء النهائية. لذلك ، هناك نصيحة: ألا تستخدم مواد التشطيب الأغلى ثمناً ، والتي لن تمانع في استبدالها في غضون ثلاث إلى أربع سنوات بمواد جديدة ذات جودة أفضل.
تثار معظم الأسئلة عند وضع البلاط على الجدران وذراع التسوية. تكون الشقوق فيها ملحوظة للغاية ، والمتعة ليست رخيصة - من حيث تكلفة المواد وسعر العمل. لذلك ، يتم جعل ذراع التسوية عائمًا - بدون اتصال بالجدران ، وبدلاً من البلاط الموجود على الجدران في الحمام والمرحاض ، يتم تشطيبها بألواح الجدران المصنوعة من الفينيل.
غالبًا ما يتم وضع البلاط على الجدران والأرضيات في المطبخ ، ويحاولون اختيار المجموعات الأكثر جاذبية والتي تكلف الكثير. هناك طريقتان للخروج. الأول هو استخدام لوح بلاستيك أو أثاث بدلاً من ساحة مبلطة في المطبخ ، ووضع مشمع على الأرض في الوقت الحالي. ثانيًا ، رص البلاط ، لكن احتفظ بقدر معين من الاحتياطي لاستبدال البلاط المكسور. بعد كل شيء ، ليست حقيقة أنه في غضون ثلاث أو أربع سنوات ، سيستمر إنتاج نفس المجموعة. نعم ، حتى لو كان الأمر كذلك ، فمن غير المرجح أن ينجح اللون المطلوب لالتقاط واحد لواحد.
كثير من مالكي الشقق الجديدة لا يفكرون ببساطة في مدى هدوء منازلهم. ليس بعد. ولكن بحلول الوقت الذي تدخل فيه ، سيكون الأوان قد فات. الاتجاه الحالي في البناء متعدد الطوابق هو جعل البناء أسهل ما يمكن من أجل التوفير على الأساس. المواد خفيفة الوزن رائعة ، لكن المشكلة تكمن في أنها تعمل بشكل جيد.
نتيجة لذلك ، اتضح أن الإصلاح قد اكتمل ، ويمكنك ، إذا كنت ترغب في ذلك ، تدوين ملاحظات حول محادثات جيرانك ، وهم حواراتك.بعيدًا عن كونه احتمالًا ورديًا. لذلك ، يجدر التفكير في عزل الصوت. نعم ، هذه تكاليف إضافية وباهظة ، لكن الصمت أهم.
VIDEO
أين يجب أن تبدأ في إصلاح شقة أو غرفة منفصلة من أجل القيام بكل شيء في أفضل وقت ممكن ، وليس دفع مبالغ زائدة والحصول على النتيجة التي تتوقعها بالضبط؟> أضع كل شيء على الرفوف حتى يتحول إصلاحك من حالة إلى عملية .
سنخبرك عن الفروق الدقيقة الرئيسية التي يجب مراعاتها أثناء التحولات المختلفة في الشقق ، بما في ذلك منازل "ستالين" و "خروتشوف" و "بريجنيف".
لقد أعددنا قائمة بالأسئلة التي يجب أن تطرحها على نفسك وفريق البناء قبل البدء في التجديد. ستساعدك الإجابات على إنهاء العمل بشكل أسرع وإنفاق أموال وأعصاب أقل.
بدون خطة مدروسة جيدًا ، سيتحول التجديد إلى كارثة طبيعية. نخبرك بالفروق الدقيقة التي يجب عليك الانتباه إليها بالتأكيد ، بالإضافة إلى سرد الإجراءات وشروط العمل من أجل تسهيل مهمتك قدر الإمكان.
تتضمن أي أعمال إصلاح وبناء مرحلة مهمة - تنفيذ الوثائق: التصميم والتقدير والعقد والتنفيذي. كثيرا ما يتم تجاهله. التعامل مع الأوراق الرسمية أمر مزعج للغاية ، لكنه سيساعدك على حماية نفسك من المشاكل في المستقبل.
عند ترتيب منزل ، من المهم توفير وصول سهل إلى العناصر المخفية للمعدات الهندسية - الصمامات ومخفضات الضغط والسيفونات والمرشحات والعدادات والمنظمين. هذا يعني أنه لا يمكنك الاستغناء عن فتحات التفتيش. إليك كيفية اختيار الخيار المثالي.
قبل البدء في الإصلاحات ، يجدر تحديد مدى تعقيد وحجم العمل الذي يتعين القيام به. في بعض الأحيان تكون التحولات السطحية كافية لجعل الشقة تبدو منعشة ومريحة مرة أخرى. زخرفة الجدار الجديد ، واستبدال الأرضيات ، وإعادة تثبيت الأبواب - كل هذه أجزاء من الإصلاحات التجميلية ، أسرع ، وأكثر اقتصادا ، ولكن في نفس الوقت لا تحل المشاكل الخطيرة في الشقة.
عندما تكون هناك حاجة لمزيد من التغييرات العالمية ، تبدأ الإصلاحات الرئيسية. ويشمل إعادة تطوير المساحة وهدم وبناء أقسام جديدة واستبدال الأنابيب والأسلاك الكهربائية وعناصر التسخين. هذه الإصلاحات هي أغلى ثمناً من الإصلاحات التجميلية وتستمر لفترة أطول - ولكن بعد ذلك تحصل على منزل متجدد تمامًا.
يمكن إجراء أي نوع من الإصلاح بشكل مستقل أو بمساعدة المتخصصين. الخيار الأول أقل تكلفة ، لكنه لا يضمن نتيجة 100٪. إذا كان أقرب إليك ، فراجع إرشاداتنا المفيدة ودروسنا الرئيسية - فهي ستساعدك على إكمال العمل ليس أسوأ من الحرفي المتمرس.
يبدو الإصلاح مع مقاول خيارًا أكثر أمانًا ، ولكن هناك بعض المزالق هنا أيضًا. كيف تختار متخصص جيد؟ كيف تصوغ عقد البناء بشكل صحيح؟ تم جمع إجابات شاملة على هذه الأسئلة أدناه.
ميزات صياغة عقد لأعمال البناء أو الإصلاح: التفاصيل ، النقاط الرئيسية ، وثائق التقدير والتصميم.
عند الإصلاح ، يطرح السؤال بالتأكيد: من الذي يجب أن يُعهد بالعمل - شركة كبيرة أم حرفيون خاصون؟ نقارن كلا الخيارين ونتحدث عن إيجابيات وسلبيات كل منهما.
سنخبرك بكل تعقيدات الموافقة على إعادة تطوير شقة ، بما في ذلك الشقة التي تم بناؤها بالفعل ، حتى لا تغرق في التأخيرات البيروقراطية.
نخبرك بالمراحل الرئيسية للإصلاح والوقت التقريبي المطلوب لتنفيذه ، بالإضافة إلى تقديم العديد من الاختراقات حول كيفية تسريع العملية.
الجانب الأكثر حرقًا في التجديد المستقبلي هو الجانب المالي. بادئ ذي بدء ، عليك أن تقرر مقدار تكلفة العمل المحدد وما هو المال الذي سيكون كافياً ؛ ماذا وكيف يمكنك توفير المال ، وما هو الأفضل عدم التبخير.
جانب آخر مهم هو إعداد تقدير الإصلاح ، والذي يتم على أساسه تقدير تكلفته التقريبية. هناك أسئلة أخرى تتعلق بالميزانية: على سبيل المثال ، هل يستحق الاستثمار في تأمين الإصلاح؟
ستساعدك نصائحنا في التعامل مع جميع التفاصيل المالية الدقيقة. وبمساعدة الآلات الحاسبة البسيطة والمفهومة ، يمكنك في بضع نقرات فقط حساب التكلفة التقريبية لتجديد شقة أو غرفة منفصلة وتكلفة مواد البناء.
لمنع تجديد المنزل أو الشقة من إفراغ محفظتك ، تحتاج إلى تحسين إنفاقك بشكل صحيح. سنخبرك بكيفية القيام بذلك في مرحلة التخطيط وأثناء العملية نفسها.
بالإضافة إلى المقال السابق في هذا القسم ، سنسمح لأنفسنا ، أيها القراء الأعزاء ، أن نروي لكم قصة قصيرة واحدة حدثت في الصيف الماضي مع رجل نبيل ، ونعرض لكم جدولًا معينًا أطلق عليه المؤدي اسم تقدير.
عند بدء التجديد ، يختار المالك المتحمس أولاً آلة حاسبة. ومع ذلك ، سيتلقى نفقات قريبة من النفقات الحقيقية فقط إذا أخذ في الاعتبار العوامل والفروق الدقيقة المختلفة ، بما في ذلك تلك غير الواضحة.
حدد المعلمات الرئيسية للشقة ، وحدد نوع وتكلفة العمل والمواد واكتشف تكلفة تجديد شقتك.
يجمع التصميم الداخلي المتناغم والحديث لشقة صغيرة في موسكو في مبنى قديم بين الصفاء والعاطفة والانفتاح والانطواء.
يحلم زوجان لديهما ابن مراهق بتصميم داخلي يتم فيه دمج أسلوب الدور العلوي مع التصميم التقليدي. في ظل هذه الحالة ، كان من المهم للغاية الحفاظ على "التنفس الخفيف" لهذه الشقة بالقرب من موسكو.
يحتوي تصميم الطابق الأول على تفسير أصلي لموضوع الطيران. في المستوى الثاني ، يتم استخدام مزايا الأسقف العالية وترتيب طابق نصفي.
يجمع تصميم هذه الشقة في سانت بطرسبرغ بين الأشكال المقتضبة والتفاصيل الأنيقة.
حتى لا يمتد الإصلاح إلى أجل غير مسمى ، من الضروري التخطيط له بشكل صحيح. للقيام بذلك ، من الضروري مراعاة إجراءات وشروط أعمال الإصلاح ، والتعرف على الإطار القانوني ، ومعرفة المستندات المطلوبة للتحولات وكيفية وضعها. وهذا ليس كل شيء. من المهم أن نفهم ما إذا كان الأمر يستحق طلب المساعدة من المصمم وكيفية التفكير في إعادة التطوير حتى لا تغرق في سلسلة من الموافقات.
بمعرفة كل هذه التفاصيل ، ستوفر الوقت والمال والأعصاب ، ولكن الأهم من ذلك ، يمكنك أن تكون في شقتك الجديدة في أسرع وقت ممكن.
هل تريد أن تكون محاطًا بتصميم داخلي حديث ، ولكن لا يمكنك التعبير عن الشكل الذي يجب أن يبدو عليه؟ شيء تحبه في شقق الأصدقاء ، شيء ما يجذبك في المجلات ، شيء يصعب تحديده. هل من الأسهل بكثير أن تقول ما لا تريده بشكل قاطع؟ سيساعدك المحترف فقط على فهم تفضيلاتك واتخاذ القرار الأفضل.
سنخبرك عن الإصلاح وتأمين المسؤولية المدنية ، وخصائص منتجات التأمين ، ومخاطر التأمين وتكلفة البوليصة.
في منتديات المستوطنين الجدد المحتملين ، لم تهدأ المعارك على الانتهاء من المطور لسنوات عديدة. هل يستحق إنفاق أموال إضافية على إصلاح قياسي جاهز ، أم أنه لا يزال من الأرخص شراء شقة والقيام بالتشطيب بنفسك؟
ما الذي يمكن وما لا يمكن فعله أثناء إعادة التطوير؟ ما أنواع العمل التي لا تنطبق عليها؟ في أي الحالات يمكنك إرفاق شرفة أو لوجيا بالغرفة؟ نجيب على الأسئلة الرئيسية حول التغيير العالمي للشقة.
إن حجم العمل الذي يجب القيام به أثناء التجديد ضخم حقًا ، ومن أجل عدم الغرق في بحر مشاكل البناء والتشطيب ، من الضروري التخطيط الكفء والدقيق.
يعد اختيار تصميم شقة جديد مهمة مهمة للغاية تستغرق الكثير من الوقت والجهد. ولا يتعلق الأمر فقط بإنشاء تصميم داخلي جميل: بمساعدة تصميم مدروس ، يمكنك تغيير هندسة المساحة ، وزيادة حجم الغرفة بصريًا ، وخلق جو ومزاج مناسبين.استفد من أفضل خيارات التصميم والاتجاهات الداخلية واختراقات تصميم الحياة - سوف تساعدك على اتخاذ قرار سريع بشأن المظهر المستقبلي لشقتك.
لقد أعددنا لمحة مفصلة عن أشهر اتجاهات التصميم الداخلي. بمساعدتها ، يمكنك بسهولة خلق الجو المطلوب في الشقة.
في اختيارنا - فقط تلك الأنماط التي تبدو عضوية في التصميمات الداخلية للشقق الصغيرة ، تجعل الغرف مضيئة ومتجددة الهواء وتوسع المساحة بصريًا.
دعنا نتحدث عن قاعدة 60-30-10 وخمسة فروق دقيقة أخرى لاختيار لوحة داخلية بتنسيق سؤال وجواب.
هل تعتقد أن بورش ليست سوى علامة تجارية للسيارات ، وخلفية الكواليس موجودة حصريًا في المجموعة؟ لا - كل هذه هي أيضًا أسماء الأنماط الداخلية الحالية. هذه وغيرها من اتجاهات الموضة في اختيارنا.
ستساعدك هذه النصائح على تكبير الشقة بصريًا والعثور على مكان يبدو أنه غير موجود فيه عمليًا.
غالبًا ما يتم بناء التصميم الداخلي الحديث على مزيج من الأنماط ، ويجب القيام بكل شيء حتى لا يمثل مجموعة عشوائية من الأشياء ، ولكن يبدو كاملاً ومتناسقًا. ستساعدك نصائحنا البسيطة والمباشرة على التعامل مع هذه المهمة بشكل مثالي.
من الكلاسيكيات الخالدة إلى أسلوب البحر الأبيض المتوسط المريح ، اخترنا لك الاتجاهات الأكثر ملاءمة للتصميم الداخلي الحديث.
من أين تبدأ في إصلاح شقة حتى لا تمتد أعمال الإصلاح إلى أجل غير مسمى ، والنتيجة النهائية ترضيك بلا شك ، هذا ما سيتم مناقشته في مقال اليوم. يتطلب تجديد الشقة إعدادًا أوليًا جادًا. أكثر
من أين تبدأ في تجديد شقة بحيث لا تطول أعمال الترميم إلى أجل غير مسمى والنتيجة النهائية لك بلا شك
أنت محترف
أنت محترف
الموقع> - مشروع الإنترنت الرائد المخصص لإعادة الإعمار والتصميم الداخلي للمباني السكنية. المحتوى الرئيسي للموقع هو أرشيف مجلة Ideas for Your Home - مقالات حصرية للمؤلف ، ورسوم توضيحية عالية الجودة ، ونصائح عملية ودروس. يعمل فريق من المحترفين على المشروع بالتعاون الوثيق مع مصممين ومهندسين معماريين مشهورين وخبراء بارزين في دار النشر.
على موقعنا يمكنك العثور على حلول تصميم معقدة ؛ عرض المراجعات التفصيلية لسوق مواد البناء والتشطيب والأثاث والآلات والمعدات ؛ قارن أفكارك مع مشاريع التصميم الخاصة بالمهندسين المعماريين الرائدين ؛ التواصل مباشرة مع القراء والمحررين الآخرين في المنتدى.
هل أنت مهندس معماري أو مصمم محترف؟
شراء شقة جديدة هو حدث بهيج لأي شخص. إنه لمن دواعي سروري بشكل خاص أن تحصل على ملكية شقة في مبنى جديد لم يسبق أن عاش فيه أحد. كقاعدة عامة ، لا يوجد أي إصلاحات للشقق في المباني الجديدة. يمكن للمالكين رؤية الجدران بدون أي زخرفة وأسلاك كهربائية وأنابيب سباكة. لتحويل الغرف ذات الجدران العارية إلى غرف مريحة ودافئة للمعيشة ، تحتاج إلى بذل بعض الجهد ، وإكمال عدد من الأنشطة المهمة تدريجيًا.
إصلاح DIY في مبنى جديد
هذا ما تبدو عليه الشقة المبنية حديثًا.
الجدران العارية - مساحة كبيرة للعمل
لا تشتري مواد بناء وتشطيب باهظة الثمن لأول تجديد في مبنى جديد. سيتقلص المبنى لعدة سنوات ، ويمكن أن تتشوه النهاية بشكل كبير وحتى تنهار تمامًا. في ضوء ذلك ، يوصي الخبراء بإعطاء الأفضلية للمواد البسيطة والبلاستيكية.
ستتقلص المباني الشاهقة الجديدة لبضع سنوات أخرى.
خطط لتجديدك بعناية. ليس من الضروري رسم العديد من الرسومات التي توضح بالتفصيل مختلف الأحجام والفروق الدقيقة المهمة. تكفي الرسومات البسيطة.فكر فيما إذا كنت ستعيد تطوير الشقة ، وما هي المواد ، برأيك ، التي ستناسب بشكل أفضل المناطق الداخلية للمبنى ، حيث يجب تثبيت تركيبات الإضاءة والمآخذ ، وما إلى ذلك.
تذكر: الإعداد المناسب قبل بدء العمل سيوفر المال والجهد والوقت في المستقبل.
من الأفضل أن تبدأ الإصلاحات في مبنى جديد بإعداد سطح خشن. قم بمحاذاة السقف والجدران. لهذه الأنشطة ، ستحتاج إلى ملاعق ومجرفة وقواعد مختلفة الأحجام. نظف الأسطح مسبقًا من الأوساخ والغبار. إجراء التسوية بخليط الجص العادي. عادة ما يتم تقديم التوصيات الخاصة بإعداد واستخدام التركيبات مباشرة على العبوة.
تجصيص الجدران على المنارات
رمي الحل على طول العلامات
نقوم بعمل العلامات ، وسحب خيوط التوجيه ونقوم بتثبيت عدد قليل من المنارات
نرمي الحل على الحائط الجديد لشقتك
نفرك الأخاديد بمحلول
قبل التجصيص ، يجب تشريب الجدران بطبقة أولية. سيوفر التصاق أفضل وأكثر موثوقية للجص بالسطح.
إذا كان سمك طبقة الجص أكثر من 3 سم ، يوصى بتنفيذ العمل على مرحلتين. في المرحلة الأولى ، يتم تسوية الأسطح ببساطة ، في المرحلة الثانية ، يجب تسويتها بعناية.
ضعي الطبقة الأولى من الخليط بالمجرفة. قم بتسوية الجص تمامًا واتركه يجف تمامًا. ضع طبقة أولية على الطبقة الجافة من الجص ، واتركها تجف ، ثم ضع طبقة ثانية من الجص. يظل إجراء التطبيق كما هو ، ولكن يجب تنعيم هذه الطبقة بأكبر قدر ممكن من الكفاءة. تحقق دوريًا من تساوي الجص بمستوى روح.
الأنابيب في مبنى جديد
تركيب السباكة هو مرحلة صعبة نوعا ما لتجديد الشقة
بعد أن تجف الأسطح تمامًا ، يمكنك المتابعة إلى التشطيب النهائي للجدران والسقف. ومع ذلك ، قبل ذلك ، يوصى بتثبيت تركيبات السباكة ، وإذا لزم الأمر ، قم بتركيب (استبدال) النوافذ والأبواب ذات الزجاج المزدوج ، حتى لا تتلف النهاية في المستقبل.
تم بالفعل الانتهاء من التحضير التقريبي للجدران ، وبالتالي ، في المستقبل ، لن يتم تلطيخ إطارات الأبواب الجديدة والنوافذ ذات الزجاج المزدوج بالجص والمعجون. إذا كانت هناك أبواب ، قم بتفكيكها مع الإطار ، لأن عادة ما تأتي اللوحات الجديدة مع الصناديق الخاصة بها.
يمكن أيضًا إجراء تركيب السباكة داخل المنزل. غالبًا ما يفضل المستخدمون المحليون المراحيض ذات المنفذ الأفقي. يتم تقليل تركيب وعاء المرحاض هذا إلى اتصاله بأنبوب الصرف الصحي. عادة ما تكون الأرجل مشدودة بقوة على الأرض. عادة ، يتم تضمين تعليمات التثبيت مع المرحاض ، لذلك لن تكون هناك مشاكل خاصة مع هذا.
يتم تركيب تركيبات السباكة المتبقية وفقًا لتقدير المالك.
تركيب بانيو اكريليك
رسم تخطيطي لربط الحوض والبانيو بخطوط أنابيب المياه الساخنة والباردة والصرف الصحي
اختيار ورق الحائط للغرفة
في الخطوات السابقة ، قمت بتسوية الأسطح وتجهيزها للتشطيب ، حتى لا تضطر إلى القيام بأي إجراءات تحضيرية إضافية.
عادة ما تستخدم ورق الحائط لتزيين الجدران في غرف المعيشة. اختر مواد التشطيب للسقف بنفسك. أثناء الإصلاح الأول في مبنى جديد ، من الأفضل أن تقتصر على التجصيص العادي أو الطلاء ، لأن المبنى ، كما هو مذكور ، سوف يتقلص ، ونتيجة لذلك قد ينهار التشطيب. من الأفضل استخدام خيارات تشطيب أكثر تكلفة في غضون سنوات قليلة بعد شراء شقة.
تقنية دهان السطح بعدة طبقات
عند طلاء الجدران ، تخيل
اجعل الجدران في المطبخ والحمام حسب تقديرك. كقاعدة عامة ، تم تزيين هذه المباني ببلاط السيراميك.
في الحمام نضع البلاط على الحائط والأرضية
في الحمام نضع البلاط على الحائط والأرضية
وضع البلاط على الحائط بيديك
عند اختيار تشطيب السقف ، ابدأ من تفضيلاتك والميزانية المتاحة. يمكن عمل التشطيبات غير المكلفة باستخدام:
الدهانات؛
تبرئة؛
ورق الجدران؛
بلاط الرغوة.
بلاط السقف الستايروفوم
كيفية لصق بلاط السقف
كيفية لصق بلاط السقف
خيارات لصق بلاط السقف
يجب تسوية السطح قبل استخدام أي من التشطيبات المذكورة أعلاه. كمعيار ، يتم استخدام المعجون والتمهيدي للتسوية.
تركيب هياكل الجصي. أولاً ، يتم إرفاق ملفات تعريف الدليل بالأسطح ، وبعد ذلك يتم تثبيت ألواح الحوائط الجافة عليها. باستخدام دريوال ، يمكنك تجهيز كل من الهياكل المتعرجة البسيطة أحادية الطبقة والمعقدة متعددة المستويات. أيضًا ، تسمح لك هذه النهاية بإخفاء الأسلاك وعناصر نظام التهوية والاتصالات الأخرى ، وهو أمر مريح للغاية ؛
ترتيب الأقمشة المرنة. يتم شد فيلم PVC وتثبيته على الإطار المجمع مسبقًا. إجراء التثبيت أكثر تعقيدًا مما هو عليه في حالة هياكل اللوح الجصي ، لأن عند إجراء الإصلاحات ، من الضروري استخدام مسدس حراري خاص ؛
الهياكل البلاستيكية. كما تعلق على الإطار. المزايا الرئيسية هي: سهولة التركيب وسرعة التجميع العالية والتكلفة المنخفضة والمظهر الجميل.
تمتد مخطط تركيب السقف
مخطط لسقف من مستويين من اللوح الجصي
كقاعدة عامة ، عندما يتم تسليم منزل مبني حديثًا ، يوجد به أسلاك ، ولكن لا توجد أجهزة كهربائية ، أو أن جودتها تترك الكثير مما هو مرغوب فيه. بعد الانتهاء من السقف والجدران ، تابع تركيب المنافذ والمفاتيح والأضواء. تذكر الاحتياطات الأولية: لا يمكنك العمل مع كهربائي إلا بعد فصل الطاقة عن الشقة تمامًا. اختر موقع تركيب المقابس وأجهزة الإضاءة حسب تقديرك.
تذكر احتياطات السلامة!
عادة ما ينتهي الإصلاح في مبنى جديد بترتيب الأرضية. كقاعدة عامة ، فإن حالة الطوابق في المنازل حديثة التكليف سيئة. إذا كان المنزل مبنيًا من ألواح خرسانية وتم تسليم الشقق في نسخة مسودة ، فيجب سكب ذراع التسوية.
شقوق سكريد (مبنى جديد)
ذراع التسوية عبارة عن طبقة من الملاط الخرساني تُسكب فوق الأرضية السفلية وهي ضرورية لتسوية القاعدة. هناك عدة أنواع من هذه المحاذاة. الأكثر شعبية والأسهل للقيام بذلك بنفسك هو ذراع التسوية الرطب. كل العمل يكمن في القضاء على المخالفات والتشققات بحل ملموس.
في مبنى جديد ، يكفي تكوين ذراع تسوية قوي وحتى.
قبل صب ذراع التسوية ، يجب تغطية الجزء السفلي من الجدران بشريط حافة واقي.
اترك ذراع التسوية يجف تمامًا ، ثم ضع طبقة علوية من اختيارك وقم بتثبيت الألواح.
عند شراء شقة في مبنى جديد ، يميل الكثير من الناس إلى اختيار السكن دون تشطيب. وتعزى هذه الرغبة إلى انخفاض تكلفة العقارات والقدرة الممتازة على القيام بأعمال التجديد اللازمة ، مع مراعاة تفضيلات الذوق والميزانية المتاحة.
تزيين وتجديد شقة في مبنى جديد من الصفر له عدد من الفروق الدقيقة التي يجب مراعاتها حتى ترضي النتيجة أصحابها.
الجانب الرئيسي الذي يجب أن يعرفه مالك مساحة المعيشة في المبنى الجديد هو أن المبنى سيخضع لعملية انكماش بمرور الوقت ، لذلك يمكن أن تتشكل تشققات على الأسطح. ستبدأ الجدران والسقوف وحتى الأرضيات في التصدع في السنوات الأولى. يوصي الخبراء بعدم استخدام مواد باهظة الثمن أو استخدام أنواع عالية الجودة منها لا تخاف من التشققات.
في شقة جديدة في البداية من الضروري القيام بأكثر الأعمال صاخبة وقذرة:
تركيب أنابيب السباكة
أعمال التركيب الكهربائي
سكريد الأرضية
محاذاة أسطح الجدران
تركيب سقوف متوترة وتدفئة أرضية.
يتم تنفيذ هذه الأعمال فور استلام المفاتيح. لا يعيش أحد تقريبًا في المبنى الجديد ، لذلك يمكن إجراء الإصلاحات على مدار الساعة ، دون إزعاج الجيران ودون خوف من المسؤولية الإدارية.
يوفر التنظيم الكفء للمساحة في الشقة فرصة لاستخدام المنطقة بشكل أكثر كفاءة. إن تركيب جميع أنواع الحواجز والعناصر الأخرى ، وكذلك هدم الجدران أو إنشاء مداخل إضافية فيها ، يجب أن يتم بالتنسيق مع الجهات التنظيمية والمتخصصة دون إخفاق.
اليوم ، تحظى شقق الاستوديو العملية بشعبية كبيرة ، ويجمع العديد من المالكين أيضًا غرفة مع لوجيا. تبدو هذه الغرف أنيقة وواسعة. عند الجمع بين مساحة المعيشة والشرفة ، يجب تنفيذ مجموعة من تدابير العزل.
فقط بعد الحصول على إذن رسمي ، يمكنك المضي قدمًا في بناء أو تدمير الجدران والعناصر الأخرى.
في المرحلة الأولية ، يجب أن تصوغ بوضوح المتطلبات الأساسية للمباني ، وتحديد التخطيط وعدد الغرف والوظائف المخصصة لها ، بالإضافة إلى حل التصميم واللون.
الفرص المالية؛
فترة الإصلاح
عملية انكماش المبنى
مؤشر ملاءمته للانتقال إلى المبنى والمعيشة.
تعتمد قائمة الأعمال الإضافية على درجة ملاءمة الشقة للإشغال. في المباني المتجانسة ، تُباع الشقق للتخطيط المجاني: لا توجد أقسام وأسلاك لشبكات الاتصالات.
تشمل المرحلة الأولية العمل التقريبي: أرضيات التسوية ، وتسوية الأسطح ، وإنشاء قواطع وأنواع أخرى ، وإنشاء عازل للصوت للشقة إذا كان أصحابها لا يريدون سماع ضوضاء الجيران.
لأعمال الإصلاح الصحيحة في الشقة ، يوصى بالالتزام ببعض التعليمات خطوة بخطوة. إذا لم يتم التخطيط لأي مرحلة أو لم تكن هناك حاجة إليها ، فيمكنك ببساطة تخطي هذا العنصر في القائمة والانتقال إلى المرحلة التالية.
يتطلب تجديد شقة في مبنى جديد من الصفر معرفة وخبرة ومهارة معينة ، لذلك يوصى بالاتصال بأخصائي. يجب ألا تثق في عمل غير المحترفين ، في محاولة لتوفير المال. يمكن أن يؤدي هذا إلى تكاليف أكبر يمكن أن تنشأ في حالة الإصلاحات غير الناجحة وذات الجودة الرديئة.
يجب الانتباه إلى خدمات الشركات التي تم اختبارها على مدار الوقت ، والتشاور مع الأصدقاء والزملاء الذين لجأوا إلى هذه الخدمة.
هل اتخذت قرارًا أخيرًا بتجديد منزلك من الداخل؟ بعد ذلك ، سيكون من المفيد معرفة مراحل تجديد الشقة التي تنتظرنا وكيفية مراقبة تسلسلها. للوهلة الأولى ، يمكن أن تظهر الكثير من الفروق الدقيقة غير المحسوسة.
هذه فرصة لتوفير ميزانيتك بشكل كبير ، لأنك لست مضطرًا لإعادة أي شيء والشراء على عجل ، مع دفع مبالغ زائدة.
سيتم تقليل مدة العمل. يساهم التنظيم الذاتي دائمًا في إكمال القضية بشكل أسرع.
الخطأ الأول للمالك ، الذي قرر البدء في أعمال البناء ، هو الشراء غير المدروس لمواد البناء. في كثير من الأحيان ، بسبب التسرع ، يشتري الكثير من الفائض ، لكن ما هو مطلوب بالفعل ، على العكس من ذلك ، يبقى على الرفوف. بعد كل شيء ، حتى بالنسبة لمحلات البقالة ، من الأفضل استخدام قائمة مدروسة جيدًا.
نلفت انتباهك مرة أخرى: لتجنب الأخطاء والتعديلات ووقت التوقف عن العمل أثناء عملية الإصلاح ، تأكد من الالتزام بالخطة الجاهزة.
كل شيء يبدأ بالإعداد الكامل. مثل هذه الوظائف تشمل:
إزالة ورق الحائط القديم ؛
تفكيك الجص
تدمير الجدران والفواصل غير المنصوص عليها في المشروع الجديد ؛
إزالة الأرضيات
تفكيك الأسطح المعدة للاستبدال.
تتخطى مراحل الإصلاح في المبنى الجديد مرحلة التفكيك ، وتنتقل مباشرة إلى الخطوة التالية.
بادئ ذي بدء ، يقومون بالعمل على تركيب الاتصالات. قبل إجراء الإصلاحات ، عليك القيام بجميع العمليات التي يمكن أن تدمر الطلاءات الجديدة: تركيب النوافذ والأبواب والأسلاك والتهوية. أيضا ، يمكن أن تعزى أسلاك الأنابيب إلى هذه المرحلة.
تتم إزالة جميع الأسلاك الكهربائية القديمة وتركيب واحد جديد. ستساعدك تعليمات السلامة الخاصة بوضع المنافذ على وضع المكونات الكهربائية بشكل صحيح واستخدام الأسلاك ذات المقطع العرضي الكافي. على سبيل المثال ، يجب أن تعتني بوجود الأسلاك السميكة والأرضي عند النقطة التي سيتم توصيل الغسالة بها.
في هذه المرحلة ، يمكنك تغيير تصميم الشقة بالكامل ، مما يوفر راحة إضافية للداخل.
بالنسبة لأعمال التجصيص ، يوصى باستخدام خليط رمل أسمنتي جاهز (DSP) أو جص جبسي ، مما يقضي على الأخطاء المحتملة في الخلط الذاتي لنسب الرمل والأسمنت. إذا لم تكن هناك خبرة كافية في هذا العمل ، فلا يزال من الأفضل تعيين متخصصين. أولاً ، إنه يوفر الوقت ، وثانيًا ، ليس عليك إعادة العمل غير الناجح.
صب الخرسانة ، معادلة الأرضية. ستؤثر جودة هذه الأعمال على الوضع اللاحق للأثاث في الغرفة. ربما واجهت أكثر من مرة مشكلة تسوية طاولة وخزانة ذات أدراج وكراسي بذراعين ، والأهم من ذلك ، غسالة. سيساعد ذراع التسوية الجيد في تجنب مثل هذه الصعوبات في المستقبل.
يجب أن يمر أسبوع على الأقل بين ذراع التسوية وتركيب دريوال حتى تجف الغرفة.
إذا لم تكن قد واجهت مثل هذا العمل من قبل ، فمن الأفضل دعوة متخصص. تكلفة عقد الزواج أعلى بكثير من أجر المحترف. بعد كل شيء ، البلاط نفسه ليس رخيصًا ، وستظهر أي عيوب محتملة من الخارج: هذا عادة ما يكون أجمل جزء من الداخل.
علاوة على ذلك ، يعتمد تعقيد العمل بشكل مباشر على مدى تعقيد النمط الموجود على البلاط.
تختلف مراحل تجديد الحمام قليلاً عن تلك الموجودة في الغرف الأخرى:
التصميم؛
تفكيك؛
تركيب الأنابيب
أعمال التشطيب على السقف.
تركيب الأسلاك الكهربائية
أعمال التشطيب على الجدران والأرضيات.
تركيب المصابيح
تركيب معدات التهوية والتدفئة ؛
تجميع الباب.
تظهر مراحل إصلاح الحمام في الفيديو:
VIDEO
انقسم الخبراء حول تسلسل الإجراءات في المرحلة الأخيرة. يعتقد البعض أنه يجب لصق ورق الحائط بعد وضع غطاء الأرضية ، والبعض الآخر - على العكس من ذلك. لكن معظمهم ما زالوا يفضلون إنهاء أنشطة التجديد بالأرضيات.
يعمل التخطيط الدقيق لمسار أعمال التجديد على تبسيط الأمر إلى حد كبير وتوفير الميزانية. لا تكن كسولًا لحساب كل شيء مقدمًا (يفضل أن يكون ذلك مع أحد المتخصصين).
وتجدر الإشارة إلى أن مراحل تجديد الحمام تختلف قليلاً بسبب التعقيد المتزايد. لكن النهج الصحيح في العمل يجعل أي صعوبات غير ذات أهمية ويمكن التغلب عليها بسهولة. نتمنى لكم أعمال التثبيت الناجحة!
كيف تبدأ الإصلاحات في مبنى جديد من الصفر. تسلسل مراحل الإصلاح في شقة جديدة.
تصميم الجدار مع ورق الحائط. كيفية الجمع بين أنواع مختلفة من ورق الحائط والصور الداخلية بشكل صحيح. نصائح لاختيار الألوان والأنماط.
فيديو (انقر للتشغيل).
ما الذي تبحث عنه عند شراء مفك البراغي. تعليمات الأداء ونصائح للاختيار. نوع البطارية والقدرة ، الطاقة.
