بالتفصيل: افعل ذلك بنفسك تجديد خروتشوف من سيد حقيقي للموقع my.housecope.com.
عند تجديد الشقق في خروتشوف ، يكون الهدف الرئيسي هو مكافحة الاتصالات البالية ، وتوسيع مساحة صغيرة وتوفير المال. هذا الأخير مهم بشكل خاص لسكان موسكو خروتشوف فيما يتعلق ببرنامج تجديد المساكن المعتمد. بالطبع ، لا أريد الاستثمار في تجديد شقة في منزل سيتم هدمه. ولكن ماذا تفعل إذا كان جدول إعادة التوطين غير معروف أو لم يتم التخطيط لإعادة التوطين للعام الحالي أو على الأقل في العام المقبل ، ولكن فقط بعد خمس أو حتى عشر سنوات؟ اكتشفنا من المحترفين.
في العديد من سلاسل خروتشوف ، الجدران الداخلية ليست حاملة ، وهذا يجعل من الممكن إعادة التطوير مع توحيد أو توسيع المبنى. لذلك ، يمكن توسيع الحمام على حساب الممر ، ويمكن دمج المطبخ جزئيًا مع الغرفة المجاورة ، بشرط أن يتم تثبيته في المدخل الناتج ، إذا بقي موقد غاز في الشقة وكان سخان المياه يعمل بالغاز الحالي.
واحدة من السمات المميزة لخروتشوف هي أنابيب التدفئة داخل الجدران الداخلية. لتشكيل فتحة ، سيتعين عليك التراجع عن الجدار الخارجي بدرجة كافية حتى لا تدمر الجزء الساخن من القسم الداخلي. أو ، بعد تفكيك الجدار قدر الإمكان ، قم بلحام الأنابيب بالناهض ووضع مشعاع جديد مثبت على الحائط.
غالبًا ما يختلف مستوى الأرضية في غرف مختلفة من الشقق في خروتشوف وخلال عمليات الإصلاح ، يصبح التسوية خطوة إلزامية. كن حذرًا عند حساب سماكة ذراع التسوية - لم يتم تصميم الألواح للأوزان الثقيلة. يجب عليك أيضًا اتباع نهج مختلف لإعادة بناء الأرضية في الغرف ذات ذراع التسوية (المطبخ والحمام) وأرضية خشبية على جذوع الأشجار (عادةً في الغرف).
فيديو (انقر للتشغيل).
للسبب نفسه ، استخدم فقط المواد خفيفة الوزن مثل الحوائط الجافة لتركيب أقسام جديدة.
احسب المعدات الفنية للشقة وفقًا للسعة المخصصة للشقة. في خروتشوف ، لا يتجاوز عادةً 3 كيلوواط ، مما يفرض نهجًا مدروسًا لاختيار قطعة معينة من المعدات ومجموعة عامة ، مع إعطاء الأفضلية للفئة أ.
لتقليل المخاطر ، قم بتغيير أسلاك الألمنيوم إلى النحاس وقم بتركيب قاطع دائرة منفصل لكل خط مضغوط.
سمك الأقسام الداخلية وحتى بين الشقق في خروتشوف صغير جدًا بحيث يصبح من الصعب إنشاء أسلاك كهربائية مخفية وتثبيت مآخذ ومفاتيح.
إذا لم يكن استبدال الأقسام جزءًا من خططك ، يمكن أن تكون الأسلاك المفتوحة حلاً جيدًا ، علاوة على ذلك ، فهي تتناسب مع أنماط داخلية مختلفة تمامًا - اعتمادًا على تصميم المفاتيح والمآخذ المختارة.
سماكة الجدران الخارجية لمباني خروتشوف ، المبنية من ألواح خرسانية مسلحة ، لا تتعدى 30-40 سم ، مما يوفر عزلًا حراريًا غير كافٍ. يعتبر عزل الجدران ، الذي لا ينبغي أن يتم من داخل المنزل ، ولكن من الخارج ، مهمة صعبة إلى حد ما ، إذا تم إجراؤه في إطار شقة واحدة ، بالإضافة إلى أنه ينتهك مظهر واجهة المنزل. المبنى.
عند استبدال المشعات ، أضف قسمًا واحدًا أو أكثر لكل غرفة. لكن لا تسيء استخدام هذه النصيحة - فزيادة كبيرة في عدد المشعات أو الأقسام في الشقة يمكن أن تعطل التوازن الحراري للمنزل بأكمله.
بعد التجديد ، من المرجح أن تكون الفرحة من ارتفاع السقف المحتفظ به أعلى من الإحباط من المفاصل المرئية للألواح - لذلك ، قم بالجص ورسم السقف بدلاً من "أكل" السنتيمترات التي لا تقدر بثمن مع ملف التمدد.
في المساحات الصغيرة ، من المهم تقليل سماكة الطبقة النهائية حتى لا "تلتهم" المساحة الثمينة.لذلك ، على سبيل المثال ، من خلال التخلي عن البلاط في الحمام لصالح الطلاء ، يمكنك توفير 1-2 سم على كل جدار.
لا تستخدم حواف عالية تقصر بصريًا ارتفاع السقف ، أو على الأقل ترسمها بلون الجدران. واختر أفاريز السقف التي يذهب جانبها الأكبر إلى السقف.
فرصة أخرى للتنافس على الارتفاع هي الأبواب الداخلية العالية التي ترفع السقف بصريًا. لكن كونها غير قياسية وفقًا لمعايير الشركات المصنعة ، فإنها تستلزم دائمًا ارتفاعًا في تكلفة المشروع. كبديل أكثر بأسعار معقولة ، يمكنك تقديم امتداد خاطئ للباب لأعلى - على سبيل المثال ، تثبيت رافدة أو طلاء جزء من الجدار فوق الفتحة بلون الباب.
لجعل مساحة المطبخ البالغة 5.5 مترًا مربعًا عملية ، ضع خزائن الحائط حتى السقف واستخدم حائط به نافذة. عند تثبيت خزائن المطبخ على طولها ، فإن القيد الوحيد هو ارتفاع عتبة النافذة - فهو أقل من سطح العمل القياسي. يجب اتخاذ القرار بشكل فردي - في بعض الأحيان يكون مستوى الخزانات فوق عتبة النافذة مقبولاً ، إذا كانت هناك فرصة لغسل النوافذ عندما لا يتم فتحها بالكامل.
في حالات أخرى ، يكون ارتفاع سماعة الرأس المتغير (الذي تم خفضه في هذا الجزء) مقبولاً. أو يمكن أن تكون طاولة الطعام الضيقة استمرارًا لعتبة النافذة ، حيث يتزامن الارتفاع المطلوب مع عتبة النافذة. الخيار الأساسي تمامًا ، والذي يوجد أحيانًا في مشاريع التصميم ، هو إشارة مرجعية جزئية للنافذة التي تفتح من الأسفل إلى المستوى المطلوب من كونترتوب.
عند تنظيم مطبخ على شكل حرف U ، تذكر أنه وفقًا للمتطلبات المريحة ، يجب أن يكون الممر بين صفين من الخزانات 120 سم على الأقل. في بعض الأحيان ، من أجل الامتثال لهذه المعلمة ، الخزانات السفلية ، التي لا تستوعب الأجهزة المنزلية ، يجب أن تكون مصنوعة من عمق ضحل غير قياسي.
تحتوي الشقق في "خروتشوف" على عدد من أوجه القصور ، وبالتالي فإن مهمة الإصلاح ليست فقط تزيين المباني ، ولكن أيضًا القضاء على جميع أوجه القصور في بناء المساكن السوفيتية. ومع ذلك ، يمكن لكل حرفي في المنزل التعامل مع هذا العمل. وستساعدك التوصيات والنصائح المفيدة التي ستتلقاها في هذا المقال في ذلك.
تشمل عيوب خروتشوف ، التي يجب إزالتها أثناء عملية الإصلاح ، النقاط المهمة التالية:
غرف صغيرة للمشي - يمكن القضاء على هذا العيب عن طريق إعادة التطوير وتقسيم المساحة بشكل كفء ؛
صرير الأرضيات الخشبية - يمكنك التخلص من هذا العيب عن طريق وضع أرضيات جديدة أو سكب ذراع التسوية ؛
مستوى منخفض من توفير الحرارة - لذلك ، تحتاج جميع هذه الشقق إلى عزل.
تشمل عيوب خروتشوف الأرضيات الخشبية الصرير والغرف الصغيرة.
بالإضافة إلى ذلك ، عند إصلاح منازل خروتشوف ، مثل أي شقة أخرى نفسها ، من الضروري محاذاة الجدران والسقوف ، وكذلك استبدال الاتصالات القديمة.
من الضروري أن تبدأ الإصلاحات في خروتشوف باستبدال الاتصالات. وهذا لا ينطبق فقط على الصرف الصحي وإمدادات المياه ، ولكن أيضًا على الأسلاك الكهربائية. الحقيقة هي أن الأسلاك القديمة ، والتي ، بالمعنى التقريبي ، خدمت لمدة نصف قرن ، غير قادرة على توفير مستوى مناسب من الأمان. إذا لم تكن قويًا في الهندسة الكهربائية ، فمن الأفضل تكليف متخصصين بهذا العمل.
في أغلب الأحيان ، تبدأ الإصلاحات باستبدال الاتصالات
أيضا ، الصرف الصحي القديم من الحديد الزهر وخط الأنابيب المعدني عرضة للاستبدال. إذا لم يتم ذلك على الفور ، فقد تكون هناك حاجة قريبًا لإعادة إجراء الإصلاح ، ليس فقط في شقتك ، ولكن أيضًا في شقة الجيران على الأرض أدناه.
كقاعدة عامة ، من المستحيل تحويل خروتشوف إلى سكن لائق دون إعادة التطوير. غالبًا ما يكون معنى الأخير هو إزالة الأقسام الداخلية ، وبالتالي تقليل عدد الغرف. لذا فإن إعادة تطوير شقة من غرفة واحدة أو حتى شقة من غرفتين عادة ما تؤدي إلى تحويلها إلى استوديو.إذا كانت الشقة من ثلاث غرف ، فيمكن استخدامها لإنشاء "شقة من غرفتين" مع غرفة معيشة وغرفة نوم فسيحتين.
يجب أن أقول إن إزالة الأقسام يتيح لك حل العديد من المشكلات في وقت واحد:
زيادة المساحة المفيدة للشقة بشكل كبير ؛
جعل المساكن أخف وزنا ، وهذا ينطبق بشكل خاص على الشقق الواقعة على الجانب الشمالي ؛
زيادة مساحة المطبخ ، والتي تكون دائمًا مضغوطة للغاية في خروتشوف ؛
تزيين تصميم الشقة بشكل جميل وعصري - تبدو شقق الاستوديو مثيرة للاهتمام وحديثة.
لا تكتمل إعادة التطوير بدون إزالة الأقسام
أيضًا ، من خلال إعادة التطوير ، يمكنك توسيع الحمام ، وهي مشكلة أخرى لعائلة خروتشوف. إذا كانت منفصلة ، فمن المستحسن إزالة الحاجز. من ناحية ، سيجعل ذلك أقل ملاءمة للاستخدام ، ولكنه أكثر اتساعًا واتساعًا. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك إضافة مساحة صغيرة إلى الحمام على حساب الرواق.
يُسمح بإزالة الأقسام إذا لم تكن حاملة. إذا كانت الجدران حاملة للأوزان ، فيجب تنسيق إعادة التطوير مع BTI.
عيب إزالة الحواجز هو أن المساحة لجميع المجالات الوظيفية شائعة ، بينما تظل الحاجة إلى مطبخ منفصل أو غرفة نوم على سبيل المثال. يتم حل هذه المشكلة عن طريق تقسيم الفضاء إلى مناطق. هناك عدة طرق لتنفيذ هذه التقنية:
باستخدام مواد تشطيب مختلفة - ستخلق المواد المختلفة على الأرض والجدران بصريًا حدود المناطق ، ونتيجة لذلك سيبدو الجزء الداخلي أكثر تنظيماً ؛
الأثاث - بمساعدة الأرفف والخزائن وعناصر الأثاث الأخرى ، لا يمكنك تحديد المساحة فحسب ، بل يمكنك أيضًا تقييد عرض المناطق المختلفة ، على سبيل المثال ، إخفاء منطقة غرفة النوم ؛
الإضاءة - ستساعد أجهزة الإضاءة المختلفة أيضًا على تحديد المساحة بصريًا.
لتقييد عرض منطقة معينة ، يمكنك استخدام الشاشات المحمولة.
هناك طرق أخرى لزيادة المساحة الصالحة للاستخدام في الشقة. الحل الأكثر فعالية هو الاستخدام الرشيد للمساحة الحرة. على سبيل المثال ، في المطبخ ، يمكنك تحويل عتبات النوافذ إلى أسطح عمل. بدلاً من مخزن لتخزين الأشياء المختلفة ، يمكنك استخدام الميزانين أسفل السقف ، بينما على حساب المخزن نفسه ، يمكنك توسيع الحمام أو مساحة المعيشة.
يجب أن أقول أنه فيما يتعلق بزيادة المساحة الصالحة للاستخدام ، فإن أصحاب الشقق التي تحتوي على شرفة لديهم معظم الفرص. إذا كان الأخير معزولًا جيدًا ومجهزًا ، فيمكن استخدامه كغرفة إضافية ، على سبيل المثال ، مكتب أو مكان للراحة أو حتى مكان للنوم.
حل آخر مثير للاهتمام هو الجمع بين الشرفة والغرفة. صحيح ، للانضمام الكامل ، أي. تتطلب إزالة الجدار الفاصل بين الشرفة والغرفة المجاورة تصاريح من عدد من المنظمات. وإذا قمت بإزالة كتلة النافذة دون لمس الحائط ، فلن تحتاج إلى إذن. في هذه الحالة ، يمكن أن يعمل الجدار كعنصر وظيفي ، على سبيل المثال ، في المطبخ ، يمكن استخدامه لصنع عداد قضبان أو طاولة تقطيع.
إذا كان لديك شقة استوديو لا تحتوي على شرفة ، فيمكنك الفوز ببضعة أمتار مربعة باستخدام أثاث قابل للطي. كقاعدة عامة ، يشغل السرير أكبر مساحة ، لذلك سيساعد سرير خزانة الملابس في زيادة المساحة. حل آخر مثير للاهتمام هو سرير قابل للطي من قاعدة ، ومع ذلك ، ليس من الممكن دائمًا تحقيق ذلك بسبب الأسقف المنخفضة في خروتشوف.
يمكنك استخدام سرير أريكة أو سرير كرسي. يعتبر هذا الأثاث جيدًا بشكل خاص كأماكن نوم إضافية في حالة وصول الضيوف.
إذا كانت الأرضيات في خروتشوف خرسانية ، فلن يكون من الصعب تسويتها. لكن ماذا لو كانت خشبية؟ هناك عدة حلول لهذه المشكلة. الأكثر شيوعًا هو تسوية الأرضيات بالخشب الرقائقي أو OSB.في هذه الحالة ، من الضروري أولاً إصلاح القاعدة: إذا تم تثبيت الألواح القديمة أو تعفنها ، فيجب تثبيتها بشكل إضافي على السجلات أو حتى استبدالها.
لتسوية الأرضيات باستخدام ذراع التسوية الجاف ، ليس من الضروري اللجوء إلى مساعدة المحترفين
ثم توضع صفائح الخشب الرقائقي على الأرض. إذا كان الطابق السفلي به قطرات كبيرة ، فمن الأفضل عمل أرضية قابلة للتعديل. يكمن مبدأها في استخدام الرفوف الخاصة التي تسمح لك بضبط موضع الألواح وفقًا لمبدأ الأرجل القابلة للتعديل للأثاث العادي. في هذه الحالة ، يمكن وضع مادة عازلة للحرارة بين ألواح الخشب الرقائقي والقاعدة. لن يؤدي ذلك إلى جعل الأرضية أكثر دفئًا فحسب ، بل سيؤدي أيضًا إلى تحسين عزل الصوت ، وهو أمر مهم أيضًا للشقق في خروتشوف. يمكنك وضع السجاد أو المشمع أو اللامينيت أو حتى الباركيه فوق الخشب الرقائقي.
هناك تقنية أخرى لتسوية الأرضيات الخشبية ، والتي يسهل تنفيذها بأيديكم - إنها ذراع التسوية الجاف. مبدأها هو أن الأرضية مغطاة بمواد سائبة ، وغالبًا ما يتم توسيعها من الطين ، وبعد ذلك يتم تسوية الجسر أفقيًا. للمحاذاة ، يمكنك استخدام إشارات ، مثل ذراع التسوية التقليدي.
فوق المادة السائبة ، يتم وضع صفائح خاصة من ألياف الجبس ، والتي يتم ربطها معًا بطريقة مطوية. يمكن وضع أي مواد تشطيب على مثل هذا الطلاء الخشن ، وكذلك على ذراع التسوية الرملي الأسمنتي التقليدي. تشمل مزايا ذراع التسوية الجاف ، بالإضافة إلى سهولة التركيب ، حقيقة أنه يعزل الأرضية في نفس الوقت ويوفر عزلًا للصوت.
يتضمن أي تجديد استبدال الإطارات الخشبية السوفيتية القديمة بنوافذ زجاجية مزدوجة حديثة. ومع ذلك ، هذا لا يكفي لحل مشكلة توفير الطاقة - يحتاج خروتشوف في أي حال إلى عزل كامل. يمكن تنفيذه بطريقتين - من الخارج ومن الداخل.
للحفاظ على مساحة صغيرة بالفعل ، من الأفضل عزلها بالخارج
نظرًا لأنه ليس من الصعب التكهن ، فمن الأسهل بكثير إجراء العزل الداخلي من العزل الخارجي. لكن لا تتسرع في اتباع الطريق السهل ، حيث أن له عدة عيوب:
الجدران المعزولة من الداخل تتوقف عن التسخين تماما. نتيجة لذلك ، قد تتكون رطوبة بين العزل والجدار ، وقد تظهر تشققات على الجدران ؛
يتم تبريد الأسقف ، حيث يكون الجدار البارد مجاورًا ؛
تنخفض المساحة المفيدة للغرفة - في شقة كبيرة يمكن إهمال هذا العيب ، ولكن بالنسبة للشقة المكونة من غرفتين بمساحة قياسية تبلغ 43 مترًا مربعًا وحتى أكثر بالنسبة للشقة المكونة من غرفة واحدة ، فإن انخفاض المساحة لا تمر مرور الكرام.
لذلك ، من المنطقي اللجوء إلى العزل الداخلي فقط إذا كان من المستحيل ، لسبب ما ، إجراء العزل من الخارج ، على سبيل المثال ، لم يتم منحك الإذن بتغيير مظهر الواجهة أو كانت الشقة مجاورة لمصعد غير مدفأ الفتحة.
كقاعدة عامة ، يتم إجراء العزل من الخارج باستخدام الرغوة - وهي مادة عزل حراري غير مكلفة وفي نفس الوقت فعالة. ولكن إذا كانت شقتك تقع في الطابق الأرضي ، فمن المستحسن استخدام رغوة البوليسترين المبثوقة (رغوة البوليسترين) ، والتي تتمتع بقوة ضغط أعلى. وفقًا لذلك ، تكون هذه المادة أكثر مقاومة للأحمال الميكانيكية الأخرى ، بما في ذلك الصدمات.
يتم لصق العزل على الجدران بغراء خاص ويتم تثبيته أيضًا بمسامير. سطح العزل مقوى بشبكة من الألياف الزجاجية ومغطى بجص زخرفي. تسمى تقنية العزل هذه "الواجهة الرطبة".
لعزل الجدار من الداخل باستخدام طريقة الإطار ، أي تحت الحوائط الجافة ، من الأفضل استخدام صوف البازلت - إنه مادة صديقة للبيئة ومقاومة للحريق ونفاذة للبخار. من الأفضل استخدام مادة الرغوة أو البثق تحت الجص.
حتى أصحاب الشقق الحديثة في المباني الجديدة يضطرون للتعامل مع الجدران الملتوية ، فلا داعي للحديث عن جودة الجدران في خروتشوف على الإطلاق. الجص هو الطريقة التقليدية لتسويتها ، لكن العديد من أصحاب الشقق يرفضونها. الحقيقة هي أن عملية التجصيص متسخة وطويلة وشاقة للغاية ، خاصة إذا كانت الجدران والسقوف بها اختلافات كبيرة.
ليست هناك حاجة للحديث عن جودة الجدران ، لذا فهي مستوية دون عيب
إذا لم تقم بتفكيك الأقسام ، فقد تضطر إلى مواجهة تجصيص الألواح ، التي تواجه صعوباتها الخاصة. لذلك ، من الأسهل بكثير غلق الأسطح غير المستوية باستخدام دريوال ثم المعجون. في نفس الوقت يمكن وضع العازل في الفراغات بين ألواح الجبس والجدران وكذلك إخفاء كافة الاتصالات. نتيجة لذلك ، سوف تتسارع الإصلاحات في خروتشوف بشكل كبير.
الشيء الوحيد الذي يمكن تلبيسه هو الحمام باستخدام خليط الجص الأسمنتي. هذه النهاية الخشنة تتحمل الرطوبة جيدًا. بعد ذلك ، يمكنك بسهولة لصق البلاط عليه أو تركيب أي طبقة علوية أخرى.
بشكل عام ، لا تحتوي زخرفة جدران وسقوف خروتشوف على أي ميزات.
يعتمد التصميم الداخلي ، وبشكل عام ، الإدراك البصري للشقة بأكملها على التشطيب ، لذلك يتطلب أيضًا نهجًا كفؤًا. نظرًا لأن خروتشوف ، حتى بدون أقسام داخلية ، تظل شقة صغيرة ، فمن المستحسن استخدام الألوان الفاتحة في الزخرفة ، خاصةً إذا كان منزلك يقع على الجانب المظلل من المنزل.
يعطي ورق الحائط تأثير الصورة ثلاثية الأبعاد
ستجعل الألوان الفاتحة الشقة ليس فقط أفتح ، ولكن أيضًا بصريًا أكثر كثافة. يجب أن أقول أنه ليس من الضروري على الإطلاق استخدام اللون الأبيض فقط ؛ بل على العكس من ذلك ، من الأفضل استبداله بألوان الباستيل. خلاف ذلك ، فإنك تخاطر بتحويل الشقة إلى أجنحة مستشفى.
مشكلة أخرى في شقق خروتشوف هي الأسقف المنخفضة. سيسمح التصحيح البصري لهذا العيب بغطاء السقف بأشياء عاكسة. على سبيل المثال ، تقوم السقوف اللامعة الممتدة بهذه المهمة بشكل جيد. في الحمام ، يمكنك استخدام سقف معكوس معلق.
