كم سيكلف إصلاح شقة بغرفة واحدة بيديك؟

يتعين علينا تجديد شقة من غرفة واحدة في مبنى جديد لا يحتوي إلا على الجدران والنوافذ والبطاريات. ما هو المبلغ التقريبي (الحد الأدنى) الذي يجب إنفاقه على الإصلاحات البسيطة بدون زخرفة ، بحيث يمكنك العيش براحة أكبر أو أقل في الشقة؟ أنا مهتم فقط بتكلفة العمل والمواد. لا يتم تضمين تكلفة الأثاث والمعدات في الحسابات.

بالنسبة للشقة المكونة من غرفة واحدة التي وصفتها ، ستحتاج إلى ما يلي للحصول على الحد الأدنى من الراحة:

1. باب امامي (معدن - 20 الف).
2. باب الحمام (4-5 آلاف).
3. باب المرحاض (إذا تم الجمع بين الحمام ، فسوف تمر بباب واحد ، وهذا سيوفر ، على سبيل المثال ، 6-7 آلاف).
4. وعاء المرحاض (حوالي 10 آلاف).
5. حمام مع بعض الملحقات المطابقة (20-25 الف).
6. بالوعة الفولاذ المقاوم للصدأ (حوالي 5 آلاف).
7. عدة لمبات (على سبيل المثال ، 500 روبل).
8. موقد غاز (20 الف).
9. في حالة عدم وجود خدمة مركزية "الماء الساخن" - سخان مياه يعمل بالغاز (10 آلاف).
10. مآخذ ، ومفاتيح ، وأسلاك ، ونوع من أباجورة المصابيح (أعتقد أن هناك 10-12 ألف كحد أقصى).
11. ورق الحائط (حوالي - 10 آلاف).
12. عدادات المياه وغيرها (قد تطلب منك). بضعة آلاف أخرى.

للأسف ، لشقة في مبنى جديد لا يوجد فيه شيء على الإطلاق ، بالإضافة إلى النوافذ والجدران ، ستحتاج على الأقل 100000 الروبل الروسي في معظم الحسابات المتوسطة في الوسط 2017 من السنة. أكثر بقليل من 100 ، بالطبع ، إذا كنت تريد أن تعيش بشكل طبيعي ، وليس مثل الحقائب.

يعتمد الكثير على الدولة ، على منطقة روسيا ، على عدد الأمتار المربعة ، بناءً على طلبات المالك ، بناءً على طلبات فريق العمال.

إذا تم بالفعل تثبيت أي من العناصر المدرجة هنا وتوصيلها في شقتك ، فقم بطرحها من الإجمالي.

تعتبر الشقة المكونة من غرفة واحدة خيارًا مثاليًا للسكن للزوجين اللذين ليس لديهما أطفال بعد. هذه الشقق لها منطقة عالمية. مثل أي نوع من المنازل ، فإنه يحتاج إلى إصلاحات دورية. تكلفة هذه الخدمة على أراضي روسيا من 2500 إلى 1600 روبل للمتر المربع.

إصلاح شقة من غرفة واحدة يعني إزالة مواد التشطيب القديمة ، وإعادة التطوير ، وإعداد السطح ، والكسوة الجديدة. يتيح لك التجديد تحديث وتجديد مظهر الغرف.

قد يكون الإصلاح مطلوبًا في مثل هذه الحالات:

• انتقلت العائلة إلى شقة جديدة.
• تخطط الأسرة لبيع الشقة.
• أود تحديث الداخل.
• مواد الكسوة القديمة تبدو سيئة.

كقاعدة عامة ، تتضمن قائمة الأعمال ما يلي:

• إزالة الطلاءات القديمة عن الجدران والأسقف والأرضيات.
• إعادة التطوير.
• أسطح التسوية.
• طلاء البطاريات والنوافذ (أو استبدالها).
• وضع مشمع والباركيه.
• تركيب طوابق.
• الإلتصاق ورق الجدران.

تشارك الفرق الخاصة وشركات البناء والإصلاح في تجديد الشقق. لطلب تحديث الشقة منهم ، عليك القيام بعدد من هذه الإجراءات:

1. الاتصال بالشركة (اتصل برئيس الفريق الخاص).
2. اكتشف شروط التعاون.
3. ادعُ القائم بالقياس إلى المنزل.
4. اطلب منه عمل تقدير.
5. اتفق على تاريخ بدء العمل وانتهائه.
6. لتوقيع اتفاق.
7. انتظر حتى الانتهاء من أعمال الإصلاح.
8. اقبل وقيم النتيجة.
9. دفع المبلغ المنصوص عليه في العقد.
10. احصل على ضمان.

في المتوسط ​​، تستغرق أعمال الإصلاح في شقة من غرفة واحدة بنظام تسليم المفتاح حوالي 1-1.5 شهرًا.

تقوم العديد من شركات المقاولات بتطوير قائمة الأسعار الخاصة بها لأعمال الإصلاح في شقة من غرفة واحدة. تتشكل التكلفة تحت تأثير هذه العوامل:

• حالة المبنى.
• الحاجة إلى إعادة التطوير.
• طلب التفكيك.
• مساحة الشقة.
• نوع الإصلاح.
• الحاجة إلى تطوير مشروع تصميم.
• الاستعجال.
• سعر المواد المستخدمة.
• تأهيل العاملين.
• هيبة شركة الإصلاح والبناء.

سوف تضطر إلى دفع مبلغ إضافي للإلحاح. كلما ارتفع مستوى اللواء وشركة الإصلاح والبناء ، زادت تكلفة تجديد الشقة.

يميز الماجستير الأنواع التالية من تجديد شقة من غرفة واحدة:

1. مسودة (يتم تحضير الأسطح للتشطيب).
2. مستحضرات التجميل (يتم عمل بورق الجدران والسقف وطلاء الأرضيات).
3. عاصمة (يتم تنفيذ إعادة التطوير ، وتسوية الجدران والأرضية والسقف والنوافذ تتغير).
4. نخبة (يتم استخدام المواد عالية الجودة والأغلى).

اعتمادًا على من يقوم بالعمل ، تكون الإصلاحات:

تعرض شركات البناء والإصلاح الروسية تجديد شقة من غرفة واحدة بالتكلفة التالية:

• إصلاح اقتصادي - من 2500 روبل لكل متر مربع.
• الخام - من 5000 روبل.
• مستحضرات التجميل - من 4800.
• رأس المال - من 11500 للمتر المربع.
• النخبة - من 15500 روبل.

الأسعار التقريبية لأعمال الإصلاح:

• تفكيك المواد القديمة - من 120 روبل للمتر المربع.
• لصق ورق الحائط - من 250 روبل لكل متر مربع.
• وضع البلاط - من 350.
• اللوحة - 360 روبل للمتر المربع.

إذا كانت هناك حاجة لإجراء إصلاحات في شقة من غرفة واحدة ، فهناك خياران حيث يمكنك طلب الخدمة:

1. اتصل بشركة إنشاءات وإصلاح.
2. اتصل بفريق خاص من الحرفيين.

الخيار الأول هو الأفضل. ثم يتلقى الشخص تقديرًا تم وضعه بشكل صحيح ، وعمل عالي الجودة ، وضمانة. لكن الخدمة ستكون باهظة الثمن. لتوفير المال ، من الأفضل الاتصال بفريق بناء خاص. من بين هؤلاء المتخصصين ، هناك مهارات منخفضة. التجار من القطاع الخاص لا يصدرون ضمانًا.

تستطيع فعلها بنفسك. بعد ذلك سيصبح توفير المال فكرة جيدة. لكن في هذه الحالة ، سيقضي الشخص الكثير من الوقت والجهد الشخصي. سيتعين عليه اختيار المواد بشكل مستقل ، وشراء الأدوات والأجهزة اللازمة ، ووضع تقدير ، وتزيين الغرفة ، ووضع خطة عمل. بالإضافة إلى ذلك ، في هذه الحالة ، لن تعمل إصلاحات النخبة أو المصمم.

تعتبر شقة الاستوديو خيارًا ممتازًا للمنزل الأول للأزواج الذين ليس لديهم أطفال بعد. "Odnushki" هي أكثر أماكن المعيشة تنوعًا ، حيث أنه من السهل جدًا استبدالها بمساكن أكثر اتساعًا ، وفي مواجهة النمو المستمر في أسعار المرافق ، فإن هذا النوع من المساكن مطلوب باستمرار.

بغض النظر عن مكان شراء الشقة المكونة من غرفة واحدة (في السوق الثانوي أو في مبنى جديد) ، فهي بحاجة إلى الإصلاح. أيضا ، الإصلاحات ضرورية في حالة الإقامة طويلة الأمد ، لأن الروح البشرية تتطلب تغييرات. وفقًا لذلك ، يفكر المالك عاجلاً أم آجلاً في تغيير الخلفية أو حتى إعادة التطوير.

يطرح سؤال معقول تمامًا: "كم يكلف تجديد شقة من غرفة واحدة؟" وهنا يمكن لمقدم الطلب الحصول على معلومات مختلفة تمامًا ، سواء فيما يتعلق بسعر الإصلاحات أو فيما يتعلق بالوقت اللازم للإصلاحات.

تستند هذه المقالة إلى تحليل المواد المعروضة على بوابة المعلومات "Remontik" وتهدف إلى تحديد متوسط ​​سعر تجديد شقة من غرفة واحدة وشرح جميع جوانب التجديد القادم.

ميزات الإصلاح في شقق مختلفة

تختلف المنازل الحديثة اختلافًا كبيرًا عن تلك التي تم بناؤها في العهد السوفيتي ، على التوالي ، وسيكون نهج إصلاح الشقق المكونة من غرفة واحدة في "خروتشوف" والمباني الجديدة مختلفًا.

تجديد المباني الجديدة:

عادة ما يكون تفكيك التشطيبات القديمة في مثل هذه المنازل غير مطلوب ، لأنه غالبًا ما يكون غائبًا تمامًا. أيضًا ، تتيح الشقق الحديثة إمكانية إعادة التطوير حسب ذوقك الخاص. التدفئة والصرف الصحي والأسلاك تلبي المعايير والمعايير الحديثة.

إصلاحات المنازل التي بنيت خلال الحقبة السوفيتية:

مطلوب تفكيك الطلاءات القديمة. لإجراء إعادة التطوير ، تحتاج إلى الحصول على تصريح خاص. في معظم الحالات ، يجب تسوية الأرضية والجدران.الاتصالات الرئيسية قديمة نوعًا ما ويجب استبدالها.

من الواضح أن تكلفة تجديد شقة من غرفة واحدة تعتمد بشكل مباشر على نوع المنزل ومدى تعقيد المشروع.

تكلفة ترميم شقة من غرفة واحدة

في الشقق ذات الحجم المماثل تقريبًا ، قد تختلف التكلفة النهائية للإصلاحات بشكل كبير. هناك الكثير من العوامل التي تؤثر على السعر:

• أنواع الوظائف
• إعادة التطوير.
• تكلفة مواد التشطيب.

إذا قام المالك بتعيين مقاول عام (يتم تنفيذ جميع الأعمال بواسطة فريق واحد من العمال) ، فإنه يوفر الوقت بشكل كبير ، والذي يغطي تكلفة أعلى قليلاً للخدمات ، مقارنة بتعيين فرق منفصلة لكل مرحلة من مراحل الإصلاح. أيضًا ، قبل البدء في الإصلاح ، من الضروري إجراء تقدير. وتشمل الأعمال التالية:

• تفكيك مواد التشطيب القديمة ؛

• إعادة التطوير (هدم الحواجز ، وقطع المداخل ، وإنشاء الأقواس ، وما إلى ذلك) إذا لزم الأمر ؛

• محاذاة (إذا لزم الأمر) الأسقف والجدران والأرضيات ؛

• طلاء النوافذ ، الأسطح ، بورق الجدران ؛

• وضع الباركيه ، والصفح ، ومشمع وأغطية الأرضيات الأخرى ؛

هذه ليست قائمة كاملة بالأعمال الممكنة ، لأن كل عميل لديه رؤية فردية للنتيجة النهائية. فيما يلي متوسط ​​أسعار الأنواع الرئيسية لتجديد الشقق المكونة من غرفة واحدة:

يعد تجديد الشقق اليوم قضية مهمة وواسعة الانتشار. في الوقت الحاضر ، عندما تكون البلاد في وضع اقتصادي صعب ، فإن القضية المالية ملحة ومؤلمة للغاية. تعتمد تكلفة تجديد الشقة على عدة معايير. هذا لا ينطبق فقط على عدد وتعقيد العمل المخطط له ، ولكن أيضًا على طريقة تنفيذها وأكثر من ذلك بكثير. لا يهم كم يكلفك تجديد شقة من غرفة واحدة من قبل؟ الآن ستعرف كيف تجعله أرخص!

على الرغم من الوضع غير المستقر في البلاد ، لا يزال العديد من المواطنين يقررون شراء العقارات. شراء شقة في مبنى جديد له عدد من المزايا ، من بينها التكلفة المنخفضة للإصلاحات. لذلك ، على سبيل المثال ، لنأخذ "odnushka" لمتوسط ​​المساحة في مبنى جديد.

في الفيديو: تكلفة الإصلاح بنظام تسليم المفتاح في عام 2016

في المتوسط ​​، ستكون تكاليف الإصلاح حوالي 280-300 ألف روبل. نظرًا لارتفاع أسعار المواد والخدمات للمتخصصين ، فقد يزيد المبلغ. هنا يجدر الانتباه إلى حقيقة أن تكلفة الإصلاح في شقة من غرفة واحدة تعتمد كثيرًا على مساحتها. لذلك ، كلما زاد حجم العقار ، زادت الحاجة إلى مزيد من الأموال لتحويله. النمط تقريبًا مثل هذا:

• 40 م 2 - 300 ألف روبل ؛
• 55 م 2 - 350 ألف روبل ؛
• 80 م 2-380 ألف روبل.

في الحالة الأخيرة ، نتحدث بالفعل عن شقة من غرفتين. عند حساب التقدير ، يتم أخذ الأسعار بهامش. إذا تبين أثناء العمل أنه لا يوجد ما يكفي من المال ، فقد يؤدي ذلك إلى عواقب وخيمة ، على سبيل المثال ، التأخير في تسليم الكائن.

بعد معرفة تكلفة إصلاح شقة من غرفة واحدة ، ننتقل إلى دراسة تفصيلية للأسعار. ما هي الأعمال التي تم القيام بها أثناء التجديد وكم تكلفتها؟

في عملية تحسين المنزل ، يتم تنفيذ الأنشطة التالية:

• تجصيص ومعجون ودهان بعض الجدران والأسقف ؛
• أعمال التركيب الكهربائي
• العمل مع دريوال
• وضع الأرضيات
• وضع البلاط
• تفكيك الهياكل
• تركيب السباكة
• تركيب أبواب داخلية وخارجية.

تعتمد تكلفة الترتيب على المواد والمنتجات المختارة. السباكة ما لا يستحق التوفير حقًا. تعتمد تكلفتها على مادة التصنيع والشكل والشركة المصنعة. بالنظر إلى أن السباكة مصممة للاستخدام طويل الأمد ، فمن الأفضل شراء منتج عالي الجودة على الفور.

إذا كنت لا تعرف تكلفة إصلاح شقتك المكونة من غرفة واحدة ، فإن الأمر يستحق حساب تكلفة جميع المواد والعمل الذي سيؤديه المحترفون. قم بتقييم ما يمكنك القيام به بنفسك. نتيجة لذلك ، قد تختلف تكلفة الإصلاحات في نفس الشقة.

لا يمكن إجراء جميع أعمال الإصلاح بنفسك.كذب سائق التاكسي ليتمكن من تركيب النوافذ البلاستيكية. ماذا تفعل بسقف ممتد؟ من المفيد أن تقدر مسبقًا مقدار الأموال التي ستنفقها على شراء مسدس وتركيب السقف بنفسك. في بعض الأحيان يكون توظيف الحرفيين أكثر ربحية. لا يتم على الإطلاق إدخال الكهرباء إلى الشقة وتركيب أنابيب الغاز بدون ترخيص. بعض أنواع العمل لا يمكن القيام بها بشكل مستقل دون مهارات معينة. على سبيل المثال ، يجب أن يشارك شخصان في تركيب سقف من ألواح الجبس.

إزالة جدار دريوال ليس بالأمر الصعب. ولكن يتم إجراء أي تغييرات على الجدران الحاملة بعد الاتفاق مع الإسكان والخدمات المجتمعية. من الأفضل طلب خدمات مواجهة وتوسيع الشرفة من السادة. لكن عند تركيب الأبواب وأعمال الدهان ، يمكنك توفير المال.

تجديد الحمام سيكلف أكثر. إذا تم تنفيذ العمل من قبل فرق مختلفة من رؤساء العمال ، فغالبًا ما تثور الأسئلة. والنقطة ليست في الإهمال ، ولكن في حقيقة أن فريقًا واحدًا لا يأخذ في الاعتبار إنتاج المزيد من العمل. في المطبخ ، يمكن عمل كل شيء تقريبًا بشكل مستقل ، باستثناء تركيب الأنابيب ووضع بلاط السيراميك.

يجب أن تبدأ باختيار شركة إنشاءات. يجب التعامل مع حل المشكلة بعناية ، حيث ستعتمد جودة النتيجة وتكلفة العمل عليها. يمكنك أن تسأل بين الأصدقاء الذين سبق لهم استخدام خدمات هذه الشركات. غالبًا ما يتم المبالغة في تقدير الأرقام المعلنة من خلال تكلفة المعدات الجديدة والرسوم التي يتحملها الحرفيون الأفراد.

قبل البدء في العمل ، من المستحسن إنشاء مشروع تصميم. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن إعداد المشروع سيؤثر بشكل مباشر على تكلفة تجديد الشقة. يجدر الانتباه إلى:

• اسلوب الغرفة. إذا كنا نتحدث عن الأساليب الحديثة ، فسوف يتطلب الأمر الكثير من الاستثمار لإنشائها. سوف تحتاج إلى شراء مواد وأثاث عالي الجودة وحديثة وغير ذلك.

• خدمات المصمم. لتطوير تصميم شقة ، تحتاج إلى استخدام خدمات متخصص. غالبًا ما يتم تضمينهم في خدمات شركة البناء. إذا قمت بتعيين مصمم من الخارج ، فسيتم تقدير العمل بما لا يقل عن 800 روبل لكل متر مربع.

• فريق أو متخصص فردي. سيكون تعيين فرق البناء أرخص من دعوة كل متخصص على حدة.

هام: يجب اتخاذ قرار تعيين مصمم في مرحلة اختيار المقاول. هذا سوف يتجنب التكاليف غير المخطط لها. يمكنك حساب تكلفة تجديد شقة من غرفة واحدة على الفور.

لحساب تكلفة تجديد شقة بالضبط ، عليك التفكير في كل غرفة على حدة.

• وضع البلاط - من 40 روبل / قطعة.
• وضع بلاط البورسلين - من 50 روبل / قطعة.
• الغراء والصلبان والجص - بالإضافة إلى 50٪ من تكلفة الخدمة.
• LSU - من 250 روبل / ورقة.
• أرضية التسوية الذاتية - من 220 روبل / 10 لترات.
• تركيب أنابيب البولي بروبلين للمياه الباردة (الساخنة) - من 25 روبل / متر مربع.
• تركيب أنابيب الصرف الصحي - من 40 روبل / متر مربع.
• تجهيزات خطوط الأنابيب - 60٪ من سعر الأنابيب.

لتفكيك الحمام ، سيتعين عليك دفع 800 روبل ، والحمام - 400 روبل ، والصنبور - 40 روبل. إذا كان ذلك ممكنًا ، فمن الأفضل طلب تركيب السباكة من المشتري أو الاتصال بسيد منفصل. سيتعين على شركة البناء دفع 4000 روبل لتركيب الحمام ، وكابينة الاستحمام - 7500 روبل ، والحمام - 1500 روبل.

يتم إنفاق التكاليف الرئيسية على شراء وتركيب البلاط على الأرض. بدلا من ذلك ، يمكن استخدام الأرضيات الخشبية. في المتوسط ​​، سعر 1 متر مربع. م من الأرضيات سيكون قريبا من ألف روبل. سعر مشمع أقل قليلاً - من 700 روبل.

يعتبر اللامينيت الحل الأمثل للتصميمات الداخلية الحديثة. يمكن دمجه بسهولة مع الأرضيات الدافئة.

تشكل شركات المقاولات الأسعار على أساس تكلفة المتر المربع. معجون السقف يكلف 300 روبل على الأقل ، والجدران - 280 روبل ، ومنحدرات النوافذ - 230 روبل متر مربع. اعتمادًا على حالة السطح ، سيتعين عليك دفع رسوم إضافية لتنظيف الجدران من الجص القديم والطلاء.

تعتمد تكلفة بورق الجدران على المواد المستخدمة. سيكلف الفينيل ما معدله 700 روبل ، والورق العادي - 200 روبل. لا تنس الألواح الجانبية.تركيب قطعة واحدة يكلف 150 روبل.

لتجهيز الجدران قبل الطلاء ، سيتعين عليك دفع 35 روبل. تقدر أعمال الطلاء بـ 200 روبل. اللوحة الزخرفية أغلى - 300 روبل.

كم يكلف إصلاح سقف في شقة من غرفة واحدة؟ يعتمد تركيب الأسقف المتوترة الحديثة على المواد المستخدمة. سيتعين عليك دفع 410 روبل لتركيب طلاء غير لامع ، و 1.2 ألف روبل للنسيج. إذا تم تسخين الشقة بشكل سيئ في الشتاء ، فإن الأمر يستحق عزل الأرضية مسبقًا. كم يكلف تركيب غطاء الأرضية؟ ما يقرب من 2.5 ألف روبل. لمدة 1 م 2.

تعتمد تكلفة أعمال الإصلاح على مساحة الغرفة وحالة الطلاء والمواد. إذا استأجرت فريقًا ، فسيتعين عليك دفع 2.5 ألف روبل على الأقل لكل متر مربع ، وإصلاح - 4 آلاف متر مربع ، وتجديد - 5 آلاف روبل للمتر المربع لإجراء إصلاحات تجميلية.