بالتفصيل: افعل ذلك بنفسك إصلاح مرحاض في مبنى جديد من سيد حقيقي للموقع my.housecope.com.
العملية التي تتطلب اهتمامًا خاصًا حقًا هي تجديد الحمام في مبنى جديد. هذا ليس مفاجئًا ، لأنه بمجرد انتقال المالك إلى شقة جديدة ، في كثير من الأحيان ، يرى جدرانًا عارية وغياب أي تصميم.
تجديد الحمامات في مبنى جديد
لسوء الحظ ، لا يُنصح بشدة بإجراء إصلاحات باهظة الثمن في السنة الأولى من الإقامة ، لأنه بخلاف ذلك ، بعد فترة ، يجب أن تبدأ أعمال الإصلاح من البداية. هذا يرجع إلى العديد من العوامل ، مثل انكماش الأساس ، ونتيجة لذلك ، انكماش طفيف في الهيكل بأكمله. كيفية التصرف في مثل هذه الحالة ستتم مناقشتها بمزيد من التفصيل.
بدأنا في تجديد الحمام في مبنى جديد. بادئ ذي بدء ، يجب أن تحدد بنفسك حقيقة من الذي سيقوم بالضبط بأعمال الإصلاح: المتخصصون الذين يجتذبون ، أو أنت بنفسك. يوصى أيضًا بتحديد النطاق التقريبي للعمل. في هذه الحالة ، الميزة هي أنه ليست هناك حاجة لإزالة البلاط القديم ، لكنك ستحتاج إلى إيلاء اهتمام خاص لتسوية الجدران: نادراً ما يكون عمل ناقل الجص العادي مرضيًا.
من بين أشياء أخرى ، يجب أن تتخيل بالضبط كيف يجب أن تبدو الغرفة بعد الانتهاء من التجديد. هذا لا ينطبق فقط على زخرفة الجدران والأسقف ، ولكن أيضًا على ترتيب قطع الأثاث والسباكة.
نظرًا لحقيقة أن المنزل قد تم تشييده مؤخرًا ، يجب ألا تقوم على الفور بإجراء إصلاحات باهظة الثمن للحمام في مبنى جديد. من الملائم أكثر شراء بلاط رخيص الثمن ولصقه على الجدران والأرضية. أما بالنسبة للسقف ، فالألواح الزخرفية مثالية له. هذا النهج بسبب الانكماش الطفيف للهيكل. اعتمادًا على الوقت المنقضي بعد صب الأساس ، يمكن أن يستغرق الانكماش من 1 إلى 3 سنوات.
فيديو (انقر للتشغيل).
إذا أهملت هذه النصيحة ، فقد تحصل على عواقب سلبية للغاية. لذلك ، سيبدأ البلاط الباهظ في التصدع وسرعان ما يفقد جاذبيته.
من بين أمور أخرى ، يمكن للمستوطنين الجدد أن يتوقعوا مفاجآت مثل "الفيضانات" من قبل الجيران من أعلى ، وكذلك التسريبات في شقتهم الخاصة. في الحالة الأولى ، سيكون عليك إصلاح السقف بشكل عاجل. أما بالنسبة للخيار الثاني ، فسيتم فرض فتح غطاء الأرضية بشكل عاجل وإصلاح الاتصالات ، إذا لم يتم توفير فتحات التفتيش.
أثناء الإصلاحات في شقة تقع في مبنى جديد ، يواجه المتخصصون ، وكذلك الملاك أنفسهم ، عددًا من الميزات غير المعهودة تمامًا بالنسبة للإسكان الثانوي. دعنا نفكر فيها بمزيد من التفصيل:
غالبًا ما تكون المحاذاة الدقيقة للجدار ضرورية. في هذه الحالة ، يوصى بمعرفة ما إذا كانت هناك فراغات مسبقًا. للقيام بذلك ، يمكنك استخدام مطرقة عادية. إذا كانت هناك فراغات بالفعل ، فستحتاج إلى ملؤها بمزيج من الجص ؛
أما بالنسبة للمحاذاة نفسها ، فهي في معظم الحالات تستغرق وقتًا طويلاً. كقاعدة عامة ، الحمام في مبنى جديد ، مثل معظم الأسطح في الشقة بأكملها ، له جدران وسقوف يجب إزالتها ؛
قبل البدء في أعمال التشطيب ، تحتاج إلى إكمال جميع الأعمال المتعلقة بوضع المرافق. هذا ينطبق على التدفئة والسباكة والكهرباء. تدل الممارسة على أنه من الأفضل استبدال هذه الأنظمة على الفور.
ليست هناك حاجة للتخلص من أغطية الجدران والأرضيات القديمة ؛
إمكانية اختيار أي تصميم. إذا لم تكن خيالك ورغباتك كافية ، يمكنك مشاهدة أمثلة للصور ومقاطع الفيديو.
ليست هناك حاجة للتخلص من أغطية الجدران والأرضيات القديمة ؛
إمكانية اختيار أي تصميم. إذا لم تكن خيالك ورغباتك كافية ، يمكنك مشاهدة أمثلة للصور ومقاطع الفيديو.
بادئ ذي بدء ، عليك القيام بكل الأعمال "القذرة". وهي تشمل الخطوات التالية:
سكريد الأرضية
محاذاة الجدران والسقوف.
بعد ذلك ، يجب أن تقرر مكان السباكة بالضبط. يعد ذلك ضروريًا للتحضير المسبق لجميع القنوات اللازمة لأنابيب المياه والاتصالات الأخرى.
المرحلة التالية هي وضع الاتصالات ، وكذلك جهاز التأريض. بعد ذلك يمكنك البدء في تركيب مآخذ وشبكات تهوية. عند اكتمال الاستعدادات ، يمكن البدء في تشطيب الحمام في المبنى الجديد.
المرحلة الأخيرة هي ترتيب قطع الأثاث والسباكة.
ليس سرا أن خدمات المتخصصين المؤهلين باهظة الثمن. لهذا السبب ، في معظم الحالات ، يفضل أولئك الذين قرروا شراء مبنى جديد اللجوء إلى الحرفيين الذين أتوا من دول أخرى (ليس على الإطلاق أوروبية ، ولكن العكس تمامًا) ويعملون بشكل غير قانوني. كقاعدة عامة ، تكون تكلفة عملهم أقل بكثير ، وهو أمر حاسم في معظم المواقف ، ولكن لا ينبغي لأحد أن ينسى الحكمة الشائعة حول كونه بخيلًا ومضاعف الدفع.
في هذه الحالة ، يجب أن نتذكر أنه يمكن "العثور" على العامل غير القانوني في أي وقت من قبل ممثلي وكالات إنفاذ القانون وإرساله إلى وطنه المشمس. من بين أمور أخرى ، ليس من غير المألوف أن تتلقى أطقم البناء دفعة مقدمة ، وبعد بضعة أيام ، تختفي ببساطة دون حتى بدء العمل. لتجنب ذلك ، يجب أن يتم الدفع بعد حدوث ذلك ، أي لأن الحمام في المنزل الجديد يأخذ مظهرًا كاملاً.
ميزة أخرى تتعلق بجودة العمل. الحقيقة هي أن البناة غير القانونيين يدركون جيدًا أنه إذا تم الكشف عن الجودة المنخفضة ، فلن يتمكن العميل من الاتصال بالشركة وتقديم مطالبة ، مما يعني أنه لا يمكنك الضغط بشكل خاص.
عند اختيار فريق البناء ، يجب أن تفكر أيضًا في الجانب المالي للمشكلة. غالبًا ما تكون هناك حالات يُعهد فيها باختيار مواد البناء وشرائها مباشرة إلى العمال. وبالتالي ، لا يقضي المالك وقته في السفر ، ولكن في نفس الوقت قد يصبح ضحية لخداع المتخصصين. هذا ينطبق على كل من تكلفة المواد وكميتها. لتجنب ذلك ، يوصي الخبراء بعدم إهمال رحلات التسوق.
البديل هو زيارة أسواق البناء ومحلات السوبر ماركت مقدمًا ، ودراسة تشكيلتها وأسعار المواد التي ستكون مطلوبة للإصلاح. يوصى أيضًا بحساب كمية المواد مسبقًا وإجراء تقدير.
بناءً على ما سبق ، يجب أن تكون حذرًا جدًا عند اختيار المتخصصين. من الأفضل أن يكون فريق إنشاءات يعمل رسميًا لشركة ، حيث سيكون من الممكن إرسال مطالبة في حالة عدم المطابقة أو رداءة الجودة.
دائمًا تقريبًا ، يتم الحصول على مسكن جديد من قبل وافد جديد سعيد من شركة المطور دون الديكور الداخلي والإصلاح ، ولكن مع إدخال الاتصالات إلى الشقة. أولاً ، سيكون مثل هذا السكن في مبنى جديد أرخص ، وثانيًا ، دائمًا ما يتم إجراء إصلاح وترتيب الشقة من قبل المطور بلا مبالاة للغاية باستخدام مواد رخيصة. ثالثًا ، هناك رغبة في استكمال بعض مراحل تجديد الشقة بأيديكم أو بأيدي الحرفيين الجيدين.
أولاً ، تحتاج إلى إجراء تدقيق وتفتيش للشقة ، لتحديد مناطق المشاكل من الجدران والسقوف والأرضيات.ثم ننتقل بالترتيب التالي. نحدد ما يتطلب الإصلاح والتشطيب في المقام الأول. إذا لم يكن الوقت والمال من أجل تجديد كامل للشقة كافيين ، فمن الضروري ترتيب ما يلي أولاً وقبل كل شيء:
الأبواب والنوافذ الأمامية ، تهوية الشقة ؛
قم بإجراء تمديدات كهربائية وأسلاك كهربائية كاملة وعالية الجودة للمآخذ حول الشقة. يجب التفكير في هذه المرحلة بأكبر قدر ممكن من التفاصيل ، ورسم مخطط اتصال ودائرة لوضع الأسلاك في الجدران ؛
قم بتوصيل المياه وجمع نظام الصرف الصحي في الحمام والمرحاض ، وقم بتركيب وعاء المرحاض ، ومغسلة وكابينة الاستحمام ؛
إذا تزامن وقت بدء تجديد شقة في مبنى جديد مع موسم التدفئة ، فتأكد من التحقق من درجة تسخين مسجلات الألومنيوم باستخدام مقياس حرارة عن بُعد.
في عملية تنفيذ الأعمال التحضيرية المدرجة ، يمكنك حساب تسلسل الإصلاحات في مبنى جديد.
يعتمد الكثير في إصلاح المساكن في مبنى جديد على توافر موارد الوقت والمال. بعد شراء شقة "عارية" واستكمال المستندات اللازمة لحق الملكية ، تبدأ تلقائيًا في دفع الإيجار والتدبير المنزلي ، لاستخدام المنطقة المجاورة ، لإزالة النفايات المنزلية ومخلفات البناء. بعد توصيل الكهرباء والمياه ، بدأت شقة جديدة في مبنى جديد تجلب لك خسارة على شكل تكاليف صيانتها وديكورها. كلما طالت مدة إصلاح شقة في مبنى جديد ، زادت تكلفة ذلك.
هناك خياران رئيسيان للتعامل مع مسألة تشطيب شقة جديدة في مبنى جديد:
التجديد والديكور المخطط لهما للشقة. في هذه الحالة ، يقوم الملاك بوضع خريطة مفصلة وجدول زمني لإنهاء العمل ، حيث يتم تحديد جميع الأنواع الرئيسية للتشطيب وتركيب الأجهزة على مراحل. يتم تنفيذ هذه الإصلاحات ، كقاعدة عامة ، من البداية إلى النهاية بواسطة فريق واحد من الحرفيين. قد يستغرق تاريخ الانتهاء من إصلاح الجسم عدة أسابيع أو أشهر. تشمل عيوب هذا النهج السعر المتزايد باستمرار وتكلفة العمل ، والتي تتجاوز أحيانًا تكلفة التقدير بأكثر من مرتين. نتيجة لذلك ، إذا لم يكن هناك أموال كافية بسبب ظروف غير متوقعة ، فقد يتأخر الإصلاح لفترة غير محددة.
تجديد سريع من الصفر. في هذه الحالة ، يتم تنفيذ جميع مراحل الإصلاح المذكورة أعلاه في مبنى جديد بواسطة حرفيين مستأجرين مع التحكم المباشر في جودة العمل من جانبك. سيتم تجهيز شقة في مبنى جديد في غضون أسبوع لمزيد من الزخرفة للغرف. بالإضافة إلى الاتصالات ، تم الانتهاء من أصغر غرفة في الشقة وتجهيزها بمشمع وورق حائط مؤقت. في مثل هذه الغرفة ، لا توجد حتى الآن وسائل الراحة ، ولكن يمكن استخدامها كسكن - كوخ مؤقت ومستودع لمواد البناء. يتم تنفيذ جميع الأعمال الأخرى كأموال مجانية ويصبح الوقت متاحًا.
الخيار الأول مناسب تمامًا إذا كان لدى الأسرة أطفال صغار أو كبار السن الذين يحتاجون إلى توفير بعض الراحة والراحة. يعتبر الخيار الثاني أكثر اقتصادا وأسرع ، خاصة إذا تم تأجير المسكن بعد الانتهاء من المطبخ والحمام والمرحاض وغرفة واحدة ، مع إحضار الغرف المتبقية من المبنى الجديد على التوالي.
من بين قصص الرعب الأكثر شيوعًا للمباني الجديدة ، من المعتاد النظر في قصص حول انكماش جدران المنزل وأساسه. في الواقع ، يجب أن تكتمل أخيرًا عملية مماثلة لمبنى متعدد الطوابق بحلول الوقت الذي يتم فيه تشغيل المبنى. هذه الفترة في المتوسط لا تزيد عن 18 شهرًا. إذا تشكلت ، بعد 1.5 سنة ، تشققات في الزوايا أو السقف أو في المفاصل وفي بناء الجدران ، وسقط البلاط في الحمام وتشوهت الأبواب بأبواب منحرفة ، فهذا يعني أن المبنى الجديد به بعض المشاكل مع استقرار الأساس. مع الإصلاح ، يجب أن تنتظر حتى يتم توضيح الشيء الرئيسي - ما يحدث للمبنى الجديد.
قبل بدء العمل ، افحص أولاً القفل الموجود على الباب الأمامي.يمكن أن يخضع الطراز والمعدات القياسية للباب لاتفاق منفصل. حدد في ملحق العقد نموذج الباب والقفل الذي تريد تثبيته. إذا كان من الضروري اتخاذ تدابير أمنية إضافية ، فقم أولاً وقبل كل شيء بتغيير القفل المقدم عند تسليم المبنى الجديد.
في المرحلة التالية ، من الضروري حل مشكلة تركيب لوحة مفاتيح كهربائية ، وتوصيل عداد كهربائي. سيسمح ذلك ببدء استخدام أداة كهربائية عند تجديد الشقة. للتخلص من الحاجة إلى استخدام عدد كبير من الناقلات وأسلاك التمديد ، خطط لتخطيط الأسلاك الكهربائية في الشقة. عند القيام بذلك ، ضع في اعتبارك ما يلي:
للمطابخ والحمامات ، يجب وضع الأسلاك في خراطيم وأكمام محكمة الغلق ؛
ضع سلكًا منفصلاً للحمام لتوصيل الغلاية أو الغسالة. يجب تصنيف قسم الكبل لتيار لا يقل عن 25 أ ؛
يجب وضع سلك إضافي في المكان الذي تم تركيب مكيف الهواء فيه ؛
من الضروري توصيل سلك إلى الحمام والمطبخ والقاعة ، والتي سيتم توصيلها واستخدامها في المستقبل عند تنظيم أسس إضافية.
بالإضافة إلى الكهرباء ، لخلق ظروف طبيعية إلى حد ما ، من الضروري توصيل عدادات المياه الساخنة والباردة وتجميع مياه الصرف الصحي في الحمام والمرحاض. من الضروري البدء في العمل بتركيب مرحاض ومغسلة.
بالنظر إلى أن السباكة الجيدة باهظة الثمن ، يمكنك لأول مرة تثبيت وعاء مرحاض غير مكلف ، وتجميع وتوصيل أنابيب الصرف الصحي البلاستيكية ، ومنفاخ ومغسلة. أثناء تجديد الشقة ، يمكن استبدال السباكة في أي وقت. يزيد تركيب السباكة باهظة الثمن من مخاطر تعرضها للتلف أثناء الإصلاح ؛ يجب تركيبها في المرحلة الأخيرة من تجديد مبنى جديد.
لوضع مصدر مياه بلاستيكي باستخدام ثقب ، نقوم باختراق القنوات في جدران الحمام والمرحاض والمطبخ بعمق 2.5-3 سم. بعد ذلك ، تحتاج إلى لحام أنابيب المياه وتوصيل الخيوط بالصهريج والحوض. أخيرًا ، سنقوم بتركيب وربط عدادات المياه الباردة والساخنة بنظام إمداد المياه المحلي.
قبل البدء في العمل ، ستحتاج إلى إجراء قدر كبير من تنظيف بقايا الخرسانة والملاط. الجزء الرئيسي سيكون للتنظيف الخام للجدران والأرضية والسقف ومطاردتها ومحاذاة وتقليم اللحامات. ينتج عن هذا العمل كمية كبيرة من الأوساخ والأتربة ، لذلك سيكون من الضروري تنظيم تهوية جيدة وتنظيف رطب داخل المبنى الجديد.
نقطة منفصلة هي إبراز تحضير الأرضيات في كل غرفة من أجل التشطيب. أثناء الإصلاحات في الشقة ، سيكون من الضروري إغلاق جميع الشقوق والثقوب في اللحامات بين الألواح والأرضية والجدران الداخلية للمبنى الجديد. سيكون أصعب شيء هو تسوية الأرضية باستخدام ذراع التسوية الأسمنتي وشبكة التعزيز. يجب تنفيذ هذا الإجراء عند الانتهاء من تجهيز الجدران والسقف للتشطيب.
سنقوم بعمل مماثل في المطبخ والحمام والمرحاض.
بعد التنظيف القاسي ، سيكون من الضروري تجهيز الجدران في المطبخ والمرحاض لوضع البلاط على الجدران والأرضيات. يمكن وضع البلاط المواجه بيديك ، لكنه مزعج ويستغرق الكثير من الوقت. لذلك ، من الأفضل تكليف أساتذة متخصصين في هذا النوع من التشطيبات بوضع البلاط. أثناء وضع البلاط ، يمكنك إجراء الإصلاحات الخاصة بك في إحدى غرف الشقة. سيكون الخيار الأفضل هو وضع الجص المزخرف أو ورق الحائط السائل على الجدران. إذا كانت النوافذ ذات الزجاج المزدوج في النوافذ في حالة مرضية وقت بدء الإصلاحات في شقة المبنى الجديد ، فيمكنك البدء في وضع الجص على جدران الغرفة على الفور.
عند الانتهاء من وضع البلاط على الأرضية والجدران في المطبخ والحمام والمرحاض ، تحتاج إلى وضع مشمع غير مكلف في الممر الذي يربط بين هذه الغرف الثلاث والغرفة التي تم فيها إجراء التجديد باستخدام الجص الزخرفي. سيقلل ذلك من كمية الغبار المتطايرة ويجعل تنظيف الشقة أسهل.
قبل الانتهاء من الجدران في الشقة ، من الضروري المواءمة وإصلاح الأبواب الداخلية في حالة وجود عيب. إذا كانت خططك المستقبلية تتضمن بورق الجدران ، فإن إغلاق الأبواب عادة أمر ضروري بورق الجدران عالي الجودة. بعد الانتهاء من زخرفة الجدار ، ننتقل إلى وضع مشمع أو صفح أو سجادة على أرضية الشقة. يعتبر الأكثر عملية هو صفح لغرف المعيشة ؛ بالنسبة للممر ، نسخة مكتبية من مشمع مع مقاومة متزايدة للتآكل. لا يتطلب هذا النوع من العمل مؤهلات خاصة ويمكن القيام به بسهولة بأيديكم أثناء تجديد شقة في المبنى الجديد.
المرحلة الأخيرة من التجديد هي توصيل المصابيح وتركيب الأثاث في الشقة. ما يقرب من 70 ٪ من حجم العمل أثناء الإصلاحات في مبنى جديد متاح تمامًا للقيام بذلك بنفسك. وفقط عند تنفيذ أنواع خاصة من التشطيبات - وضع الباركيه ، وتركيب الأسقف المتوترة ، وتركيب النوافذ ذات الزجاج المزدوج أو أبواب المدخل في مبنى جديد ، ستحتاج إلى خدمات المتخصصين.
