تجديد الشقة بأيديهم في مبنى جديد حيث تبدأ في الإصلاح

إذا أصبحت مالكًا فخورًا لشقة في مبنى جديد ، فقبل أن تنتقل إلى المسكن ، سيكون عليك إجراء إصلاحات. معظم المساكن التي يؤجرها البناؤون حاليًا لم تنته بعد ، وعليك تجهيز كل شيء حسب رغبتك ، من تركيب السباكة والأبواب إلى طلاء الجدران.

لكن من أين تبدأ؟ هناك الكثير مما يجب القيام به: لا توجد أرضية مناسبة ، والجدران ملتوية ، ولا أبواب ، ولا حمام. سننظر اليوم في مراحل الإصلاح في مبنى جديد من أجل القيام بكل شيء وفقًا للقواعد ، وتوفير المال والوقت على الأخطاء المحتملة. هذا مفيد أيضًا لأولئك الذين لديهم بالفعل شقق تشطيب ، لأن ترتيب الإصلاح في الشقة لا يتغير.

يختلف الإصلاح في المبنى الجديد من حيث أنه سيتقلص بمرور الوقت ، وبالتالي قد تظهر تشققات. ستتصدع الأرضية والجدران والسقف بمرور الوقت ، خاصة في السنوات الأولى ، ويجب أن تأخذ ذلك في الاعتبار عند الإصلاح. بالطبع ، من الأفضل عدم استخدام مواد باهظة الثمن في زخرفة مبنى جديد أو استخدام تلك التي لا تخاف من التشققات.

في الشقة ، يمكنك مباشرة بعد الدخول في الأعمال الأكثر غبارًا وصاخبة ، مثل:

• تركيب أنابيب السباكة
• الأسلاك الكهربائية؛

من الأفضل أن تبدأهم فورًا بعد استلام مفاتيح الشقة العزيزة. عند تسليم الكائن ، يدفع المستأجرون مقابل حاوية مشتركة لمخلفات البناء ، ويتم إخراجها في غضون ستة أشهر ، يمكنك استخدامها. ميزة أخرى: لا أحد يعيش في المبنى الجديد حتى الآن ، ويمكن تنفيذ العمل حتى في الليل ، ولن يكتب أحد شكوى بشأن الضوضاء. ولكن عندما ينتقل المستأجرون الأوائل إلى شقق جديدة تمامًا ، سيتعين إيقاف الضوضاء حتى الساعة 23:00 ، وفي بعض المناطق حتى الساعة 20:00.

بغض النظر عما إذا كنت تقوم بالإصلاحات بيديك ، أو ستقوم بتعيين فريق من العمال ، فكر في الإجراء الخاص بإجراء الإصلاحات في الشقة - ضع خطة عمل.

ارسم مخطط شقتك لتوسيع نطاقه على الورق أو في برنامج كمبيوتر. حدد المكان الذي تريد وضع السباكة فيه: حوض استحمام ، دش ، مرحاض. يمكنك أيضًا مشاهدة أمثلة جاهزة للديكورات الداخلية في مقالتنا: صورة إصلاح المرحاض.

السؤال الأكثر صعوبة هو تخطيط المطبخ. للحصول على تجميع صحيح ، يجدر النظر في أكثر من مائة صورة وزيارة محلات الصالونات. على سبيل المثال ، يمكن العثور على العديد من الأفكار والحلول المثيرة للاهتمام في ايكيا. قرر كيف سيكون من الأنسب لك طهي الطعام ، وحاول وضع كل الأشياء الضرورية في مكان قريب حتى لا تضطر إلى الركض من زاوية إلى أخرى. تحديد مكان لتركيب الخزائن والطاولات والمواقد والأفران وأجهزة الميكروويف والثلاجات. يعتمد مد الأسلاك والأنابيب على موضعها. سيتم وضع الأرضيات الدافئة فقط في المكان الذي تمشي فيه ، ولا تحتاج إلى وضعها تحت الطاولة والأجهزة.

بعد ذلك ، حدد تخطيط الممر والممر. اختر مكانًا لتركيب خزانة ملابس للملابس والأحذية ، أو ربما تكون مهتمًا بتركيب خزانة ملابس بيديك. من المهم تثبيت المقابس والمفاتيح بشكل صحيح حتى لا تلمسها بظهرك. بالطبع ، من الأفضل استخدام مفاتيح مدمجة ، لذلك عليك التخلص من الجدران.

في غرفة النوم والحضانة وغرفة المعيشة ، عليك التفكير في موقع الخزانات والتلفزيون والكمبيوتر والهاتف وغيرها من المعدات. سيعتمد العدد المطلوب من المنافذ في المكان المناسب على هذا.

لذلك ، لقد فكرت في كل شيء ووضعت خطة بالفعل ، يمكنك الآن رسم مخطط لتوزيع الأنابيب والأسلاك الكهربائية والمضي قدمًا في أعمال الإصلاح.

في بعض الأحيان ، قبل أن تبدأ في إصلاح شقة ، تحتاج إلى كسر شيء ما. إذا لزم الأمر ، يمكنك هدم الأقسام المنحنية ، والجمع بين الحمام والمرحاض ، والمطبخ مع غرفة المعيشة ، وما إلى ذلك. كما يقولون ، لا يعني التكسير بناء ، ولكن عليك أولاً الحصول على إذن لإعادة التطوير.

في هذه المرحلة أيضًا ، يتم سد المفاصل والفجوات بين اللوحات. يمكن ملء الفجوات الكبيرة مسبقًا بالرغوة والثغرات الأصغر بالجبس. كل صدع وصدع سيزيد من فقد الحرارة ونفاذية الصوت للجدران. إذا كنت لا ترغب في سماع ضوضاء الجيران ، فأنت الآن بحاجة إلى عزل صوت الشقة.

حان الوقت الآن لبدء تركيب السباكة والأسلاك الكهربائية. بدون كهرباء ، سيكون من الصعب عمل أي شيء ، لذلك عادة ما يبدأون به. إذا كنت تفكر في المكان الذي تبدأ فيه إصلاح الغرفة ، فإن استبدال وتركيب السباكة والأسلاك أمر مهم.

بعد ذلك ، ينتقلون عادةً إلى النهاية الخشنة للأرضية ، ويضعون الأرضية الدافئة في ذراع التسوية. إذا كنت تخطط لوضع صفح أو باركيه في المستقبل ، فمن الأفضل الانتظار بأرضية ذاتية التسوية والتحول إلى الجدران والسقف.

في المرحلة التالية ، يمكنك تسوية الجدران بالجص أو الحوائط الجافة (من المناسب أيضًا إنشاء أقواس ومنافذ وأقسام منه).
تظهر تشققات في الأرضية والجدران بسبب عدم الامتثال للتكنولوجيا وانكماش المنزل
تجدر الإشارة إلى أنه في السنوات الأولى ، لا مفر من ظهور تشققات في مفاصل الصفائح. على السقف ، يمكنك تجنب ذلك ، أو بالأحرى إخفائه بسقف ممتد. أيضًا ، في السنوات الأولى ، ستتصدع طبقات الجص على الجدران المكسوة بالبلاط.

نسرد بإيجاز إجراءات إصلاح شقة في مبنى جديد:

• الأسلاك الكهربائية والهوائي وكابلات الهاتف والأرضيات الساخنة ؛
• اتصالات السباكة
• النهاية الخشنة للأرضية والجدران والسقف ؛
• تركيب باب المدخل
• سكريد الأرضية
• استبدال البطاريات والنوافذ (إذا لم تكن راضية عن البطاريات القياسية) ، تركيب الشرفة ؛
• تشطيب السقف (تبييض / طلاء / دريوال / امتداد) ؛
• وضع البلاط في الحمام والمطبخ والممر (على الجدران والأرضية) ؛
• زينة جدارية؛
• تركيب السباكة
• تركيب المفاتيح والمآخذ والإضاءة.
• وضع غطاء الأرضية
• تجميع وتركيب أدوات المطبخ ؛
• تركيب الأبواب الداخلية
• تركيب ألواح الأبواب ، والعتبات ، والقواعد ؛
• التنظيف العام للشقة بأكملها ؛
• وضع الخزانات والأثاث المنجد.

يضمن الترتيب الصحيح للإصلاح في الغرفة تشطيبًا عالي الجودة ودائمًا.

بشكل منفصل ، يجدر مناقشة مراحل تجديد الحمام. ستكون هذه التعليمات مناسبة لكل من سكان المنازل الجديدة وللإصلاحات في المنزل القديم. بطبيعة الحال ، في كل حالة ، قد يختلف ترتيب العمل ، وهنا توصيات عامة فقط لتخطيط الإصلاحات.

ترتيب الإصلاح في الحمام على النحو التالي.

• تجصيص وتسوية الجدران في الحمام وتسوية الأرضية.
• تركيب الأنابيب وإنشاء صندوق دريوال لإخفائها. إذا لزم الأمر ، مطاردة الجدار للأسلاك.
• تشطيب الجدار: وضع البلاط وتركيب الألواح البلاستيكية أو خيارات أخرى.
• تركيب سقف معلق أو مرن وتركيب انارة. عند وضع البلاط ، يجدر توفير فجوة من الأعلى لتثبيت السقف حتى لا يتم حفره. إذا قررت طلاء السقف أو تبييضه ، فيجب القيام بذلك قبل الانتهاء من الجدران والأرضية ، حتى لا تفسدها.
• إصلاح الأرضية: وضع الخزف الحجري ، البلاط ، إلخ. لا تنس معالجة الأرضية قبل الانتهاء بطبقة من العزل المائي. إذا رغبت في ذلك ، يمكنك وضع أرضية دافئة.
• تركيب البانيو والمغسلة.
• تركيب خلاط وبرميل تدفئة وأنظمة سباكة أخرى.
• غلق المفصل وسد الفجوة في حوض الاستحمام (انظر تثبيت حوض الاستحمام بالجدار).

وبالتالي ، فإن ترتيب الإصلاح في الشقة مستمر. يُنصح بالالتزام بها ، لكن بالطبع قد تكون هناك استثناءات في كل حالة. يعتمد الكثير على المواد التي تستخدمها.الشيء الرئيسي هو تنفيذ العمل بهذا الترتيب حتى لا تتلف المساحات المنتهية بالفعل ، وللحفاظ على النتيجة لأطول فترة ممكنة.

مراحل تجديد الشقة. وصف مراحل الإصلاح في الثانوية.

كيف عازل للصوت شقتك. تقنية عزل الصوت للجدران والأرضيات والأسقف باستخدام مواد حديثة وطرق غير قياسية.

تصميم الجدار مع ورق الحائط. كيفية الجمع بين أنواع مختلفة من ورق الحائط والصور الداخلية. نصائح لاختيار الألوان والأنماط.

RemBoo »التصميم الداخلي والديكور» مراحل تجديد الشقة من الصفر في مبنى جديد

شكرا على النصيحة. أخيرًا تم مسحه قليلاً في رأسي. ثم فكروا:
1. تغيير كهربائي.
2-طلاء الأسقف.
3. ضع المرحاض والمغسلة في الحمام.
4. وضع مشمع.
5. لصق ورق الحائط في إحدى الغرف والممر والمطبخ (الحد المالي).
6. ضع الأبواب الداخلية في كل مكان ؛
7. تعليق الثريات (حيثما أمكن ذلك) ؛
8. ضع الباب الأمامي.
9. إحضار بعض الأثاث والأجهزة على الأقل لأول مرة.
10. تحرك واستقر أكثر.
)))))
والآن أدركت أن الإصلاح سيتأخر ...
هه هه

يشترون شقة من مطور ، وغالبًا ما يوقعون عقدًا بدون تشطيب أو تشطيب تقريبي. هذه ليست مجرد وسيلة لتقليل المدفوعات ، ولكن أيضًا للقيام بكل العمل بكفاءة. على الرغم من أن إصلاح شقة من الصفر في مبنى جديد هو عمل طويل ومكلف.

إذا اشتريت عقارًا من أحد المطورين دون الانتهاء ، فستحتاج إلى خطة عمل خطوة بخطوة. بالنسبة لشخص ليس على دراية بالبناء بشكل خاص ، فإن إجراء الإصلاح ليس واضحًا على الإطلاق. ونظرًا لأن إصلاح شقة من نقطة الصفر في مبنى جديد سيتطلب المرور بجميع المراحل ، فإن الخطة ضرورية ببساطة.

تكنولوجيا تجديد الشقق في مبنى جديد - كل شيء يبدأ بخطة

لتحديد نطاق العمل ، عليك أن تعرف من أين ستبدأ. ما ستحصل عليه بعد تسليم الشيء مكتوب في العقد. لذلك ، نأخذها ونقرأها بعناية ، وبعد ذلك يمكنك البدء في تخطيط ترتيب العمل. عادة شقة في مبنى جديد بدون تشطيب يتم تأجيرها بالحالة التالية:

• النوافذ المثبتة (الزجاج المزدوج عادة) والأبواب الأمامية (رخيصة وغير موثوقة بشكل خاص).
• جدران بدون تشطيب (خرسانية أو طوب ، لبنات بناء) ، قواطع داخلية - حسب العقد: يمكن أن تقف ، أو لا تستطيع.

إصلاح شقة من الصفر في مبنى جديد: كل ذلك - أبواب المدخل والجدران والنوافذ والتدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي والغاز

فقط في المطبخ يمكن أن يكون هناك جدار واحد مجصص - يحتاج عمال الغاز إلى عداد لتركيبه

هذا كل ما لديك قبل أن تبدأ في تجديد شقة من الصفر في مبنى جديد. كل شيء في مهده ، لكن كل الاتصالات تتلخص.

على الفور يجب أن تقرر الأقسام. قرر أين وأي منها سيقف ، وأي منها سيحتاج إلى إزالته / نقله. إذا كانت هناك أقسام بالفعل وستقوم بإعادة شيء ما ، فأنت بحاجة إلى الحصول على إذن وبعد ذلك فقط متابعة عملية النقل. إذا لم تكن هناك أقسام وستقوم بتثبيتها بنفسك ، فإن العقد ينص على المواد التي يمكنك صنعها منها. من الأفضل اتباع التوصيات ، وإلا يمكنك الحصول على عقوبات ، وهي كبيرة.

تطوير مخطط شقة

بعد الموافقة على مخطط الشقة ، عليك أولاً تحديد المكان الذي سيكون لديك فيه أثاث كبير الحجم ، وأجهزة ، وأنابيب صحية ، وما إلى ذلك. ستحتاج إلى هذه البيانات لإعداد خطة لوضع الأنظمة الهندسية (إمدادات المياه والصرف الصحي والإضاءة ، إذا توفرت - التهوية). عندما تكون الخطة جاهزة إلى حد ما أو أقل ، يمكنك المتابعة إلى الإصلاح نفسه. تسلسل الإجراءات على النحو التالي:

تركيب ونقل الفواصل حسب المشروع المعتمد.

تكنولوجيا تجديد الشقق في مبنى جديد: نضع قواطع

مواسير المياه الباردة والساخنة والصرف الصحي

تجصيص الجدران - الجودة مهمة

المعجون - لمسة نهائية جيدة تقريبًا

نقوم بتسوية الأرضية باستخدام ذراع التسوية. أوشك تجديد الشقة من الصفر في مبنى جديد على الانتهاء

هذا هو الإجراء الخاص بإصلاح شقة من الصفر في مبنى جديد في الحالة العامة.هناك تفاصيل ، لكنها فردية. ثم ، بناءً على الموقف ، قم بتغيير المراحل أو تبديلها.

سيستغرق التجديد الذاتي لشقة من الصفر في مبنى جديد الكثير من الوقت. إذا كان لديك في المخزون - لا مشكلة. إذا كنت ترغب في الانتقال إلى مساكن جديدة بشكل أسرع ، فسيتعين عليك استئجار بنائين. هذا هو المكان الذي تنشأ فيه الأسئلة في كثير من الأحيان. من الذي يجب تعيينه للإصلاحات في مبنى جديد - فريق يعد بالقيام بكل شيء على أساس تسليم المفتاح أو متخصصين فرديين لكل نوع من أنواع العمل؟ تمت مناقشة هذه القضية بالفعل مئات المرات ، لكن لم يكن من الممكن التوصل إلى توافق في الآراء. كلا الخيارين لهما أنصارهم. بحيث يمكنك أن تقرر بإيجاز مزايا وعيوب كلا الحلين.

مراحل الإصلاح في الشقة تحل محل بعضها البعض

إذا قمت بتعيين فريق يقوم بكل العمل من البداية إلى النهاية ، فليس حقيقة أنك ستكون راضيًا عن جودة عملهم. يعد الجميع بالجودة والسرعة ، لكن القليل منهم يقومون بالفعل بكل العمل على أكمل وجه. غالبًا ما يتعين عليك إنهاء العقد والبحث عن شخص سينتهي / يعيده. هذه المهمة أصعب من البحث عن اللواء الأول: لا أحد يريد تصحيح أخطاء الآخرين. إنها طويلة ومزعجة. هذه هي السلبيات.

ميزة هذا الحل هي أن الأشخاص المعينين هم المسؤولون عن جميع مراحل العمل ، حتى الانتهاء (إذا كنت قد وافقت على ذلك). إذا كنت لا تحب شيئًا ما ، فيمكنك محاولة إجباره على إعادة بنائه ، ولكن من الأفضل التحكم في كل مرحلة من مراحل العمل. النقطة الإيجابية الثانية: الإصلاح يتقدم بشكل أسرع ، حيث لا داعي للبحث عن فنانين لكل وظيفة جديدة. هذه إيجابيات.

لحظة أخرى من الخطة التنظيمية. عند صياغة العقد ، حدد تكلفة كل مرحلة من مراحل العمل. ثم عندما تنتهي ، ستعرف بالضبط المبلغ الذي يجب أن تدفعه. وإلا سيبدأون في إثبات أن معظم ذلك قد تم ، ولا يزال هناك هراء.

إذا قررت تعيين متخصصين منفصلين لكل مرحلة من مراحل العمل ، فمن الصعب التنبؤ بالنتيجة النهائية. نظرًا لأنه يتعين عليك القيام بقدر معين من العمل والمغادرة ، فهناك احتمال ألا يبذل العمال جهدًا كبيرًا. ويمكن لكل اختصاصي لاحق أن يقول (وعادة ما يقول) أنه حدثت أخطاء من قبله وتتطلب دفعًا إضافيًا مقابل تصحيحها. لا يوجد سوى مخرج واحد: رقابة ثابتة وصارمة في جميع مراحل العمل ، والتنفيذ الواضح للاتفاقيات مع توضيح ما تريد الحصول عليه بعد اكتمالها.

النتيجة غير مضمونة

إذا لم يتم تنفيذ بعض الأعمال بشكل مستقل ، فستكون التكلفة الإجمالية لدفع تكاليف العمل من قبل المتخصصين الفرديين أعلى. لكن ميزة هذا الحل هي أنه يمكنك "تمديد" النفايات بمرور الوقت. كان هناك مال - لقد قاموا بقدر معين من العمل.

تجديد شقة من الصفر في مبنى جديد له خصائصه الخاصة. منزل جديد سوف "يتقلص" على مدى عدة سنوات ، سيكون هناك تحول في الأساس والجدران والسقوف. كل هذه الحركات تؤدي إلى ظهور تشققات ويمكن أن تلحق الضرر بالطلاء. لذلك ، هناك نصيحة: لا تستخدم أغلى مواد التشطيب ، ولن يكون من المؤسف استبدالها بأخرى جديدة أفضل في غضون ثلاث أو أربع سنوات.

اختيار المواد مهمة صعبة

تثار معظم الأسئلة مع وضع البلاط على الجدران وذراع التسوية. الشقوق هي الأكثر بروزًا فيها ، والمتعة ليست رخيصة - سواء من حيث تكلفة المواد وسعر العمل. لذلك ، يتم جعل ذراع التسوية عائمًا - بدون اتصال بالجدران ، وبدلاً من البلاط الموجود على الجدران في الحمام والحمام ، يتم تشطيبها بألواح الجدران المصنوعة من الفينيل.

غالبًا ما يتم وضع البلاط على الجدران والأرضيات في المطبخ ، ويحاولون اختيار أكثر المجموعات جاذبية والتي تكلف الكثير. هناك نوعان من المخارج. الأول هو استخدام درع بلاستيكي أو أثاث بدلاً من ساحة مبلطة في المطبخ ، ووضع مشمع على الأرض في الوقت الحالي. والثاني هو رصف البلاط ، ولكن مع الاحتفاظ ببعض القطع الاحتياطية لتحل محل البلاط المكسور. بعد كل شيء ، ليست حقيقة أنه في غضون ثلاث أو أربع سنوات ، سيستمر إنتاج نفس المجموعة.نعم ، حتى لو كان الأمر كذلك ، فمن غير المرجح أن يكون من الممكن التقاط لون واحد إلى واحد.

كثير من مالكي الشقق الجديدة لا يفكرون ببساطة في مدى هدوء منازلهم. حتى ذلك الوقت. ولكن بحلول الوقت الذي تصل فيه إلى هناك سيكون قد فات الأوان. الاتجاه الحالي في البناء الشاهق هو جعل المبنى خفيفًا قدر الإمكان لتوفير الأساسات. تعتبر المواد خفيفة الوزن رائعة ، لكن المشكلة تكمن في أنها تعمل بشكل جيد.

عزل الضوضاء في الشقة نقطة مهمة

نتيجة لذلك ، اتضح أن الإصلاح قد اكتمل ، ويمكنك ، إذا كنت ترغب في ذلك ، تدوين ملاحظات حول محادثات جيرانك ، وهم - محادثاتك. بعيد كل البعد عن التوقعات المشرقة. لذلك ، يجدر التفكير في عزل الصوت. نعم ، هذه تكاليف إضافية وباهظة ، لكن الصمت أهم.