تجديد الشقة بأيديهم في مبنى جديد حيث تبدأ الإصلاحات

إذا أصبحت مالكًا فخورًا لشقة في مبنى جديد ، فقبل أن تنتقل إلى المسكن ، سيكون عليك إجراء إصلاحات. معظم المساكن التي يؤجرها البناؤون حاليًا لم تنته بعد ، وعليك تجهيز كل شيء حسب ذوقك ، من تركيب السباكة والأبواب إلى طلاء الجدران.

ولكن من أين تبدأ؟ هناك الكثير مما يجب القيام به: لا توجد أرضية عادية ، والجدران ملتوية ، ولا أبواب ، ولا أحواض استحمام. سننظر اليوم في مراحل الإصلاح في مبنى جديد من أجل القيام بكل شيء وفقًا للقواعد ، لتوفير المال والوقت على الأخطاء المحتملة. هذا مفيد أيضًا لأولئك الذين انتهوا بالفعل من شقق ، لأن ترتيب الإصلاحات في الشقة لا يتغير.

يختلف الإصلاح في المبنى الجديد من حيث استمرار تقلصه بمرور الوقت ، وبالتالي قد تظهر تشققات. ستتصدع الأرضية والجدران والسقف بمرور الوقت ، خاصة في السنوات الأولى ، ويجب أخذ ذلك في الاعتبار عند التجديد. بالطبع ، من الأفضل عدم استخدام مواد باهظة الثمن في زخرفة مبنى جديد أو استخدام تلك التي لا تخاف من التشققات.

في الشقة ، يمكنك القيام بالمزيد من الأعمال المتربة والصاخبة فور دخول الشقة ، مثل:

• تركيب أنابيب السباكة
• الأسلاك الكهربائية؛

من الأفضل أن تبدأهم فورًا بعد استلام مفاتيح الشقة المرغوبة. عند تسليم الكائن ، يدفع السكان مقابل حاوية مشتركة لمخلفات البناء ، ويتم إخراجها في غضون ستة أشهر ، يمكنك استخدامها. ميزة أخرى: لا أحد ما زال يعيش في المبنى الجديد ، ومن الممكن القيام بالعمل حتى في الليل ، ولن يكتب أحد شكوى بشأن الضوضاء. ولكن عندما ينتقل المستأجرون الأوائل إلى شقق جديدة ، يجب أن تتوقف الضوضاء حتى الساعة 23:00 ، وفي بعض المناطق حتى الساعة 20:00.

بغض النظر عما إذا كنت تقوم بالإصلاح بنفسك ، أو ستقوم بتعيين فريق من العمال ، فكر في الإجراء الخاص بإجراء الإصلاحات في الشقة - ضع خطة عمل.

ارسم مخططًا لشقتك لتوسيع نطاقها على الورق أو في برنامج كمبيوتر. حدد المكان الذي تريد وضع السباكة فيه: حوض استحمام ، دش ، مرحاض. يمكنك أيضًا مشاهدة أمثلة جاهزة للديكورات الداخلية في مقالتنا: صورة إصلاح المرحاض.

السؤال الأكثر صعوبة هو تخطيط المطبخ. من أجل التجميع الصحيح ، يجدر النظر في أكثر من مائة صورة وزيارة متاجر الصالونات. على سبيل المثال ، يمكن العثور على العديد من الأفكار والحلول المثيرة للاهتمام في ايكيا. قرر كيف سيكون إعداد الطعام أكثر ملاءمة لك ، حاول وضع كل الأشياء الضرورية في مكان قريب حتى لا تضطر إلى الركض من زاوية إلى أخرى. تحديد مكان لتركيب الخزائن ، الطاولة ، الموقد ، الفرن ، الميكروويف ، الثلاجة. يعتمد مد الأسلاك والأنابيب على موضعها. سيتم تثبيت الأرضيات الدافئة فقط في المكان الذي تمشي فيه ، ولا تحتاج إلى وضعها تحت الطاولة والمعدات.

بعد ذلك ، حدد تخطيط الممر والممر. اختر مكانًا لتركيب خزانة ملابس للملابس والأحذية ، أو ربما تكون مهتمًا بتركيب خزانة ملابس بيديك. من المهم تثبيت المقابس والمفاتيح بشكل صحيح حتى لا تضربهم بظهرك. بالطبع ، من الأفضل استخدام مفاتيح مدمجة ، لذلك عليك إزميل الجدران.

في غرفة النوم والحضانة وغرفة المعيشة ، عليك التفكير في موقع الخزانات والتلفزيون والكمبيوتر والهاتف وغيرها من المعدات. سيعتمد العدد المطلوب من المنافذ في المكان المناسب على هذا.

لذلك ، لقد فكرت في كل شيء ووضعت خطة بالفعل ، يمكنك الآن رسم مخطط للأنابيب والأسلاك الكهربائية والبدء في تنفيذ أعمال الإصلاح.

في بعض الأحيان ، قبل أن تبدأ في تجديد شقة ، تحتاج إلى كسر شيء ما. إذا لزم الأمر ، يمكنك هدم الحواجز الملتوية ، والجمع بين الحمام والمرحاض ، والمطبخ مع غرفة المعيشة ، وما إلى ذلك. كما يقولون ، لا يعني التكسير بناء ، ولكن عليك أولاً الحصول على إذن لإعادة التطوير.

في هذه المرحلة أيضًا ، يتم إغلاق المفاصل والفجوات بين الألواح. يمكن ملء الفجوات الكبيرة مسبقًا بالرغوة والثغرات الأصغر بالجبس. كل صدع وصدع سيزيد من فقد الحرارة ونفاذية الصوت للجدران. إذا كنت لا ترغب في سماع ضوضاء الجيران ، فأنت الآن بحاجة إلى عزل صوت الشقة.

حان الوقت الآن لبدء تركيب السباكة والأسلاك الكهربائية. بدون كهرباء ، سيكون من الصعب عمل أي شيء ، لذلك عادة ما يبدأون به. إذا كنت تفكر في المكان الذي تبدأ فيه تجديد غرفة ما ، فمن المهم استبدال وتركيب السباكة والأسلاك.

بعد ذلك ، ينتقلون عادةً إلى التشطيب القاسي للأرضية ، ويضعون الأرضية الدافئة في ذراع التسوية. إذا كنت تخطط لوضع صفح أو باركيه في المستقبل ، فمن الأفضل الانتظار والتحول إلى الجدران والسقف باستخدام أرضية التسوية الذاتية.

في المرحلة التالية ، يمكنك تسوية الجدران بالجص أو الحوائط الجافة (من المناسب أيضًا إنشاء أقواس ومنافذ وأقسام منه).
تظهر تشققات في الأرضية والجدران بسبب عدم الامتثال للتكنولوجيا وانكماش المنزل
تجدر الإشارة إلى أنه في السنوات الأولى ستظهر تشققات حتمية عند مفاصل الألواح. على السقف ، يمكنك تجنب ذلك ، أو بالأحرى إخفائه بسقف ممتد. أيضًا في السنوات الأولى ، ستتصدع فواصل الجص على الجدران المكسوة بالبلاط.

سنعرض بإيجاز إجراءات إصلاح شقة في مبنى جديد:

• الأسلاك الكهربائية والهوائي وكابلات الهاتف والأرضيات الساخنة ؛
• اتصالات السباكة
• تشطيب تقريبي للأرضية والجدران والسقف ؛
• تركيب باب المدخل
• سكريد الأرضية
• استبدال البطاريات والنوافذ (إذا لم تكن راضية عن البطاريات القياسية) ، تركيب الشرفة ؛
• تشطيب السقف (تبييض / طلاء / لوح جصي / امتداد) ؛
• وضع البلاط في الحمام والمطبخ والممر (على الجدران والأرضية) ؛
• زينة جدارية؛
• تركيب السباكة
• تركيب المفاتيح والمآخذ والإضاءة.
• وضع المعطف الخفيف للأرضية ؛
• تجميع وتركيب المطابخ والأجهزة ؛
• تركيب الأبواب الداخلية
• تركيب حواف الأبواب ، عتبات الأبواب ، الألواح ؛
• التنظيف العام للشقة بأكملها ؛
• ترتيب الخزائن والأثاث المنجد.

يضمن الترتيب الصحيح للإصلاح في الغرفة تشطيبًا عالي الجودة ودائمًا

بشكل منفصل ، يجدر مناقشة مراحل تجديد الحمام. ستكون هذه التعليمات مناسبة لكل من سكان المنازل الجديدة والتجديدات في المنزل القديم. بطبيعة الحال ، في كل حالة ، قد يختلف ترتيب العمل ، وهنا توصيات عامة فقط لتخطيط الإصلاحات.

إجراء الإصلاح في الحمام كالتالي.

• تجصيص وتسوية الجدران في الحمام وتسوية الأرضية.
• تركيب الأنابيب وإنشاء صندوق من الجبس لإخفائها. إذا لزم الأمر ، تقطيع الجدران للأسلاك.
• تشطيب الحوائط: رصف البلاط أو تركيب الألواح البلاستيكية أو غيرها من الخيارات.
• تركيب سقف معلق أو ممتد وتركيب الإنارة. عند وضع البلاط ، من المفيد توفير فجوة من الأعلى لتثبيت السقف حتى لا يتم حفره. إذا قررت طلاء السقف أو تبييضه ، فيجب القيام بذلك قبل الانتهاء من الجدران والأرضية حتى لا تلطخها.
• ترميم الأرضيات: تركيب الخزف الحجري ، البلاط ، إلخ. لا تنس معالجة الأرضية قبل الانتهاء بطبقة من العزل المائي. إذا رغبت في ذلك ، يمكنك وضع تدفئة تحت الأرضية.
• تركيب الحمام والمغسلة.
• تركيب الخلاط وبرميل التسخين وتجهيزات السباكة الأخرى.
• غلق المفصل وسد الفجوة بالقرب من الحمام (انظر ربط الحمام بالحائط).

وبالتالي ، فإن ترتيب الإصلاحات في الشقة يمر. يُنصح بالالتزام بها ، لكن بالطبع قد تكون هناك استثناءات في كل حالة. يعتمد الكثير على المواد التي تستخدمها.الشيء الرئيسي هو تنفيذ العمل بهذا الترتيب حتى لا تتلف المساحات المنتهية بالفعل ، وللحفاظ على النتيجة لأطول فترة ممكنة.

مراحل تجديد الشقة. وصف لمراحل الإصلاح في السكن الثانوي.

كيف تعزل الصوت عن شقة بنفسك. تقنية عزل الصوت للجدران والأرضيات والأسقف بمواد حديثة وطرق غير قياسية.

تصميم الجدار مع ورق الحائط. كيفية الجمع بين أنواع مختلفة من ورق الحائط والصور الداخلية بشكل صحيح. نصائح لاختيار الألوان والأنماط.

RemBoo »التصميم الداخلي والديكور» مراحل تجديد شقة من الصفر في مبنى جديد

شكرا على النصيحة. أخيرًا ، الآن تم تسوية كل شيء قليلاً على الأقل في رأسي. ثم فكروا:
1. الكهربائية لإعادة ؛
2. طلاء الأسقف.
3. ضع المرحاض والمغسلة في المرحاض.
4. وضع مشمع.
5. غراء ورق الحائط في إحدى الغرف والممر والمطبخ (الحد المالي).
6. ضع الأبواب الداخلية في كل مكان ؛
7. علق الثريات (حيثما أمكن ذلك) ؛
8.ضع الباب الأمامي ؛
9. إحضار بعض الأثاث والمعدات على الأقل لأول مرة.
10. ادخل واستقر أكثر.
)))))
والآن أدركت أن الإصلاح سيتأخر….
هه هه

يشترون شقة من مطور ، وغالبًا ما يبرمون عقدًا بدون تشطيب أو تشطيب تقريبي. هذه ليست فقط طريقة لتقليل المدفوعات ، ولكن أيضًا للقيام بكل الأعمال بجودة عالية. على الرغم من أن تجديد شقة من الصفر في مبنى جديد هو عمل طويل ومكلف.

إذا اشتريت عقارًا من أحد المطورين دون الانتهاء ، فستحتاج إلى خطة عمل خطوة بخطوة. بالنسبة لشخص ليس على دراية بالبناء بشكل خاص ، فإن إجراء الإصلاح ليس واضحًا على الإطلاق. وبما أن تجديد شقة من نقطة الصفر في مبنى جديد سيتطلب المرور بجميع المراحل ، فإن التخطيط ضروري ببساطة.

تكنولوجيا تجديد الشقق في مبنى جديد - كل شيء يبدأ بخطة

لتحديد نطاق العمل ، عليك أن تعرف من أين ستبدأ. يتم توضيح ما ستحصل عليه بعد تشغيل الكائن في العقد. لذلك ، نأخذها ونقرأها بعناية ، ثم يمكنك البدء في تخطيط ترتيب العمل. عادة شقة في مبنى جديد بدون تشطيب يتم تأجيرها بالحالة التالية:

• النوافذ المثبتة (عادة النوافذ ذات الزجاج المزدوج) وأبواب المدخل (رخيصة الثمن وغير موثوقة للغاية).
• الجدران غير المكتملة (الخرسانة أو الطوب ، لبنات البناء) ، الفواصل الداخلية - حسب العقد: قد تقف أو لا تقف.

تجديد شقة من الصفر في مبنى جديد: كل شيء موجود - أبواب المدخل والجدران والنوافذ والتدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي والغاز

يمكن أن يحتوي المطبخ فقط على جدار واحد مُغطى بالجبس - يحتاج عمال الغاز إلى عداد ليتم تركيبه

هذا كل ما لديك قبل أن تبدأ في تجديد شقة من الصفر في مبنى جديد. كل شيء في مهده ، ولكن تم طرح جميع الاتصالات.

يجب أن تقرر على الفور الأقسام. قرر أين وأي منها سيقف ، وأي منها سيحتاج إلى إزالته / نقله. إذا كانت هناك أقسام بالفعل وستقوم بإعادة شيء ما ، فأنت بحاجة إلى الحصول على إذن وبعد ذلك فقط متابعة عملية النقل. إذا لم تكن هناك أقسام وستقوم بتثبيتها بنفسك ، فإن العقد يحدد المواد التي يمكنك صنعها منها. من الأفضل الالتزام بالتوصيات ، وإلا يمكنك الحصول على عقوبات ، وهي كبيرة.

تطوير مخطط الشقة

بعد الموافقة على مخطط الشقة ، عليك أولاً أن تقرر المكان الذي ستحصل فيه على أثاث كبير الحجم ، وأجهزة ، وأنابيب صحية ، وما إلى ذلك. ستحتاج إلى هذه البيانات لإعداد خطة لوضع الأنظمة الهندسية (إمدادات المياه والصرف الصحي والإضاءة ، إذا توفرت - التهوية). عندما تكون الخطة جاهزة إلى حد ما أو أقل ، يمكنك متابعة الإصلاح نفسه. تسلسل الإجراءات على النحو التالي:

تركيب ونقل الفواصل حسب المشروع المعتمد.

تكنولوجيا تجديد الشقق في مبنى جديد: نضع قواطع

أنابيب المياه الباردة والساخنة والصرف الصحي

تجصيص الجدران - الجودة مهمة

المعجون يكاد يكون نهاية جيدة

نقوم بتسوية الأرضية باستخدام ذراع التسوية. تجديد شقة من الصفر في مبنى جديد أوشك على الانتهاء

هذا هو الإجراء الخاص بترميم شقة من الصفر في مبنى جديد بشكل عام.هناك تفاصيل ، لكنها فردية. ثم ، بناءً على الموقف ، قم بتغيير المراحل أو تبديلها.

سيستغرق الإصلاح الذاتي للشقة من البداية في مبنى جديد الكثير من الوقت. إذا كان لديك في المخزون - لا مشكلة. إذا كنت ترغب في الانتقال إلى مساكن جديدة بشكل أسرع ، فسيتعين عليك استئجار بناة. هذا هو المكان الذي تنشأ فيه الأسئلة في كثير من الأحيان. من الذي يجب تعيينه للإصلاحات في مبنى جديد - فريق يعد بالقيام بكل شيء على أساس تسليم المفتاح أو متخصصين فرديين لكل نوع من أنواع العمل؟ تمت مناقشة هذه القضية بالفعل مئات المرات ، لكن لم يتم التوصل إلى توافق في الآراء. كلا الخيارين لهما أنصارهم. بحيث يمكنك أن تقرر بإيجاز مزايا وعيوب كلا الحلين.

مراحل التجديد في الشقة تحل محل بعضها البعض

إذا قمت بتعيين فريق يقوم بكل العمل من البداية إلى النهاية ، فقد لا تكون راضيًا عن جودة عملهم. يعد الجميع بالجودة والسرعة ، لكن القليل منهم يقومون بكل العمل على المستوى المناسب. في كثير من الأحيان يتعين عليك إنهاء العقد والبحث عن شخص سوف يكمل / يعيد. هذه المهمة أصعب من البحث عن اللواء الأول: لا أحد يريد تصحيح أخطاء الآخرين. إنه طويل ومزعج. هذه هي السلبيات.

ميزة هذا القرار: الموظفون المسؤولون عن جميع مراحل العمل حتى نهايته (إذا وافقت على ذلك). إذا كنت لا تحب شيئًا ما ، فيمكنك محاولة إجباره على إعادة بنائه ، لكن من الأفضل التحكم في كل مرحلة من مراحل العمل. النقطة الإيجابية الثانية: الإصلاحات تتقدم بشكل أسرع ، حيث لا داعي للبحث عن فناني الأداء لكل وظيفة جديدة. هؤلاء هم الايجابيات.

لحظة أخرى من الخطة التنظيمية. عند صياغة العقد ، قم بتدوين تكلفة كل مرحلة من مراحل العمل. بعد ذلك ، عند الإنهاء ، ستعرف بالضبط المبلغ الذي يجب دفعه. وإلا سيبدأون في إثبات أن معظم العمل قد تم ، ولا يزال هذا الهراء.

إذا اخترت تعيين متخصصين منفصلين لكل مرحلة من مراحل العمل ، فمن الصعب التنبؤ بالنتيجة النهائية. نظرًا لأنه يتعين عليك إكمال قدر معين من العمل والمغادرة ، فهناك احتمال ألا يبذل العمال جهدًا كبيرًا. ويمكن لكل اختصاصي تالٍ أن يقول (وعادة ما يقول) أن هناك أخطاء قد وقعت قبله وأن يطالب بدفع مبلغ إضافي مقابل تصحيحها. هناك مخرج واحد فقط: رقابة ثابتة ومحكمة في جميع مراحل العمل ، والتنفيذ الواضح للاتفاقيات مع توضيح ما تريد الحصول عليه في نهاية كل منها.

النتيجة غير مضمونة

إذا لم تقم ببعض الأعمال بنفسك ، فستكون التكلفة الإجمالية للدفع مقابل عمل المتخصصين الفرديين أعلى. لكن ميزة مثل هذا القرار أنه يمكنك "تمديد" الإنفاق بمرور الوقت. كان هناك مال - لقد قاموا بقدر معين من العمل.

تجديد شقة من الصفر في مبنى جديد له خصائصه الخاصة. سيجلس المنزل الجديد لعدة سنوات ، وسيتم نقل الأساس والجدران والسقوف. كل هذه الحركات تؤدي إلى ظهور تشققات ويمكن أن تتلف طبقة الطلاء النهائية. لذلك ، هناك نصيحة: ألا تستخدم مواد التشطيب الأغلى ثمناً ، والتي لن تمانع في استبدالها في غضون ثلاث إلى أربع سنوات بمواد جديدة ذات جودة أفضل.

اختيار المواد مهمة شاقة

تثار معظم الأسئلة عند وضع البلاط على الجدران وذراع التسوية. تكون الشقوق فيها ملحوظة للغاية ، والمتعة ليست رخيصة - من حيث تكلفة المواد وسعر العمل. لذلك ، يتم جعل ذراع التسوية عائمًا - بدون اتصال بالجدران ، وبدلاً من البلاط الموجود على الجدران في الحمام والمرحاض ، يتم تشطيبها بألواح الجدران المصنوعة من الفينيل.

غالبًا ما يتم وضع البلاط على الجدران والأرضيات في المطبخ ، ويحاولون اختيار المجموعات الأكثر جاذبية والتي تكلف الكثير. هناك طريقتان للخروج. الأول هو استخدام لوح بلاستيك أو أثاث بدلاً من ساحة مبلطة في المطبخ ، ووضع مشمع على الأرض في الوقت الحالي. ثانيًا ، رص البلاط ، لكن احتفظ بقدر معين من الاحتياطي لاستبدال البلاط المكسور. بعد كل شيء ، ليست حقيقة أنه في غضون ثلاث أو أربع سنوات ، سيستمر إنتاج نفس المجموعة.نعم ، حتى لو كان الأمر كذلك ، فمن غير المرجح أن ينجح اللون المطلوب لالتقاط واحد لواحد.

كثير من مالكي الشقق الجديدة لا يفكرون ببساطة في مدى هدوء منازلهم. ليس بعد. ولكن بحلول الوقت الذي تدخل فيه ، سيكون الأوان قد فات. الاتجاه الحالي في البناء متعدد الطوابق هو جعل البناء أسهل ما يمكن من أجل التوفير على الأساس. المواد خفيفة الوزن رائعة ، لكن المشكلة تكمن في أنها تعمل بشكل جيد.

يعتبر عزل الصوت في الشقة نقطة مهمة

نتيجة لذلك ، اتضح أن الإصلاح قد اكتمل ، ويمكنك ، إذا كنت ترغب في ذلك ، تدوين ملاحظات حول محادثات جيرانك ، وهم حواراتك. بعيدًا عن كونه احتمالًا ورديًا. لذلك ، يجدر التفكير في عزل الصوت. نعم ، هذه تكاليف إضافية وباهظة ، لكن الصمت أهم.