تجديد شقة في منزل مترابط بأيديهم

دائمًا تقريبًا ، يتم شراء المساكن الجديدة من قبل الوافد الجديد السعيد من شركة مطورة بدون ديكور داخلي وإصلاحات ، ولكن مع إدخال الاتصالات إلى الشقة. أولاً ، سيكلف مثل هذا السكن في مبنى جديد أقل ، وثانيًا ، يتم دائمًا تقريبًا إصلاح وترتيب الشقة من قبل المطور بإهمال شديد ، باستخدام مواد رخيصة. ثالثًا ، هناك رغبة في إجراء بعض مراحل تجديد الشقة بأيديكم أو بأيدي الحرفيين الجيدين.

تحتاج أولاً إلى إجراء تدقيق وتفتيش للشقة ، لتحديد مناطق المشاكل من الجدران والسقوف والأرضيات. ننتقل بالترتيب التالي. نحدد ما يحتاج إلى إصلاح وتشطيب في المقام الأول. إذا لم يكن هناك ما يكفي من الوقت والمال لتجديد الشقة بالكامل ، فمن الضروري أولاً وقبل كل شيء:

• باب ونوافذ المدخل ، تهوية الشقة ؛
• قم بإجراء توصيلات وأسلاك كهربائية كاملة وعالية الجودة في الشقة. يجب التفكير في هذه المرحلة بأكبر قدر ممكن من التفاصيل ، لرسم مخطط توصيل ودائرة لوضع الأسلاك في الجدران ؛
• قم بتوصيل المياه وتجميع مياه الصرف الصحي في الحمام والمرحاض ، وتركيب مرحاض ومغسلة ودش ؛
• إذا تزامن وقت بدء إصلاح شقة في مبنى جديد مع موسم التدفئة ، فتأكد من التحقق من درجة تسخين مسجلات الألومنيوم باستخدام مقياس حرارة عن بُعد.

في عملية تنفيذ الأعمال التحضيرية المذكورة أعلاه ، من الممكن حساب تسلسل الإصلاحات في مبنى جديد.

يعتمد الكثير في إصلاح المساكن في مبنى جديد على توفر موارد الوقت والمال. بعد شراء شقة "عارية" وإصدار المستندات اللازمة لحق الملكية ، تبدأ تلقائيًا في دفع الإيجار والبراونيز ، لاستخدام المنطقة المجاورة ، لإزالة النفايات المنزلية ومخلفات البناء. بعد توصيل الكهرباء والمياه ، بدأت شقة جديدة في مبنى جديد تجلب لك خسارة على شكل تكاليف صيانتها وديكورها. كلما طالت مدة إصلاح شقة في مبنى جديد ، زادت تكلفة ذلك.

هناك خياران رئيسيان للتعامل مع مسألة تشطيب شقة جديدة في مبنى جديد:

1. التجديد والتشطيب المخطط له للشقة. في هذه الحالة ، يقوم الملاك بوضع خريطة مفصلة وجدول زمني لإكمال أعمال التشطيب ، حيث يتم تحديد جميع الأنواع الرئيسية للتشطيب وتركيب الأجهزة على مراحل. يتم تنفيذ هذه الإصلاحات ، كقاعدة عامة ، من البداية حتى اكتمالها بواسطة فريق واحد من الحرفيين. يمكن أن يمتد الوقت المستغرق في معالجة الجسم الذي تم إصلاحه لعدة أسابيع أو أشهر. تشمل عيوب هذا النهج الزيادة المستمرة في السعر وتكلفة العمل ، والتي تتجاوز أحيانًا التكاليف المقدرة بأكثر من مرتين. نتيجة لذلك ، إذا لم يكن هناك أموال كافية بسبب ظروف غير متوقعة ، فقد يتأخر الإصلاح لفترة غير محددة.
2. إصلاح سريع من الصفر. في هذه الحالة ، يتم تنفيذ جميع مراحل الإصلاح المذكورة أعلاه في مبنى جديد بواسطة حرفيين مستأجرين مع مراقبة الجودة المباشرة من جانبك. سيتم تجهيز الشقة في المبنى الجديد لمزيد من تشطيب الغرف في غضون أسبوع. بالإضافة إلى الاتصالات ، يقومون بإنهاء وتجهيز أصغر غرفة في الشقة بوضع مشمع مؤقت وورق الجدران. لا توجد وسائل راحة في مثل هذه الغرفة حتى الآن ، ولكن يمكن استخدامها كسكن - كوخ مؤقت ومستودع لمواد البناء. يتم تنفيذ جميع الأعمال الأخرى كأموال مجانية ويصبح الوقت متاحًا.

الخيار الأول مناسب تمامًا إذا كان لدى الأسرة أطفال صغار أو كبار السن الذين يحتاجون إلى توفير بعض الراحة والراحة. يعتبر الخيار الثاني أكثر اقتصادا وأسرع ، خاصة إذا تم تأجير المسكن بعد الانتهاء من المطبخ والحمام والمرحاض وغرفة واحدة ، مع تحديث الغرف المتبقية في المبنى الجديد باستمرار.

من أشهر قصص الرعب للمباني الجديدة قصص عن انكماش جدران المنزل وأساسه. في الواقع ، يجب إكمال عملية مماثلة لمبنى متعدد الطوابق بشكل نهائي بحلول الوقت الذي يتم فيه تشغيل المبنى. متوسط ​​هذه الفترة لا يزيد عن 18 شهرًا. إذا تشكلت بعد 1.5 سنة شقوق في الزوايا أو السقف أو في المفاصل وفي بناء الجدران ، وسقط البلاط في الحمام ، وتشوهت الأبواب بأبواب منحرفة ، فهذا يعني أن المبنى الجديد يعاني من مشاكل معينة مع استقرار الأساس. يجدر الانتظار مع الإصلاحات حتى يتم توضيح الشيء الرئيسي - ما يحدث للمبنى الجديد.

قبل بدء العمل ، قم أولاً بفحص القفل الموجود على الباب الأمامي. يمكن أن يخضع الطراز والمعدات القياسية للباب لاتفاق منفصل. حدد في ملحق العقد نموذج الباب والقفل الذي تريد تثبيته. إذا كانت هناك حاجة لاتخاذ إجراءات أمنية إضافية ، فعليك أولاً تغيير القفل المقدم عند تسليم المبنى الجديد.

في المرحلة التالية ، من الضروري حل مشكلة تركيب لوحة توزيع كهربائية ، وتوصيل عداد كهربائي. سيمكن ذلك من البدء في استخدام الأدوات الكهربائية عند إصلاح الشقة. للتخلص من الحاجة إلى استخدام عدد كبير من الناقلات وأسلاك التمديد ، خطط لتخطيط الأسلاك الكهربائية في الشقة. عند القيام بذلك ، ينبغي مراعاة ما يلي:

• بالنسبة للمطبخ والحمام ، يجب وضع الأسلاك في خراطيم محكمة الغلق والأكمام ؛
• ضع سلكًا سكنيًا منفصلاً في الحمام لتوصيل الغلاية أو الغسالة. يجب تصميم المقطع العرضي للكابل لتيار لا يقل عن 25 أ ؛
• يجب وضع سلك إضافي في موقع تركيب مكيف الهواء ؛
• في الحمام ، في المطبخ ، في القاعة ، من الضروري توصيل سلك ، والذي سيتم توصيله واستخدامه في المستقبل عند تنظيم أسس إضافية.

بالإضافة إلى الكهرباء ، من أجل خلق ظروف طبيعية إلى حد ما ، من الضروري توصيل عدادات المياه الساخنة والباردة وتجميع مياه الصرف الصحي في الحمام والمرحاض. من الضروري البدء في العمل بتركيب وعاء المرحاض والمغسلة.

نظرًا لأن السباكة الجيدة باهظة الثمن ، يمكنك لأول مرة تثبيت نسخة غير مكلفة من المرحاض ، وتجميع وتوصيل أنابيب الصرف الصحي البلاستيكية ، ومنفاخ وحوض غسيل. أثناء تجديد الشقة ، يمكن استبدال السباكة في أي وقت. يزيد تركيب السباكة باهظة الثمن من مخاطر تعرضها للتلف أثناء الإصلاحات ؛ يجب تركيبها في المرحلة الأخيرة من إصلاح المبنى الجديد.

لوضع أنبوب ماء بلاستيكي باستخدام ثقب ، نقوم بحفر قنوات في جدران الحمام والمرحاض والمطبخ بعمق 2.5-3 سم. بعد ذلك ، تحتاج إلى لحام أنابيب المياه وتوصيل الخيوط بخزان الصرف وحوض الغسيل. أخيرًا ، سنقوم بتركيب وربط عدادات المياه الخاصة بالمياه الباردة والساخنة بإمدادات المياه المنزلية.

قبل البدء في العمل ، سيكون من الضروري إجراء قدر كبير من تنظيف بقايا الخرسانة والملاط. الجزء الرئيسي سيكون للتنظيف الخام للجدران والأرضيات والأسقف ومطاردتها وتسويتها وقطع اللحامات. ينتج عن هذا العمل كمية كبيرة من الأوساخ والأتربة ، لذلك سيكون من الضروري تنظيم تهوية جيدة وتنظيف رطب داخل المبنى الجديد.

عنصر منفصل ضروري لتسليط الضوء على تجهيز الأرضيات في كل غرفة من أجل التشطيب الجيد. أثناء الإصلاح في الشقة ، سيكون من الضروري إغلاق جميع الشقوق والثقوب في اللحامات بين الألواح والأرضية والجدران الداخلية للمبنى الجديد.الأصعب هو تسوية الأرضية باستخدام ذراع التسوية الأسمنتي وشبكة التعزيز. يجب تنفيذ هذا الإجراء عند الانتهاء من تجهيز الجدران والسقف للتشطيب الجيد.

سنقوم بعمل مماثل في المطبخ والحمام والمرحاض.

بعد التنظيف القاسي ، سيكون من الضروري تجهيز الجدران في المطبخ والمرحاض لوضع البلاط على الجدران والأرضيات. يمكن وضع البلاط المواجه بيديك ، لكن هذا عمل مزعج ويتطلب الكثير من الوقت. لذلك ، من الأفضل تكليف أساتذة متخصصين في هذا النوع من الزخرفة بوضع البلاط. أثناء تنفيذ أعمال التبليط ، يمكنك إجراء الإصلاحات بنفسك في إحدى غرف الشقة. سيكون الخيار الأفضل هو وضع الجص المزخرف أو ورق الحائط السائل على الجدران. إذا كانت النوافذ ذات الزجاج المزدوج في النوافذ في حالة مرضية وقت بدء الإصلاح في شقة المبنى الجديد ، فيمكنك البدء في وضع الجص على جدران الغرفة على الفور.

عند الانتهاء من وضع البلاط على الأرضية والجدران في المطبخ والحمام والمرحاض ، تحتاج إلى وضع مشمع غير مكلف في الممر الذي يربط بين هذه الغرف الثلاث والغرفة التي تم تجديدها باستخدام الجبس الزخرفي. سيؤدي ذلك إلى تقليل كمية الغبار المتطايرة وتسهيل تنظيف الشقة.

قبل الانتهاء من الجدران في الشقة ، من الضروري المواءمة ، وفي حالة وجود عيب ، يجب إصلاح الأبواب الداخلية. إذا كانت خططك المستقبلية تتضمن بورق الجدران ، فعادة ما يكون إغلاق الأبواب ضروريًا ببساطة لعمل بورق الجدران عالي الجودة. بعد الانتهاء من زخرفة الجدار ، ننتقل إلى وضع مشمع أو صفح أو سجادة على أرضية الشقة. يعتبر الأكثر عملية هو صفح لغرف المعيشة ، بالنسبة للممر نسخة مكتبية من مشمع مع مقاومة متزايدة للتآكل. لا يتطلب هذا النوع من العمل مؤهلات خاصة ويمكن القيام به بسهولة يدويًا أثناء تجديد شقة في المبنى الجديد.

المرحلة الأخيرة من الإصلاح هي توصيل المصابيح وتركيب الأثاث في الشقة. ما يقرب من 70 ٪ من حجم العمل أثناء الإصلاحات في مبنى جديد ميسور التكلفة للغاية للأعمال التي تقوم بها بنفسك. وفقط عند تنفيذ أنواع خاصة من التشطيبات - وضع الباركيه ، وتركيب الأسقف المعلقة ، وتركيب النوافذ ذات الزجاج المزدوج أو أبواب المدخل في مبنى جديد ، ستحتاج إلى خدمات المتخصصين.

منذ وقت ليس ببعيد ، كان بإمكان أولئك الذين حصلوا على مذكرة للحصول على شقة في مبنى جديد الانتقال والعيش في سلام. اليوم ، قبل الانتقال إلى منزل جديد ، سيحتاج الملاك إلى إجراء إصلاحات. معظم المساكن مؤجرة بدون تشطيب. هذه طريقة لتقليل تكلفة الشقة. يتم منح السكان الفرصة للحصول على ركن خاص بهم بتكلفة معقولة. والنتيجة هي خيار اقتصادي. أكثر أنواع المساكن شيوعًا هو الاستوديو. أصحاب يكتسبون الجدران دون التشطيب ، والجدران. سوف تحتاج إلى طلاء الجدران وتركيب السباكة والأرضيات والأسطح. المستوطنون الجدد يقومون بأعمال خشنة وإنهائية بالكامل. يجب على المالكين ألا ينسوا أعمال ما قبل التشطيب. حول ما هو الترتيب الصحيح للإصلاح في مبنى جديد دون تشطيب ، هو مكتوب أدناه.

عند بدء الإصلاحات في مبنى جديد ، ضع في اعتبارك أن الزخرفة ستتم من الصفر. هذا ينطبق بشكل خاص على شقق الاستوديو. يخطط الكثير لإجراء إصلاحات باهظة الثمن باستخدام مواد باهظة الثمن ، وهو أمر غير مقبول. وأسباب ذلك هي على النحو التالي:

• يتعرض الهيكل للانكماش في السنة الأولى ، بسبب ظهور تشققات على السطح لأول مرة ؛
• تتشكل شقوق على الجدران والسقف والأرضية.
• بسبب التشوهات ، يجب إعادة تزيين وإصلاح الشقة مرة أخرى في غضون عام ، مما سيسبب العديد من المشاكل.

نتيجة انكماش المبنى تشققات في الجص نتيجة انكماش المباني

تحتاج إلى بدء الإصلاح بالعمليات التالية:

• أسلاك الأنابيب الصحية
• مد الأسلاك الكهربائية
• وضع التدفئة تحت الأرضية ، صب ذراع التسوية ؛
• تسوية سطح الجدران
• بناء الأسقف المعلقة.

لا يمكن تغيير إجراءات إجراء الإصلاحات في مبنى جديد.

محاذاة الجدار المرجعية الأسلاك الكهربائية توزيع مواسير الصرف الصحي سكريد الأرضية

في السنة الأولى ، من الضروري القيام بأعمال خشنة ومليئة بالأتربة بيديك ، والانتقال إلى مرحلة ما قبل التشطيب ، ثم الانتهاء من التشطيب. يوصى بالقيام بالأعمال المتسخة بعد الحصول على سلسلة المفاتيح. لم يتم ذلك عن طريق الصدفة ، المستوطنون الجدد الذين حصلوا على مفاتيح الشقة يدفعون ثمن حاوية لجمع نفايات البناء. سيتم صيانة المنزل بأكمله.

تتخلص شركة الإدارة من القمامة في غضون ستة أشهر. إذا لم تبدأ الإصلاحات فورًا مع جميع السكان ، ثم أخرج القمامة ، فسيتعين عليك القيام بذلك بنفسك. لم يعد يتم تضمين المزيد من الصادرات في تكلفة الخدمات.

ميزة أخرى مهمة عند القيام بأعمال تقريبية مسبقة التشطيب بعد استلام مجموعة من المفاتيح في مبنى جديد هي أنه لا أحد يعيش في المنزل ، مما يعني أنه يُسمح بإحداث ضوضاء بجرأة ، والعمل باستخدام المثقاب ، والطرق بمطرقة في الليل وفي الصباح ، وهو الأمر الذي لا يمكن القيام به في وقت لاحق. بعد الانتهاء من العمل الرئيسي ، يتم تنفيذ تشطيب جيد ، يمكنك لصق ورق الحائط غير المكلف ووضع مشمع عادي والاكتفاء بهذا في السنة الأولى بعد التسليم. خيار الاقتصاد هذا مناسب للعائلات الشابة التي بدأت تعيش من الصفر.

تم الانتهاء من العمل الرئيسي ، وأصبح المنزل نظيفًا ومريحًا ، ويمكنك أخذ قسط من الراحة. هناك عدد من الأعمال التي يرغب السكان في القيام بها في مبنى جديد ، لكن الخبراء يوصون بشدة بالتخلي عنها ، وإلا فسيتعين عليهم إعادة بنائها مرة أخرى ، سواء من مرحلة ما قبل التشطيب أو جميع الأعمال اللاحقة ، أي البدء من نقطة الصفر .

لا ينصح بالمشاركة في السنة الأولى في مبنى جديد:

• السقوف ، وصنع الجدران في شقة الاستوديو من الحوائط الجافة ، والمعجون في النهاية ، واتخذ النصيحة ليس كخيار اقتصادي ، واضع في الاعتبار أنه في البداية تتصدع جميع اللحامات ؛
• وضع البلاط للحمام ، أي تشطيب جيد سيفي بالغرض ، سيؤدي الضيق الضعيف إلى حقيقة أن المياه ستتدفق إلى الجيران ، وسيظهر العفن من الرطوبة العالية.

الأرضية في الحمام ، المبلطة ، ستصبح عقبة عند إجراء إصلاحات أخرى.

وعبارة أن البخيل يدفع مرتين غير صحيحة. في السنة الأولى ، سيساعد هذا الحل الاقتصادي في توفير المال ، خاصة لأولئك الذين يبدأون كل شيء من الصفر.

إذا كنت لا تزال ترغب في العيش على الفور في ظروف طبيعية ، فيجب أن يقوم متخصصون بتنفيذ أي أعمال إصلاح. يمكنك أن تفعل ذلك بنفسك إذا كنت واثقًا من مهاراتك. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن التشققات قد تستمر في الظهور بمرور الوقت ، لكن يمكنك طمأنة نفسك أنها لن تكون مرئية إلا عندما يكون الشخص مستريحًا على الأريكة.

لكي لا تضطر إلى إعادة شيء ما ، من الضروري تنفيذ أي أعمال إصلاح تقريبية وتشطيب في مبنى جديد ، ولا يهم ما إذا كانت شقة استوديو أم لا ، في تسلسل معين. عند رؤية الجدران العارية لمنازلهم ، يسأل كل مالك على الفور: "من أين نبدأ؟". إجراء الإصلاح كالتالي:

• من السهل القيام بتخطيط المساحة. حتى قبل الانتهاء من العمل الشاق ، تحتاج إلى رسم مخطط لشقتك على قطعة من الورق (أو باستخدام برنامج كمبيوتر). تحديد مكان السباكة على الفور. من الضروري تحديد مكان الحمام أو الدش والمرحاض. توضح الصورة الموجودة على اليسار فقط كيف يمكنك تثبيت السباكة. مخطط المطبخ ، الممر. كل شيء يحتاج إلى تخطيط دقيق بشكل خاص في إسكان من نوع الاستوديو ؛

تخطيط الشقة

• أدخل النوافذ إذا لم يتم إدخالها. عادة ، يتم تأجير المباني الجديدة مع تثبيت النوافذ بالفعل. ولكن إذا كان هناك اتفاق يقضي ببناء الجدران فقط ، فأنت بحاجة إلى التفكير فورًا في نوافذ الشركة التي تختارها وتقرر فورًا ما إذا كان سيتم التثبيت بنفسك أو بواسطة متخصصين. إنه أكثر ربحية وملاءمة إذا تم تكليف متخصصين بتركيب النوافذ. الخيار المثالي هو ما إذا كانت الشقة مؤجرة بالفعل مع النوافذ ؛

التركيب

• تركيب مواسير لتوريد المياه والصرف الصحي. تبدأ الأسلاك من رافع مشترك ويتم إجراؤها تحت جميع أنابيب السباكة. تثبيت المرحاض ، ومغسلة ، والاستحمام. جمع مياه الصرف الصحي سهل بأيديكم. يجب على المالكين غير متأكدين الاتصال بالمتخصصين ؛

زرع أنبوب

• لتنفيذ أعمال تركيب الأسلاك الكهربائية - يجب أن يتم العمل بأقصى قدر من المسؤولية. عادة في المباني الجديدة ، يتم إجراء الأسلاك الكهربائية ، ولكنها ليست دائمًا عالية الجودة. تحقق من كل شيء ، إذا كنت في شك ، قم بتغييره. في بعض الأحيان قد تكون الأجهزة الكهربائية موجودة ، ولكنها عادة ما تكون ذات جودة رديئة أيضًا. لذلك ، من الأفضل أن تفعل ذلك بنفسك. خيار الاقتصاد لهذا العمل غير مناسب ؛

تركيب التمديدات الكهربائية

• صنع ذراع تسوية الأرضية - يعد الترتيب في مبنى جديد مرحلة مهمة في الإصلاح. إذا كان المبنى مصنوعًا من الخرسانة ، فمن الضروري صب ذراع التسوية. يجب سكب الملاط الخرساني في الطابق السفلي ، ثم يتم تسوية كل شيء. أخف وزنا وأشهر ذراع التسوية الرطب. يمكن للمالك صنعه بيديه. بمساعدتها ، يتم التخلص من خشونة السطح ، ويتم تلطيخ الشقوق ؛

سكريد عائم

• محاذاة الجدران - لا يستحق كل هذا العناء القيام بشيء فخم مع الجدران في السنة الأولى. سيتقلص المنزل وقد تظهر تشققات. لأول مرة ، من الأفضل شراء ورق حائط غير مكلف للشقة. يجب أن تضع في اعتبارك أنه في غضون عام سيكون عليك مرة أخرى تقليم الجدران ، وتشحيم الشقوق ، أي عليك البدء في إجراء جميع الإصلاحات مرة أخرى. إذا لم يتم عمل الجص أو التشطيبات الدقيقة الأخرى ، فيجب أن يتم ذلك ، ثم تسوية ، وشقوق المعجون ، والمطبات. ليست هناك حاجة إلى تشطيب إضافي حتى الآن ؛

محاذاة الجدران والسقف

• لجعل تركيب السقف - هذا العمل هو الأكثر صعوبة. يمكن أن يكون السقف أي شيء. لكن الخبراء لا ينصحون بعمل سقف معلق من اللوح الجصي في مبنى جديد على الفور. مع انكماش المنزل ، قد تظهر تشوهات ، وقد تظهر تشققات في اللحامات. بادئ ذي بدء ، يمكنك ببساطة وضع المعجون وتسوية السطح والطلاء. بالنسبة للإصلاح الأول ، ستكون هذه النهاية كافية ؛

تركيب سقف معلق من اللوح الجصي

• قم بتثبيت الأبواب - تحتاج إلى تثبيت الأبواب قبل لصق ورق الحائط أو طلاء الجدران. عندما تقرر السقف ، يتم تثبيت الأرضية والأبواب. يجب إيلاء اهتمام كبير لأبواب المدخل. لا يستحق التوفير عليهم ، فهنا لن يكون مثل هذا الحل الاقتصادي مناسبًا. يمكنك على الفور تثبيت دائم مع عزل صوت جيد.

تركيب الباب

هناك طلب كبير على شقق الاستوديو. خيار اقتصادي لعائلة شابة. السكن غير مكلف ويمكن للأسر الشابة تحمله. قبل البدء في الإصلاحات في مثل هذه الشقة ، يجب أن تحدد على الفور مكان وجود منطقة الاستجمام والمطبخ والممر والحمام.

في كثير من الأحيان ، يحصل الملاك على شقق ذات جدران حاملة رئيسية. هذا يسمح لك بعمل تخطيط خاص ، لإظهار الخيال. شخص ما راضٍ عن خيار الاستوديو ، شخص ما يحتاج إلى غرف منفصلة. أقسام مصنوعة من دريوال. قد تختلف خيارات التخطيط. الشيء الرئيسي هو أن تقرر أثناء الإصلاح المكان الذي تريد وضع غرفة معينة فيه حتى لا تضطر إلى إعادتها في المستقبل.

السكن الجديد بهجة كبيرة. لا تخافوا من أعمال الإصلاح المستقلة. هذا النهج هو حل مربح. أصحاب على الفور تجهيز الزاوية الخاصة بهم. لا ينبغي التسرع في أعمال الإصلاح. قبل أن تبدأ ، تحتاج إلى استشارة الخبراء.

جميع مراحل أعمال الترميم في المبنى الجديد.