تجديد شقة افعل ذلك بنفسك بسرعة وبتكلفة زهيدة من أين تبدأ

الإصلاح في الشقة هو الآن متعة باهظة الثمن. يدخر البعض من أجلها لسنوات ، بينما يتخلى البعض الآخر عن مدخراتهم الأخيرة ويسقطون في فجوة الديون. بغض النظر عن الوضع المالي ، يحاول الجميع توفير المال ، ولكن من الناحية العملية ، لا ينجح الجميع في القيام بذلك. سنقوم بتحليل المواد التي يمكنك التوفير فيها ، وأيها من الأفضل عدم القيام بذلك ، وسنتعلم كيفية فضح المصلحين المعينين الذين يحاولون الاستفادة من جهل أصحابها.

سيعتمد التقدير النهائي على نوع الغرفة وحجمها ومدى تعقيد الإصلاح. هناك ثلاثة أنواع من الإصلاحات: تجميلية ، وإصلاحات كبرى. الخيار التجميلي هو الأكثر اقتصادا. عادة ما يشمل هذا الإصلاح الطلاء ، بورق الجدران ، صنفرة الأرضية. من السهل القيام بهذا العمل بيديك ، مع توفير الاتصال بأخصائي. إذا كانت بعض الأدوات المتخصصة مفقودة ، فلا يستحق شرائها لأغراض لمرة واحدة. إيجارها. قم بعمل تقدير أولي للإصلاحات من أجل تعديلها مسبقًا وإيجاد خيارات أرخص. عند اتخاذ قرار بتوظيف متخصص خاص ، ستكلفك إعادة تصميم شقة ، في المتوسط ​​، 1500 روبل لكل متر مربع ، ومن خلال شركة إنشاءات - أغلى مرتين إلى 2.5 مرة.

من الصعب جدًا إجراء إصلاحات كبيرة بمفردك ، لأن العديد من الأعمال تتطلب مهارات وقدرات خاصة. مراحل هذا الإصلاح: تشطيب خشن ، ذراع تسوية الأرضية ، تسوية الجدران ، هدم وتركيب الفواصل ، تفكيك الطلاء والديكور القديم ، الاستبدال الكامل لأنابيب المياه ، السباكة والأسلاك الكهربائية ، استبدال النوافذ ، الأبواب ، التخلص من القمامة. يرتفع سعر الاتصال بالسيد أثناء إجراء إصلاح شامل إلى 6000-15000 روبل لكل متر مربع. وهذا لا يحسب تكلفة المواد الاستهلاكية.

فيديو (انقر للتشغيل).

فيما يلي أربع نصائح لمساعدتك على توفير المال على الإصلاحات الرئيسية:

1. 1. قم بإزالة ورق الحائط القديم والبلاط وتفكيك الأرضيات وتنظيفها وإخراج القمامة بنفسك. لا يتطلب هذا العمل مهارات وأدوات خاصة ، والمدخرات كبيرة - 5000-8000 لكل 1 م 2.
2. 2. لا تتسرع في إنفاق الأموال على إنهاء سقف باهظ الثمن. مجرد تسوية ورسمها بطلاء الطباشير غير مكلفة. عندما يظهر المال ، أغلق السقف بجدار جاف أو اصنع سقفًا ممتدًا.
3. 3. لا تقم بإزالة الجص تماما. قم بإزالته فقط في الأماكن التي يتقشر فيها. ومع ذلك ، ضع في الاعتبار خصوصية النهاية. إذا كنت تخطط للصق ورق الحائط الخاص بالصور ، فيجب أن يكون السطح مسطحًا تمامًا. قد يكون من الضروري استبدال الجص بالكامل ، وفي هذه الحالة لن يكون من الممكن توفير المال.
4. 4. من أجل عدم إضاعة الوقت في الأعمال الورقية والمال الإضافي للتخلص من القمامة ، قم بجمع النفايات في أكياس وإرسالها إلى الطابق السفلي أو إلقاءها أو تركها على الدرج في مكان مخصص لذلك ، يتم توفيرها. تخلص من كيس واحد كل يوم في سلة المهملات العامة ، فلا يوجد شيء غير قانوني بشأنه.

التجديد عمليا لا يختلف عن الإصلاح الشامل. تزداد التكلفة بسبب شراء مواد باهظة الثمن وطبيعية من الشركات المصنعة المعروفة. ينعكس سعر المواد تلقائيًا في تكلفة عمل السيد ، والتي تبدأ من 25000 روبل لكل متر مربع. .

إذا قررت إشراك فريق من المصلحين ذوي الخبرة في الإصلاح ، فكن مستعدًا لأن يتم خداعك. لاختبار هذا بالتأكيد ، انتبه إلى بعض الميزات المهمة. ستكون المعلومات مفيدة لكل من أصحاب المنازل المبتدئين وذوي الخبرة الذين قرروا بدء التجديد.

تقدير أولي لتجديد الشقة

لعرض التكلفة الدقيقة لأعمال الإصلاح ، يقيس رئيس العمال معاملات غرفتك باستخدام شريط القياس الخاص به. يبدو أن كل شيء على ما يرام ولا يمكن أن يكون هناك صيد. في هذه الحالة ، نوصي بإعطاء شريط القياس الخاص بك للقياسات. في كثير من الأحيان ، يقوم المصلحون الماكرة بقص شريط القياس ، على سبيل المثال ، بمقدار 50 سم ، ويربطونه بجزء آخر من الشريط ، ويتراجعون 20-30 سم أو أكثر. من الحجم الحقيقي ، على سبيل المثال ، 2 م ، تزداد غرفتك إلى 2.3 م ، وبالتالي يرتفع السعر ، لأن تكلفة العمل تحسب على أساس 1 م 2.

عند استلام التقدير ، قم بدراسة جميع المواقف بعناية. في كثير من الأحيان ، يقوم المصلحون بتكرار تكلفة الخدمات تحت ستار أعمال أخرى. على سبيل المثال ، تسوية الجدران - تحضير الجدران لورق الحائط. اقرأ كل عنصر بعناية حتى لا تدفع مبالغ زائدة.

انتبه لسعر 1 م 2. قارنها مع شركات البناء والأفراد الآخرين مسبقًا. الأسعار أقل من المتوسط ​​يجب أن تنبهك. عادة ، أثناء العمل ، يقوم المصلحون الذين عرضوا عليك في البداية بسعر منخفض برفعها ويطلبون منك دفع مبلغ إضافي مقابل الخدمات الإضافية. يصل المالك إلى طريق مسدود ، حيث أن العمل جار بالفعل ، ويتم زيادة التقدير تلقائيًا بمقدار 2-3 مرات.

يعد توفير المواد وزيادة تكلفة العمل حيلة أخرى يستخدمها المصلحون غير الأمناء. على سبيل المثال ، يمكنك وضع طبقة من الجص 1 سم بسعر 3-4 سم ، وتقصير المسار المخطط لتمديد الكابلات الكهربائية أو أنابيب السباكة ، وأخذ باقي المواد بنفسك. في الواقع ، أنت تدفع مبالغ زائدة مقابل المواد التي لا "تناسبك". لتجنب مثل هذه الأخطاء عند إجراء إصلاح بنظام تسليم المفتاح ، اطلب من المصلحين تصوير عملية العمل المكتملة بالتفصيل على مراحل وإرسالها إليك بالبريد.

إذا قررت وضع أرضية دافئة ، فتذكر أنها غير موضوعة حول محيط الغرفة بالكامل. سيقدم لك رئيس عمال عديم الضمير وضع أرضية دافئة تحت الأثاث ، حيث لا تكون هناك حاجة إليها على الإطلاق ، مما سيزيد أيضًا من تكلفة المشروع.

الاستبدال الكامل للأسلاك هو خدمة أخرى سيقدمها لك كل رئيس عمال تقريبًا دون التأكد من أنك في حاجة إليها حقًا. يمكنك جني أموال جيدة من الأسلاك القديمة المصنوعة من نوى النحاس والألمنيوم.

وآخر نصيحة: اشترِ المواد بنفسك ، ولا تثق في هذا العمل لفريق الإصلاح. كقاعدة عامة ، يشترون مواد البناء من السوق ، حيث لا تفي شروط التخزين للعديد من السلع بالمعايير. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمصلحين أن يطلبوا شيكًا فارغًا بختم ، وإدخال قائمة البضائع بأنفسهم وتكلفتها مقابل رسوم إضافية.

من الأفضل أن تبدأ الإصلاحات في غير موسمها - في أوائل أو منتصف الخريف. هذه الفترة مناسبة للإصلاحات الخارجية والداخلية. لا يزال الجو دافئًا بالخارج ، وتتناقص أسعار مواد البناء تدريجياً بحلول فصل الشتاء. تصل نسبة التوفير في السلع الصيفية إلى 15-20٪ دون فقدان الجودة. لذلك ، إذا كنت تخطط لإنفاق 250000 روبل لتجديد غرفة ، فاعلم أنه في الخريف والشتاء يمكنك توفير حوالي 30000 روبل ، والتي يمكن إنفاقها على تجديد الرواق.

الترقيات والعروض الخاصة هي نوع خاص من الخدمة حيث يمكنك التوفير. انتبه إلى السوائل غير السائلة. لديهم مدة صلاحية محدودة ولا تدوم حتى الموسم المقبل. تقدم متاجر الأجهزة خصمًا جيدًا على هذه السلع. إذا كنت ستقوم بإجراء إصلاحات في الوقت الحالي ، فابحث عن المعجون ، والجص ، والغراء ، والمواد المانعة للتسرب بسعر منافس ، أقل من متوسط ​​السوق.

يؤثر استبدال السباكة على جزء كبير من ميزانية الإصلاح. إذا كان في حالة جيدة ، بدون تشققات أو تشققات ، والسطح المطلي بطبقة قديمة فقط يجعلك تفكر في تفكيكه ، فننصحك بتنظيف السباكة وترميمها. نستبدل المنظفات باهظة الثمن بمزيج من صودا الخبز والخل ، والذي يقضي على البلاك العنيدة جيدًا. خيار الميزانية للتحول هو استعادة الحمام. يمكنك تغطية الحمام بنفسك بالمينا أو الأكريليك السائل أو طلب بطانة أكريليك لتناسب أبعاد السباكة الخاصة بك.سيقلل الترميم من تكلفة شراء حوض استحمام جديد بنحو 4 مرات ، واعتمادًا على الخيار المختار ، سوف يطيل عمر حوض الاستحمام القديم من 5 إلى 20 عامًا.

استبدال عناصر السباكة

إذا كنت لا تزال تقرر تغيير السباكة ، ففكر في شراء خيار الميزانية من رواد الأعمال المزعومين. في كثير من الأحيان ، عند الوصول إلى منزل جديد ، يقوم الملاك بتغيير القيشاني والسباكة المصنوعة من الحديد الزهر ، والتي تكون في حالة جيدة ، ويرمونها في مكب النفايات. لقد توصل رجال الأعمال البارعون إلى طريقة سهلة لكسب المال بسرعة وسهولة من هذا. يأخذون السباكة من المكب بحالة جيدة ويغسلونها ويرتبونها. إنهم لا يفضحون جهات الاتصال الخاصة بهم بشكل مباشر ، ويعملون على مبدأ الكلام الشفهي. في المستودع الإضافي لهؤلاء رواد الأعمال ، يمكنك اختيار السباكة المناسبة وتوفير ثلث أو حتى نصف تكلفة المصنع.

يعتبر وضع الأرضية من أهم مراحل ترميم الشقة.

لتوفير المال عند تكسية الجدران ، ننصحك بشراء الأخشاب غير المقطوعة (المسواة) ، ولكن الألواح (نفايات مناشير الخشب). يباع النازع بشكل خام ولا يتوافق مع جودة المواد المعتادة. من السهل إصلاح ذلك إذا قمت بشرائه مقدمًا في مارس وأبريل واحتفظ به في غرفة جافة حتى الخريف. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر تغليف الألواح المال على تسوية الجدران. في 80٪ من الحالات ، يخفي تمامًا جميع المخالفات. ليس فقط لتوفير المال ، ولكن أيضًا لجعل زخرفة الجدران عملية ، سيساعد خيار الكسوة الجدارية مع النتوء حتى الخصر ولصق الجدران على السقف بورق حائط غير منسوج. الجزء السفلي مقاوم للتآكل والأوساخ ، والجزء العلوي يكمل الصورة العامة.

الخيار الأكثر ميزانية لوضع الأرضية في الغرف الجافة هو المارموليوم. تتطلب هذه المادة تسوية الأرضية في 10٪ فقط من الحالات. ومع ذلك ، بالنسبة للغرف ذات الرطوبة العالية (الحمامات) المرمليوم غير مناسب ، سيكون عليك وضع البلاط الكلاسيكي. بديل المرمليوم هو اللامينيت. هذا الخيار أيضًا غير مكلف ، ويبدو جميلًا ومناسبًا للوضع تحت أرضية خشبية. صحيح ، يجب تسوية الأرضية.

لتزيين الجدران في الحمام ، اختر اللوح الخشبي الرقائقي. هذه المواد أقل شيوعًا من البلاط ، لكنها أرخص. يتم تغليف السقف بشكل أفضل بألواح بلاستيكية. لا تبخل على العزل المائي. الأموال التي تنفق عليها ستؤتي ثمارها وتطيل عمر حتى أرخص مواد التشطيب. بدلاً من الجص الجبسي ، استخدم خليط الجص الأسمنتي لتسوية الجدران. إنها ليست أقل جودة وأرخص. عند اتخاذ قرار بشأن بلاط الجدران والأرضيات ، قم بشراء لون نهائي صلب. لا يلزم تعديل مثل هذا البلاط ومقارنته بالنمط في كثير من الأحيان ، حيث يتم استخدام مواد أقل ، وهو ما ينعكس تلقائيًا في سعر الشراء.

عند إجراء إصلاحات كبيرة وأوروبية ، من المستحيل الاستغناء عن استبدال الأسلاك. في هذا الحدث ، من الأفضل عدم توفير المال وإسناد العمل إلى محترف. من المهم بشكل خاص الانتباه إلى الأسلاك السوفيتية نظرًا للقوة العالية للأجهزة الحديثة ، والتي لا يمكن للكابل القديم تحملها في بعض الأحيان. أثناء الاستبدال ، سيتعين عليك التخلص من الجدران بمطارد الجدار من أجل وضع أسلاك جديدة بجودة عالية. يتقاضى العمال مقابل هذه الخدمة 100 روبل لكل 1 م 2.