بالتفصيل: تصليح قمصان خروتشوف الداخلية من سيد حقيقي للموقع my.housecope.com.
لا تنزعج إذا لم يكن لديك ما يكفي من المال لشراء شقة جديدة كاملة الطول. القليل من الجهد ، ويمكن أن يتحول خروتشوف المتهالك المكون من غرفتين إلى عش مريح ومريح. خذ مثالا من بطل الرواية من هذه المقالة. قرر تحويل شقته الصغيرة إلى قصر وبدأ العمل بحماس.
نظرًا لعدم وجود أموال كافية لإجراء تجديد كامل ، كما هو الحال غالبًا ، قرر الحرفي ترتيب الشقة على مراحل.
دعني أخبرك سراً على الفور: استمرت العملية لمدة ثلاث سنوات طويلة. لكن النتيجة كانت تستحق العناء.
بادئ ذي بدء ، بدأ السيد في إعادة بناء الحمام. من خلال الجمع بين الحمام الدقيق والمرحاض ، حصلت على مساحة مناسبة جدًا. بالطبع ، كان لا بد من تسوية الجدران. ولهذا الغرض ، تبين أن التغليف باستخدام اللوح الجصي المقاوم للرطوبة هو الأفضل.
قام بتركيب الحوض على إطار معدني قوي.
كان هناك أيضًا مكان لسخان مياه جديد.
تم تمويه حامل الماء الساخن بنجاح بمنصة حمام.
اختارت الزوجة لون البلاط والمرايا والرف. اتضح أنه أنيق للغاية.
كان اللوح الجصي مفيدًا أيضًا للإصلاحات في غرف المعيشة.
استخدم الحرفي بنجاح الملف المعدني لتصنيع الأرفف والمنافذ للتلفزيون.
ومرة أخرى عملت زوجتي كمصممة. وافقت على مخطط الألوان وفكرت في التفاصيل الداخلية.
تم وضع الصفيحة على الأرض دون مشاكل في استخدام لوحات OSB. غرفة النوم جاهزة!
أخيرًا ، جاء الدور إلى الممر. وهنا استخدم المالك المواد المفضلة لديه مرة أخرى: دريوال وملف التعريف. نعم ، كان علي أن أفقد بضعة سنتيمترات من الفضاء. ولكن ، من ناحية أخرى ، فإن إزالة الجص القديم وتثبيت واحدة جديدة مهمة صعبة إلى حد ما لمنشئ غير محترف.
| فيديو (انقر للتشغيل). |
للأرضية ، تم استخدام صفح مرة أخرى. هذه المرة بالاشتراك مع بلاط السيراميك.
والوتر الأخير! الجدران مغطاة بالحجر الاصطناعي ، والسقف مزين بعوارض خشبية مزخرفة ، وفوانيس غير عادية معلقة.
كان الأكثر صعوبة بالطبع هو تجديد المطبخ.
كان لا بد من إعادة جدولتها جزئيًا. قام السيد بتقصير الجدار بين المطبخ وغرفة المعيشة ، مما أعطى الغرفة الصغيرة حجمًا إضافيًا.
قطعة صغيرة من الستايروفوم مفيدة لتغطية نافذة الحمام غير الضرورية.
تبدو بلاط الأرضيات فاخرة. والجدار مزين بألواح من الجبس مغطاة بمغسلة مطلية بالورنيش.
تم تزيين الجدار الفاصل بين المطبخ وغرفة المعيشة بنفس أعمال البناء بالطوب الأبيض.
الثلاجة تقع في مكان مناسب. المطبخ جميل فقط!
يا له من رفيق رائع حرفي شجاع! لم يكن خائفًا من الصعوبات ، وبذل الجهد والبراعة ، واستخدم الذوق الفني لزوجته ، ونتيجة لذلك ، حول الشقة القديمة إلى درجة لا يمكن التعرف عليها. لقد بنيت قصرًا حقيقيًا بيدي!
يوم جيد!
حتى الآن ، كما يقولون ، الذاكرة جديدة ، أريد أن أشارك الإصلاح الشامل مع إعادة تطوير جزئية لخروتشوف المكون من غرفتين.
لن أخبرك كم مرة سألنا أنفسنا سؤالاً. بعد الشراء-))). "لماذا اشتريناه؟" ، "ماذا نفعل به؟" و "كيف تعيش هنا؟" ... ظهرت الكثير من الفروق الدقيقة التي لم تكن مرئية في البداية.
إذن الأصل (تم الإصلاح فقط أثناء البناء)
تنفيذ نطاق العمل على إنشاء قواطع داخلية جديدة حسب الخطة
علاوة على ذلك ، تم الانتهاء من أعمال الجص على جميع الجدران ، وترتيب السقف وألواح الجبس (تم تخفيض سقف ممر المطبخ بمقدار 4 سم وخياطته بالكامل بألواح تم إخفاء الأسلاك خلفها) ، وتم عمل الصناديق وقشرة الجبس في الغرف المحيطة. محيط الأضواء الكاشفة والأسلاك
لصق ورق الحائط والأرضيات الخشبية وتركيب الأسقف المتوترة في الغرف وتركيب المقابس والمفاتيح وتركيب الأبواب وتركيب وتوصيل الأدوات الصحية في المرحاض.
تركيب المطبخ وتوصيل الاجهزة المنزلية وتركيب مغسلة بالخلاط والاهم تركيب ثلاجة-))))). يمكنك أن تعيش كل شيء
مطبخ
واو ، يبدو أن الأشخاص ذوي الخيال سيعيشون في هذه الشقة!
أحببت كيف اخترت نظام الألوان. ليس مجرد خيار حل وسط (ألوان نصفية خجولة ، أبيض) ، ولكن ألوان جيدة كاملة!
المطبخ دافئ ودافئ ومبهج للأطفال. هناك خلفيات مثيرة للاهتمام في القاعة. فقط وسائد الأريكة ذات الأنماط الذهبية لم تظهر ، فهي من أوبرا أخرى.
نظرت إلى ثرياتك بسرور ، ويسعدني عدم وجود أضواء موضعية في كل مكان.
أنا حذر من ورق الصور ، لكن هنا ، على ما يبدو ، اتضح جيدًا.
الحمام لا يترك غير مبال. لقد أحببت السطوع ، الخزانة المختارة خصيصًا مع مغسلة وانتقال اللون الأحمر من الأرضية إلى الجدران. لكن الديكور متنوع.
مبروك على التجديد. أنت دافئ جدا. بحرارة. قل لي حجم الحمام.
هل تستخدم غسالة صغيرة؟ هل له معنى؟
نعم أبعاد قياسية بالفعل ... عرض الغرفة 1500 مم والعمق 1800 مم
أنه فيما يتعلق بآلة التجريد ، هذا منطقي بالطبع ، لكن قد يبدو أن 3.5 كجم لا تكفي للتشغيل ... لكن هذا العيب يتم تعويضه أكثر من حقيقة أنه معلق على الحائط عند مستوى الوجه ولا تشغل مساحة على الأرض ... أعتقد أن الحل الأفضل لمثل هذه الحمامات ... ويمكنك تمرير الغسالة مرتين -))) ... تمدد نفس 6 كجم مثل الغسالة العادية في المرة الواحدة


في الممر ، ورق الحائط جميل)) أحببته))
كما لؤلؤة لا تسبب الرفض)) خير

طاولة السرير تتناسب تمامًا مع الحمام ... بكلمة واحدة ، أحببت كل شيء تقريبًا)) +++
وفقًا للمشروع لديك ثلاثة أرائك)) لماذا الكثير؟))
لا يوجد الكثير من الأرائك.

أحسنت! تم عمل كل شيء بعناية فائقة! أنا فقط لا أحب السقف اللامع ، لكن هذه هي صراصير الشخصية ...
أوه ، والمكنسة ستكون في مكان آخر لتعريفه ، وإلا فإنها تفسد كل الجمال ...



حول الأرائك ... حسنًا ، ربما)))



أريكتين ... واحدة في الصالة والأخرى في الحضانة
يتم تقسيم الحضانة بصريًا بواسطة قسم إلى منطقتين
- الحضانة نفسها مع أثاث وسرير كامل وجهاز تلفزيون وطاولة قهوة
- والمنطقة المخصصة للجدات حيث توجد كنبة تحت المكيف مباشرة (الصورة مضافة)
ليست أكثر الشقق نجاحًا في المنازل المبنية في زمن خروتشوف: مساحات صغيرة جدًا وتصميم غير مثالي. في تلك الأيام ، تم حل المشكلة - توفير مساحة معيشية منفصلة لكل أسرة ، ولم يولِ أحد اهتمامًا خاصًا لراحة المعيشة. ما يجيدونه هو أن إعادة تطوير خروتشوف لا تسبب أي صعوبات معينة: الجدران الحاملة ، كقاعدة عامة ، خارجية فقط ، وكل الباقي عبارة عن أقسام. يمكن هدمها أو نقلها دون المساس بقدرة التحمل للمبنى بأكمله. لكن هذا لا يعني أن أعمال الإصلاح يمكن أن تبدأ بدون مشروع وموافقة. أي تغييرات تخضع للتسجيل.
إعادة التطوير هو أي تغيير في تكوين الأقسام في الشقة. يُمنع منعًا باتًا تغيير أي شيء في الجدران الحاملة دون إجراء تقييم أولي للضرر وتحديد الإجراءات اللازمة لإزالته. في حالة الجدران أو الحواجز التي تم تفريغها ، فكل شيء ليس قاطعًا ، على الرغم من أنه يُقترح أولاً وضع مشروع ، ثم الاتفاق عليه ، وبعد ذلك فقط البدء في تنفيذ الأفكار.
من الجدير معرفة أن هناك العديد من التعديلات غير المقبولة التي لن توافق عليها أبدًا:
-
توسيع مساحة "الغرف الرطبة" - المطبخ والحمام والمرحاض - مسموح فقط على حساب الغرف الفنية. لا يمكن وضعها فوق الوحدات السكنية. وهذا يعني أنه يمكنك التقاط جزء من الممر ، وخزانة الملابس المدمجة ، والممر. في هذا الصدد ، قد تكون هناك نقاط خلافية حول بعض أنواع إعادة التطوير. على وجه الخصوص ، تُظهر الصورة أدناه مثل هذه المنطقة المتنازع عليها.

منطقة متنازع عليها عند توسيع مساحة الحمام
الجزء المميز باللون الأحمر موجود بالفعل في الممر ، ولكن وفقًا لوثائق BTI ، هذه منطقة معيشة.وإذا تم تقديم إعادة التطوير في هذا النموذج ، فلن يتم قبولها. للتغلب على هذه العقبة ، يقومون أولاً بتثبيت قسم يفصل الممر ، ثم يرسمون إعادة التطوير هذه ، ثم يقدمون مشروعًا بمساحة حمام أكبر.
- بسبب مساحة الحمام
- إذا حدث التوسع بسبب مساحة غرفة المعيشة ، فمن المستحيل تركيب معدات السباكة والمطبخ (الحوض والموقد) عليها ؛
- إذا كان المطبخ مجهزًا بموقد غاز ، فلا يجوز دمجه مع غرفة المعيشة.
- تصبح الغرف أكثر اتساعًا وراحة ، كما أن مساحاتها الداخلية أكثر سكنًا ؛
- العديد من الجدران في هذه المنازل ليست حاملة ، لذلك ، مع بعض الاجتهاد ، من الممكن التعامل مع تفكيكها بسرعة كبيرة. لا يتم استخدام الجدران الحاملة ، وسوف يسعدك التصميم الجديد بالكامل ؛
- يفتح التصميم الجديد إمكانيات غير محدودة لأصحاب الشقق. يمكن أن يكون تصميم المبنى مختلفًا ، مما يسمح لك بإظهار الخيال ، ولإضفاء لمسة نهائية فريدة على السطح ، وبالتالي تزيين المناطق الداخلية.
- تعقيد تصميم الإصلاح والتصميم ، لأنه ينطوي على تفكيك وتركيب الجدران والجدران في الشقة ؛
- تأخذ مساحة إحدى الغرف المجاورة عن طريق التقسيم ؛
- يتطلب استثمارًا إضافيًا في تفكيك الجدران وتصميم الغرف. ومع ذلك ، عند القيام بالعمل بيديك ، يمكن التقليل إلى حد ما من أهمية هذا العيب ؛
- إصلاحات أطول ، وزيادة درجة التلوث بحطام البناء والغبار بعد العمل.
- الانتصاب أو الإزالة من مادة خفيفة الوزن ، على سبيل المثال ، من الحوائط الجافة ؛
- نقل الأقسام الداخلية
- زخرفة شرفة أو لوجيا بألواح بلاستيكية.
- توسيع مساحة الشقة بسبب صعود الدرج ؛
- إزالة الهياكل الحاملة ونقل المرافق ؛
- الجمع بين عدة غرف في غرفة واحدة.
- يتيح لك الجمع بين القاعة والمطبخ تخصيص مساحة منفصلة للطهي وتناول الطعام والاسترخاء ، وليس مثقلًا بجدران غير ضرورية. من الممكن تحديد المناطق الموصوفة بإنهاء الجدار والأرضية والسقف وبناء أرفف متحركة وكذلك باستخدام ستائر خفيفة مصنوعة من الخيوط وما إلى ذلك ؛
- تتيح لك هذه التقنية إعطاء الشقة أقصى قدر من الوظائف ؛
- من الناحية الجمالية ، يبدو مزيج القاعة والمطبخ أصليًا للغاية. هذا التصميم عصري للغاية اليوم.
- يتم توسيع الحمام والمرحاض فقط بسبب غرفة التخزين أو الممر ، ولكن ليس بسبب المطبخ أو أماكن المعيشة ؛
- لا يمكنك لمس الجدران الحاملة ، الشيء الوحيد المسموح به هو ترتيب المدخل في هذه الجدران ؛
- لا يمكنك نقل المطبخ إلى الحمام أو الحمام أو غرفة المعيشة ؛
- عند الجمع بين غرفة مع مطبخ مغوي ، يجب توفير قسم ضوئي على الأقل أو نوع آخر من تقسيم مساحة قطعة kopeck.
إن تغيير موقد الغاز إلى كهربائي ليس دائمًا طريقة جيدة للخروج ، ولكن يمكنك تجاوز النقطة الأخيرة بطريقة أخرى: عن طريق وضع أبواب منزلقة أو "أكورديون".
يتم شراء الشقق المكونة من غرفة واحدة بشكل رئيسي من قبل الشباب. في هذه الحالة ، فإن الخيار المحتمل لإعادة تطوير شقة خروتشوف المكونة من غرفة واحدة هو تحويلها إلى شقة استوديو. عادة ، تتم إزالة جميع الأقسام بين الغرفة والمطبخ ، وغالبًا ما يتم هدم القسم الذي يفصل الرواق.
خيار إعادة تطوير شقة من غرفة واحدة في شقة من غرفة واحدة
ما لم يتغير بأي حال من الأحوال هو موقع الحمامات: أي نقل لهذه المباني في المباني السكنية محظور (باستثناء الطوابق الأولى).
في الصورة أعلاه ، أثرت إعادة التطوير أيضًا على الحمام ، لكنها في الوقت نفسه لم تغير موقعها. تغيرت الأبعاد - زادت المساحة بسبب نقل جدارين: تم تحريك الجدار الذي يواجه الغرفة للأمام قليلاً ، وتم نقل الجانب الآخر بالقرب من الباب الأمامي. هذا جعل من الممكن تركيب غسالة. غالبًا ما تكون هناك صعوبات معها في شقق صغيرة. المدخل في هذا الإصدار صغير ، لكن في الغرفة يمكنك تخصيص مساحة لغرفة تبديل الملابس.
يتم تقديم خيار آخر لإعادة تطوير خروتشوف المكون من غرفة واحدة في الصورة التالية. في هذه الحالة ، تم الجمع بين الممر والمطبخ ، وتم نقل أبواب الغرفة بعيدًا عن المدخل ، بفضل زيادة وظائف الغرفة بشكل كبير. أصبح من الممكن أيضًا تخصيص مساحة لخزانة ملابس مدمجة واسعة في الممر. لم تتأثر وظيفة المطبخ ، فقد زادت مساحته بشكل طفيف نتيجة تدمير القسم - بمقدار 0.2 متر مربع.
إعادة تطوير 1 غرفة خروتشوف
تم تطبيق طريقة أخرى لزيادة مساحة المعيشة ، والتي كانت منتشرة على نطاق واسع في السنوات الأخيرة ، وهي عزل الشرفات والمقطع. مع وجود مستوى كافٍ من العزل وتنظيم التدفئة ، يتم الحفاظ على درجة حرارة مريحة هناك. في الوقت نفسه ، من الممكن إزالة ذلك الجزء من الجدار الذي كان موجودًا أسفل النافذة دون أي صعوبات معينة. يجب عدم لمس باقي الجدار. في هذه الحالة ، يتم تنظيم المكتب على لوجيا المعزولة.
تخطيط خروتشوف: 1 غرفة
ضع في اعتبارك خيارًا آخر لإعادة تطوير خروتشوف المكون من غرفة واحدة ، والذي تم بناؤه في منزل من الطوب. توجد مناطق أخرى ، شرفة بدلاً من لوجيا ، حمام صغير جدًا ومطبخ صغير ، لكن الأقسام هي نفسها كما في الحالة السابقة.
نظرًا لاستخدام كابينة الاستحمام الزاوية والتخلي عن الحمام ، كان من الممكن تحسين موقع السباكة بحيث يكون هناك مكان للغسالة. في الوقت نفسه ، تم جعل الجدار مائلًا ، مما أدى إلى زيادة مساحة المطبخ. صحيح أن الردهة في هذا الإصدار صغيرة جدًا ، لكن المطبخ أصبح أكبر بما يقرب من متر (0.7 متر مربع).
تمت زيادة مساحة المعيشة بسبب عزل الشرفة ، وتم نقل المكتب وخزانة الملابس هناك. خصوصية إعادة التطوير هذه هي أن العميل يحتاج إلى 5 أماكن نوم في مثل هذه المنطقة الصغيرة: لـ 3 أطفال و 2 للبالغين. كما ترون في الصورة ، كلهم متاحون: سرير واحد من طابقين للأطفال.

خيار إعادة تطوير آخر
في بعض الأحيان الفكرة السابقة ، كما يقولون ، "لا يسخن". لا يدرك الجميع عدم وجود جدران في المطبخ بشكل طبيعي ، حتى لو لم يكن هناك حاجز من الرواق ، وليس من الغرفة ... في الإصدار التالي ، تم تنفيذ إعادة تطوير خروتشوف عن طريق تحريك الأقسام. تحرك الجدار الجانبي للممر - تحرك نحو الغرفة.في الوقت نفسه ، تم نقل الجدار الأمامي للممر بالقرب من باب الحمام تقريبًا. نتيجة لذلك ، تم زيادة مساحة الرواق ، وهناك مكان بداخله لخزانة ملابس مدمجة أو غرفة تبديل ملابس.
للتعويض عن تناقص مساحة الغرفة ، تم تقليص مساحة المطبخ. لكنها لم تفقد وظيفتها تقريبًا ، نظرًا لنقل القسم الأقرب إلى باب الحمام ، ظهر مكان لتثبيت الثلاجة. أدت إعادة تطوير مبنى خروتشوف إلى حقيقة أن منطقة تناول الطعام قد تم نقلها إلى الغرفة ، وتم استبدال الأبواب المتأرجحة بأبواب منزلقة أو أبواب "أكورديون".
في هذه الحالة ، تكون الغرفة على شكل حرف L ، وهذا يجعل من الممكن وضع فاصل يفصل "غرفة نوم الأطفال" عن "غرفة المعيشة وتناول الطعام". الخيار نفسه مناسب لأولئك الذين يرغبون في إنشاء شقة من غرفتين من شقة من غرفة واحدة. غالبًا ما يقوم الأزواج الذين لديهم طفل صغير بإجراء مثل هذا التحويل لشقة خروتشوف.خيار آخر لتحويل شقة من غرفة واحدة إلى شقة من غرفتين ، بتصميم مبدئي مختلف.

اصنع قطعة كوبيك من غرفة واحدة
هذه هي أسهل طريقة - لوضع قسم من اللوح الجصي. يجب ألا تشغل أكثر من نصف الخلوص ، بحيث لا يزال هناك ضوء طبيعي في النصف الثاني.

مثال آخر على كيفية تحويل زاوية "خروشيب" المكونة من غرفة واحدة إلى شقة استوديو مع غرفة نوم مخصصة. في غرفة النوم ، بالطبع ، لا يمكن أن يكون هناك عناصر غير ضرورية ، فقط سرير وخزانة ملابس. لكنها معزولة.
غرفتين خروتشوف في منازل هذه السنوات هي الأغلبية. عيوبها هي نفسها تلك الموجودة في الشقق المكونة من غرفة واحدة: المساحات الصغيرة والتصميم غير المريح ، غرف المشي. ومع ذلك ، يمكن حل معظم المشاكل عن طريق تحريك بعض الجدران. على سبيل المثال ، يمكن تقسيم الغرف المجاورة ، وعلى طول الطريق ، يمكن تحويل الغرفة المكونة من غرفتين إلى غرفة من ثلاث غرف.
تعديل خروتشوف: من "الترام" نصنع غرفتين منفصلتين
نضع قسمًا إضافيًا يفصل الغرفة عن الممر. وبالتالي ، يتم الحصول على غرفة كبيرة إلى حد ما ، يمكن استخدامها كغرفة تخزين ، أو يمكن تحويلها إلى غرفة تبديل ملابس. الغرفة الثانية - الطويلة والضيقة - مقسمة إلى منطقتين: غرفة نوم وغرفة معيشة مع لوح جصي خفيف أو قسم آخر من مادة الألواح.
في الصورة أدناه ، يوجد نوع آخر من غرف المشي في قطعة kopeck: - للدخول إلى الغرفة الثانية ، تحتاج إلى عبور الأولى من جدار إلى آخر. تصميم مؤسف للغاية بمعنى أن وظيفة الغرفة الأولى منخفضة للغاية: تسقط المنطقة "الميتة" للممر. ونظرًا لأن المخزن يتم إعداده غالبًا في نهاية الغرفة الثانية ، فلا يمكن استخدامه بالكامل.
خيار آخر لتحويل شقة من غرفتين إلى شقة من ثلاث غرف
وفقًا للنسخة المقترحة للتغيير ، يصبح شكل الحمام بسبب نقل الجدار مستطيلًا ، ويتم دمج الرواق مع الغرفة الأولى. يتم استخدامه كغرفة معيشة يتكون منها مدخل المطبخ. تنقسم الغرفة الخلفية إلى غرفتي نوم صغيرتين. انتبه إلى التقسيم بين غرفتي النوم - فهو غير خطي بحيث يمكنك ترتيب غرفة تبديل ملابس صغيرة في كلتا الغرفتين.
إعادة تطوير خروتشوف: 2 غرف
يمكنك تحويل شقة عادية من غرفتين في لوحة خروتشوف إلى شقة استوديو حديثة مع مطبخ وغرفة معيشة مشتركة. تتمثل المهمة الرئيسية لعملية إعادة التطوير هذه في الحصول على إذن لتحريك أبواب المدخل. في هذه الحالة ، يتحول الردهة السابقة إلى غرفة تبديل ملابس. تم الجمع بين المطبخ وغرفة المعيشة بسبب التقسيم المهدم جزئيًا ، كما تم الجمع بين الحمام.
إذا رغبت في ذلك ، يمكن تقسيم الغرفة الثانية إلى غرفتين باستخدام فاصل ضوئي يفصل غرفة النوم عن منطقة العمل أو الدراسة. لجعل التقسيم أكثر اكتمالا ، ولكن في نفس الوقت كان هناك وصول لأشعة الشمس في غرفة النوم ، يمكن جعل القسم ليس على ارتفاع كامل ، ولكن بحوالي 1.5 متر.

خيار مثير للاهتمام لإعادة تطوير قطعة زاوية kopeck
تم حل مسألة تغيير قطعة kopeck في هذا الإصدار من التغيير بشكل فعال للغاية. في الواقع ، أصبحت ورقة نقدية بقيمة ثلاثة روبل.نظرًا لحقيقة أن الردهة مشطوفة ، فقد تم زيادة مساحة الحمام. تم تفكيك القسم الذي يفصل المطبخ عن الغرفة جزئيًا. الغرفة الثانية مقسمة إلى قسمين ، تم زيادة مساحة الثانية بسبب وجود غرفة تخزين وخزانة. تحولت إلى غرفتي نوم منفصلتين ، وبسبب حقيقة أن الشقة زاوية ، توجد نوافذ في كليهما.
الممر له شكل غير عادي - جدرانه تقع بشكل مائل. وظائفه صغيرة ، لكن المنطقة كذلك. والباقي خيار جيد جدا.
تعديل شقة من ثلاث غرف في خروتشوف ، السلسلة II-57.3.2. أسوأ شيء في هذا الخيار هو الحجم الضئيل للمرحاض والحمام. في الأساس ، من أجل تصحيح الوضع ، بدأت الإصلاحات. لإعادة التطوير ، تمت إزالة الجدران بين المرحاض والحمام ، وتم تسييج الجزء المجاور من الممر بجدار صنعت فيه الأبواب. نظرًا لأنه في المنطقة التي كان فيها الممر سابقًا ، يكون العزل المائي للأرض أسوأ ، يلزم اتخاذ تدابير إضافية في هذه المنطقة.

إعادة تطوير ثلاث غرف خروتشوف: قبل وبعد الصور
نقطة الضعف الثانية في التصميم الأصلي: لا يوجد مكان لوضع الخزانة. كانت هناك خزانة صغيرة في قسم الحمام في الممر ، لكنها كانت صغيرة جدًا. وفي هذا الصدد تقرر نقل حائط احدى غرف النوم وعمل خزانة ملابس في المساحة الشاغرة.
لتوحيد المطبخ وغرفة المعيشة ، تم هدم جزء من الجدار. وبحسب المشروع ، كان من الضروري تدعيم الجدران والأرضيات الحاملة المجاورة. بما أن الموقد في المطبخ يعمل بالغاز ، يلزم وجود أبواب. تم توفير انزلاق.
تم البدء في خيار التجديد التالي من أجل زيادة مساحة الحمامات ، وكذلك تحويل إحدى الغرف إلى غرفة معيشة - طعام ، مع إمكانية الوصول إلى المطبخ. على طول الطريق ، تحتاج إلى الحصول على غرفتي نوم.

إعادة تطوير شقة من 3 غرف في خروتشوف
تم تفكيك الجدران بين المرحاض والحمام ، وجزء من الممر يذهب إلى الحمام. لتنظيم المساحة العادية للرواق ، يتم تغيير الجدار قليلاً بواسطة إحدى الغرف. يتم الدخول إلى المطبخ من جانب غرفة المعيشة ، والمدخل إلى غرفة النوم الثانية مصنوع على الحائط المقابل ، وتم تفكيك كتلة الباب التي كانت تؤدي سابقًا إلى غرفة النوم الثانية ، وتم إصلاح الفتحة. اقرأ عن تصميم الأقواس هنا.

إعادة تصميم التخطيط: قبل وبعد
خيار اخر. المهمة الرئيسية التي تم حلها من خلال إعادة تطوير خروتشوف هي زيادة مساحة المطبخ والحمام. حل الحمام تقليدي - تمت إزالة الجدران وتسوية الجدار أيضًا. مطبخ صغير مدمج مع غرفة طعام. حتى أنها وجدت مكانًا لمجموعة ترفيه - أريكة وتلفزيون.
تم حل مشكلة أخرى: غرف المرور منفصلة. حدث هذا بسبب انخفاض المساحة ، لكن المبنى أصبح أكثر فاعلية ، وتم إنشاء غرفتي تبديل ملابس في المناطق المسيجة.
إذا كنت تفكر في إزالة الحاجز بين المطبخ والغرفة ، فيمكنك أن تقرأ هنا عن تصميم المطبخ المشترك وغرفة المعيشة.
مع زيادة عدد الغرف في الشقق بهذا التصميم ، تتفاقم العيوب فقط: لم يعد الحمام والمطبخ الصغيران ، وغالبًا ما تكون الغرف قابلة للتجول. أحد أكثر الخيارات المؤسفة في الصورة أدناه. هذا ما كان "قبل".

إعادة تطوير 4 × غرفة خروتشوف: الصورة "قبل"
تحتوي هذه الشقة على صالة مدخل كبيرة نسبيًا ، لكنها ليست عملية للغاية. الزاوية الوحيدة ذات الجدران اللائقة مشغولة بغرفة تخزين. من الصعب استخدام جميع الجدران الأخرى: 7 أبواب تدخل الرواق.

إعادة تطوير 4 × غرفة خروتشوف: الصورة "بعد"
في الإصدار المقترح ، تتميز الغرف بشكل أكثر انتظامًا - أقرب إلى المربع ، وهو أسهل في الاستخدام. هناك غرفتا نوم منفصلتان متبقيتان ، وغرفتان تم تحويلهما إلى غرفة طعام وغرفة معيشة. من الردهة يوجد مدخل لغرفة الملابس المُسيجة.
بقي الحمام منفصلاً ، وتم زيادة مساحة الحمام بسبب استقامة الجدار. يتطلب الجزء الذي كان ينتمي سابقًا إلى الممر أيضًا تعزيز العزل المائي.
أفضل طريقة لتغيير المباني التي لا يمكن التعرف عليها هي إعادة التطوير.يجب إجراء إصلاح شامل لشقة من 3 غرف في خروتشوف وفقًا لقوانين البناء وبإذن من BTI.
خروتشوف منزل ذو تصميم أكثر شيوعًا. تم بناء هذه المباني في الستينيات. تتميز جميعها بمطابخ صغيرة مع تهوية قسرية وحمام مجاور. تم تركيب عدد كبير من الخزائن المدمجة والميزانين في الشقق. قللت هذه الأشياء بشكل كبير من السقوف غير المرتفعة بالفعل (2.5 متر). تم استكمال التجربة بممرات ضيقة وعازل للصوت سيئ. في الهبوط ، كان هناك عادة 4 شقق ، وبدءًا من الطابق الثاني كان هناك أيضًا شرفة.







في الفيديو: مثال على شقة منتهية بعد التجديد
تميزت treshki بمساحة كبيرة: من 45 إلى 59 متر مربع. التصميم الأكثر شيوعًا: غرفتان صغيرتان على شكل كتاب. يبدو كما لو أن غرفة واحدة مقسمة إلى نصفين. خيار أكثر قبولًا: غرفتان كبيرتان متجاورتان وثالثة صغيرة. هناك أيضًا خيار ثالث - تشتيت الغرف على جوانب مختلفة من المنزل. يسمى هذا التخطيط أيضًا على شكل حرف L. تحتوي بعض الشقق على غرف معزولة.







على الرغم من الميزات الموصوفة ، فإن إصلاح خروتشوف لا يخلق العديد من المشاكل. في الشقق ذات التصميم القياسي ، تحتاج إلى تسوية الجدران والأرضية والسقف. لكن يمكن توسيع الغرف الصغيرة بالمطبخ. كيف تفعل هذا بالضبط ، تابع القراءة. يجب توصيل الفتحة التي تؤدي إلى الممر بالغرفة. يمكنك زيادة مساحة المطبخ عن طريق إخراج الثلاجة إلى الممر. عادة ما تكون الشرفة في هذه الشقق معزولة. أي أن هناك الكثير من حلول التصميم لتحسين المباني. تحتاج فقط إلى اختيار الشخص المناسب.







هناك عدة أنواع من تخطيطات خروتشوف ، تختلف في الحجم وموقع المبنى. عادة ما يحتوي منزل خروتشوف المكون من 3 غرف على غرفة واحدة مجاورة للمطبخ. عند إعادة تطوير شقة ، يتم هدم هذا الجدار ، مما يؤدي إلى إنشاء غرفة معيشة ومطبخ. قرب المدخل القديم. في مساحة واحدة ، يمكن فصل منطقة العمل بصريًا عن المطبخ. على سبيل المثال ، قم بتثبيت عداد قضبان ، وعمل أرضيات بمستويات مختلفة ، وطلاء الجدران بألوان مختلفة.







يمكن أيضًا "تحريك" الجدار. ثم يتسع المطبخ ، لكن مساحة الغرفة ستنخفض. يمكنك أيضًا الدخول إلى المطبخ منه. هذا الخيار غير مناسب لعائلة بها عدد كبير من الأشخاص.
بسبب ممر الشقة ، يمكنك توسيع الحمام. لن تسمح له BTI بأخذه إلى أماكن المعيشة. يكون العمل أكثر تعقيدًا إذا كان الحمام متصلاً بالحمام. عند إجراء الإصلاحات ، يتم تفكيك الأخير ، ويتم تثبيت كابينة الاستحمام بدلاً من ذلك ، ويتم ملء المساحة الخالية ، على سبيل المثال ، بغسالة. عند إعادة تطوير الحمام ، يتم ترك الغرفتين الأخريين في الشقة دون تغيير. لإنشاء الوهم بسقف مرتفع ، يمكنك توسيع المداخل.







يتكون مبنى خروتشوف من الحقبة السوفيتية من غرف متتالية. في مثل هذه الشقة ، يمكنك هدم الجدار بين غرفتين و 3 غرف ، وكذلك بين المطبخ والغرفة الثالثة. بعد إعادة التطوير هذه ، يتم الحصول على مساحة كبيرة. سيسمح تجديد المبنى بتقسيمه إلى مناطق فندقية: غرفة معيشة - طعام ، على سبيل المثال ، حضانة أو مكتب.
إذا قمت بإزالة الحاجز بين أماكن المعيشة ، فستحصل على استوديو كبير. في ذلك سوف تختلف المناطق في الأرضيات. يمكنك أيضًا إجراء إصلاحات للسقف وطلاء الجدران بألوان مختلفة. لن يؤدي ذلك إلى توسيع المساحة بصريًا فحسب ، بل سيؤدي أيضًا إلى تقسيم المناطق الوظيفية.
يمكن زيادة خروتشوف بغرفة رابعة. يمكنك من خلاله ، على سبيل المثال ، عمل غرفة لارتداء الملابس. إذا كان هناك القليل من الضوء في الغرفة ، فلا فائدة من إنشاء مساحة معيشة أخرى. ويمكن تخزين الأشياء في غرف مظلمة.
عادة ما يكون هناك العديد من الأبواب في شقة من 3 غرف. إذا تم بناء أقواس جميلة بدلاً منها ، فستصبح المساحة أوسع. إذا كان لديك إذن من BTI ، فيمكنك زيادة مساحة الشقة عن طريق الجمع بين الشرفة وإحدى الغرف. هذا سوف يزعج الواجهة. لكن الشيء الأكثر أهمية هو أن الهيكل يتحمل زجاج المظهر الجانبي.







يجدر إيلاء اهتمام خاص للأرضيات. عادة ما تكون مصنوعة من ألواح خشبية. ومع ذلك ، فإن عمر خدمة هذه المواد لا يتجاوز 20-30 سنة. أثناء تجديد الشقة ، تحتاج إلى إزالة جميع الألواح القديمة وعمل ذراع تسوية الأرضية. في الغرف التي سيتم وضع البلاط فيها ، ليس من الضروري تسوية الطلاء. ولكن في أماكن اللامينيت أو المشمع ، سيكون عليك المحاولة.







يعد تجديد شقة من 3 غرف فرصة لتغيير مظهر المبنى بشكل جذري. من أي من خيارات إعادة التطوير الموصوفة ، يمكنك إنشاء مساحة جميلة ومريحة وأصلية.
قد تكون أيضا مهتما ب:
مشكلة المساحة المحدودة في خروتشوف مفهومة. تم بناء المنازل في وقت كان فيه عدد سكان المدن يتزايد بسرعة ، ولكن كيف تنظم حياة الشخص العصري الذي يعيش في شقة بمساحة صغيرة وتخطيط غير مريح؟ إن إعادة التطوير المستقل لشقة من غرفتين في صورة خروتشوف وميزاتها ومزاياها وعيوبها الموجودة في المادة ، ستساعد في حل المشكلة.
ميزات التصميم لشقة مريحة من غرفتين في خروتشوف ملموسة تمامًا ، ويتم جمع أمثلتها في مجموعة صغيرة من الصور. غالبًا ما تكون هذه جوانب سلبية مثل عدم الراحة من الترتيب غير الملائم للغرف ، والمساحة المحدودة بسبب المساحة الصغيرة للغرف. هذا هو السبب في أن أصحاب هذه الشقق يسعون إلى إعادة التطوير من خلال توظيف فريق مستأجر من البنائين. لتوفير المال ، يمكنك إجراء الإصلاح بنفسك.
إصلاح خروتشوف مع إعادة التطوير له مزايا وعيوب. مزايا هذا الحل هي النقاط التالية:
عملية إعادة التطوير لها العيوب التالية:





أفكار لجميع أنواع عمليات إعادة التطوير ، تصميماتها فريدة حقًا. ولكن عند أداء العمل ، غالبًا ما تظهر المشكلات: كيف يتم تنسيق الإصلاحات مع سلطات المدينة ذات الصلة؟ تأكد من أن خطة التجديد لا تنطبق على التحويل. يوفر هذا المفهوم التركيب والاستبدال ونقل المرافق والصحية والكهربائية وما إلى ذلك. يجب إجراء كل هذه التغييرات في شهادة تسجيل شقة سكنية. إذا لم يتم التخطيط لمثل هذه الأحداث ، فلن يتعين تقنين إعادة التطوير. إذا تضمنت أعمال الإصلاح مثل هذه العمليات ، فسيلزم الموافقة عليها وإدخالها في ورقة البيانات.
لن يكون من الممكن طلب ، عمل الأوراق اللازمة بسرعة ، قد تستغرق العملية بأكملها ما يصل إلى 8 أشهر. يمكن اختصار هذا الوقت عن طريق الاتصال بهيئة الإسكان مباشرة. لكن التعاون مع شركة عقارات ، سيكلفك مبلغ معين من المال.
من المهم أن تتذكر أنه ليست كل أنواع إعادة التطوير تتطلب الموافقة. من بين تلك التغييرات التي لا تتطلب الموافقة:
لكن هناك عددًا من العمليات التي لا يمكن تنفيذها بدون تنسيق. تشمل هذه الأعمال:




تتميز الشقق في المباني المكونة من خمسة طوابق ، والتي تسمى خروتشوف ، بسمات سلبية ، لذلك يميل الكثير من الناس إلى التفكير في خيارات إعادة التطوير الخاصة بهم. لاختيار واحد منهم ، تحتاج إلى معرفة دقيقة لإعادة تطوير خروتشوف الأكثر ملاءمة في هذه الحالة ، أي المشاريع والأفكار هي الأكثر نجاحًا ولا تستخدم الجدران الحاملة.
أيا كان نوع إعادة التطوير المخطط له ، يجب أن تحتوي الشقة على ثلاث مناطق وظيفية:



كما تبين الممارسة ، فإن الغرف المجاورة في هذه المنازل تسبب الكثير من الإزعاج للأشخاص الذين يعيشون هنا. لكن هناك طريقة للخروج من هذا الوضع. يمكنك تقسيم غرفتين ، مع تقليل المساحة الصالحة للاستخدام في إحداهما بشكل طفيف. في هذه الحالة ، الخيارات التالية ممكنة.
لكن رب الأسرة الكبيرة ، الذي يقوم بالإصلاحات ، يفضل ترك جدار بين هذه الغرف ، ووضع مدخل بينهما. ثم ستحتاج إلى تقليل مساحة كلتا الغرفتين عن طريق تحريك الجدار الأصغر إلى أعمق. وعلى الحائط الناتج ، يمكنك تثبيت باب واحد لكل غرفة. وبالتالي ، فإن الممر في الشقة سوف يطول ، لكن الغرف ستصبح منفصلة ، كما في الصورة أدناه.





غالبًا ما تكون القاعة في خروتشوف متصلة بالمطبخ ، حيث لا تسمح الأمتار المربعة الضئيلة منها بأن تتناسب مع مثل هذه المساحة ، وجميع قطع التكنولوجيا والأثاث وما إلى ذلك ذات الصلة هنا. عن طريق إزالة جزء من الجدار الداخلي ، تظهر مساحة أكبر في الشقة. ومع التقسيم الصحيح للمساحة الناتجة ، وتطبيق طرق التوسع البصري للمساحة ، يمكنك إنشاء تصميم داخلي عملي ومريح وجذاب. خذ أفكار مصممي الديكور ذوي الخبرة.
يتميز الإصلاح بالمزايا التالية:
تبدو هذه المساحة في خروتشوف أصلية ، حيث يتم فصل مناطق غرفة المعيشة والمطبخ بواسطة عداد شريط. مثل هذا التصميم الداخلي عملي وممتع للنظر إليه ، كما يتضح من الصورة أدناه.
إذا كانت الشرفة مجاورة للمطبخ ، فيمكن استخدام مساحتها لزيادة مساحة المطبخ. تتم إزالة الحاجز بين الشرفة ، ويتسع المطبخ ، وتوضع منطقة لتناول الطعام على متر مربع إضافي مفيد ، كما في الصورة أدناه. في هذه الحالة فقط ، سيكون من الضروري القيام بأعمال عزل الشرفة ، بحيث يكون التواجد في المطبخ مريحًا في فصل الشتاء ، ولا توجد أي مضايقات بسبب انخفاض درجة حرارة الهواء.




يقرر الجميع بنفسه ما هي إعادة تطوير غرفة خروتشوف المكونة من غرفتين والتي ستكون أكثر راحة وراحة بالنسبة له ، ولكن من الأفضل الاستماع إلى رأي الخبراء. يمكن أيضًا زيادة مساحة الحمام عن طريق توصيله بالمرحاض ، كما في الصورة أدناه. إنه مريح وعملي ويبدو أيضًا أصليًا جدًا.
بفضل خطوة التصميم هذه ، يمكنك توفير عدة أمتار مربعة من المساحة ، حيث يمكن وضع غسالة أو سلة غسيل. في الوقت نفسه ، ستبقى الجدران الحاملة ، وهذه ميزة لإعادة التطوير ، يصعب المبالغة في تقدير أهميتها لأصحاب شقة غير مريحة في خروتشوف.
ومع ذلك ، يجب ألا تعتقد أن مثل هذه الأفكار تسمح لك بوضع حوض استحمام ضخم في الحمام في خروتشوف. من الأفضل استبدال حوض الاستحمام بكابينة دش ، وستكون المساحة عملية وجذابة في نفس الوقت. بالإضافة إلى ذلك ، هذا الحل له أيضًا عيوب أخرى. مثل أي إعادة تطوير للمسكن ، فإن الجمع بين غرفتين يستلزم تكاليف مادية أعلى للإصلاحات مع إعادة التطوير.





ما الأشياء الأخرى التي ستساعد في توفير مساحة في خروتشوف وتجعلها أكثر راحة؟ أفكار المصممين ذوي الخبرة والتصميم الناجح. بعد إعادة التطوير ونقل الجدار ، يمكن تطبيق تقنيات التصميم لإنشاء تصميم داخلي وظيفي في أماكن المعيشة المماثلة. تتمثل إحدى طرق تحقيق الراحة في تحديد المساحة بشكل صحيح بمساعدة الأثاث والديكور والديكور.
بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى اختيار الأثاث بعناية لخروتشوف ، والذي يتناسب مع التصميم العام. من الأفضل تفضيل نماذج الخزائن المدمجة وخزانة الملابس وسرير أريكة. هذه العناصر وظيفية للغاية في نفس الوقت ، ولا تشغل مساحة كبيرة ، وهي جذابة في جمالياتها وتزين المناطق الداخلية.
تحتاج إلى التفكير في مواد التشطيب التي تخطط لاستخدامها. بمساعدتهم ، يمكنك فصل منطقة عن أخرى ، والتركيز على كرامة الغرفة ، وإخفاء عيوبها ، وتغيير التصميم.





| فيديو (انقر للتشغيل). |
عند التفكير في إعادة تطوير شقة ، من المهم أن تتذكر أن هناك قواعد معينة لا ينبغي انتهاكها:















