إصلاح الأساس لمنزل خاص تفعل ذلك بنفسك

بسبب عدم وجود إصلاحات مجدولة لفترة طويلة أو تحت تأثير الأحمال المتزايدة ، تبدأ الأساس في الانهيار. إذا كانت الجدران قوية بدرجة كافية ، يقرر أصحاب المبنى إصلاح القاعدة بأنفسهم. يتيح لك هذا إطالة عمرها التشغيلي وتوفير القليل من المال. يتم تعزيز أساس منزل خاص بعدة طرق ، معظمها لا يتطلب قدرات فنية ومعرفة متخصصة. إن إشراك البناة المحترفين ضروري فقط في بعض الحالات الشديدة.

يجب أن يتم تقوية الأساس من خلال الكشف عن علامات التشوه أو التخطيط لإجراء تغييرات على الهيكل الحالي. على سبيل المثال ، إذا تم اتخاذ قرار بإكمال بناء الطابق الثاني. قبل البدء في العمل ، من المهم تحديد أسباب التدمير ، لأن اختيار مجموعة تدابير الاستعادة سيعتمد على ذلك.

يمكن أن تؤدي التغييرات في هيكل الدعم إلى:

• تم إجراء أعمال حفر في الموقع في المنطقة المجاورة مباشرة للمبنى. من خلال إنشاء حمل إضافي على قسم منفصل ، فإنها تؤدي إلى تكوين هبوط وشقوق.
• اهتزاز. غالبًا ما يُلاحظ ما إذا كان المنزل يقع بالقرب من السكة الحديد ، وكذلك بعد الزلازل.
• رطوبة التربة قوية بسبب زيادة مستوى المياه الجوفية ، فيضانات الماضي.
• عملية غير صحيحة. ومن الأمثلة على ذلك أن المبنى لا يتم تسخينه خلال فصل الشتاء.
• انتهاك للتكنولوجيا ناتج عن حجم غير كافٍ من الموثق (الأسمنت) ، وكمية التعزيز المثبتة.
• أخطاء في حساب الحمولة القصوى.
• يكون موقع القاعدة فوق مستوى تجميد التربة مما يسبب حركتها.
• إعادة تطوير مبنى مع إزاحة الجدران الحاملة.

بدون القضاء على سبب تدمير الهيكل الداعم ، ستكون أعمال الإصلاح أقل فعالية.... لذلك ، إذا كان التشوه ناتجًا عن مستوى عالٍ من المياه الجوفية ، فمن الضروري أولاً في الموقع إنشاء نظام تصريف وبعد ذلك فقط تقوية القاعدة.

الأكثر شيوعًا هي عدة خيارات للقضاء على الضرر. أسهلها ، عندما ، مع هبوط طفيف ، بدأ صدع على طول القاعدة. يتم توسيعه قليلاً ، وتنظيفه من الأوساخ ، وبعد أن يتم تحضيره جيدًا ، يتم غلقه بمدافع الهاون الأسمنتية الرملية.

في الحالات الصعبة ، يتم اختيار طريقة تركيب وسادة من الخرسانة المسلحة ، يتم سكبها تحت الدعامات. نظرًا لمساحتها الكبيرة ، فإنها تقلل من الحمل ، بالإضافة إلى ارتفاع درجة حرارة التربة ، وتوقف الصقيع. لكن ترميم القاعدة يجب أن يتم في مناطق صغيرة يصل طولها إلى مترين.

بعد انتظار إصلاح أحد الأقسام للحصول على القوة المطلوبة (في غضون 25-28 يومًا) ، تستمر استعادة القسم الآخر. لذلك ، هذه الطريقة مناسبة تمامًا لمنع هبوط جزء منفصل أو أحد أركان المنزل. لكن تقوية الجولة التأسيسية بهذه الطريقة هي عملية طويلة.

يتم استخدام صب حزام التسليح في حالة وجود العديد من الشقوق ، بينما لا يزيد عددها. تمنع الطريقة إجراء المزيد من التغييرات ، ولكنها تزيد من قوة الهيكل الداعم بشكل طفيف فقط. يتم استبدال القاعدة عندما تنهار تمامًا. من الأسهل القيام بهذا العمل مع منزل خشبي ، بسبب وزنه الخفيف. تحت مبنى من الطوب والحجر ، يتم إجراء الإصلاحات في قطع صغيرة يبلغ طولها حوالي متر واحد.

قبل صب الوسادة ، يتم حفر منطقة المشكلة في المنزل من الداخل والخارج ، في محاولة لإنشاء خندقين يصل عمقهما إلى 3/4 عمق الأساس ويصل طولهما إلى 3 أمتار. سيسمح لك وجود الخنادق بتقييم حالة الدعم واتخاذ قرار بشأن المزيد من الإجراءات لاستبداله أو ترميمه. بالإضافة إلى ذلك:

• تم حفر حفرة يصل طولها إلى مترين تحت الوسادة ، تحت القاعدة 40-50 سم.
• تغطية القاع بمواد التكسية الأرضية ، وجعل طبقة من الرمل بسمك 3-5 سم ، و 10 سم أخرى من الحجر المسحوق في الأعلى.
• بالإضافة إلى ذلك ، يتم رش طبقة من الرمل ، وبعد تسويتها ، يتم وضع رغوة صلبة بحجم 50 مم.
• بعد تجميع هيكل التعزيز ، يتم تثبيت القوالب.
• صب الخرسانة ، يتم ضغط المحلول بهزاز.
• اتركه للوقوف لمدة 25-28 يومًا.

يمكنك الانتقال إلى الأقسام التالية بعد أن يصلب المحلول تمامًا. إذا لم تكتمل أعمال الإصلاح قبل بداية الطقس البارد ، فإن الخنادق الجاهزة مغطاة بالأرض ومغطاة بالرغوة.

يوصى باستبدال القاعدة في قطع منفصلة ، لا يزيد طولها عن متر ، مع الحفاظ على 3 أمتار بين أقسام الإصلاح. مع مراعاة تعقيد العمل ، ستحتاج إلى: منشار سلسلة لقطع وإزالة الأجزاء التالفة ، آلة لحام لتوصيل عناصر التسليح ، ثقب. ترتيب العمل على النحو التالي:

• بمساعدة المنشار ، يتم إجراء عدة قطع رأسية ثم أفقية في الحائط ، في محاولة لتقسيم المنطقة المحددة إلى أجزاء منفصلة.
• بعد إزالة القطع ، يتم تنظيف جميع الأسطح.
• يتم عمل القوالب ، يتم تثبيت جزء منها من جانب الشارع ، والآخر داخل المبنى. يجب أن يكون أعرض من جداره بمقدار 5-7 سم ، وإذا لم تنجح اثنتان من المسافة البادئة ، يقام أحد الجانبين متدفقًا.
• بعد إعداد القوالب ، يتم تثبيت هيكل التسليح. لهذا الغرض ، بعد حفر ثقوب في الجدار ، يتم دفع دبابيس عمودية بقطر 18-22 مم في الجدار.
• يتم وضع الفراغات في المستوى الأفقي ، وتثبيتها في القاعدة القديمة.
• التركيبات متصلة ببعضها البعض بأسلاك الحياكة ، عن طريق اللحام.
• في النهاية ، يتم صبها بالخرسانة ويسمح لها بالوقوف لمدة تصل إلى 25 يومًا.
• عدم بدء استبدال المواقع المجاورة قبل الوقت المحدد.

يمكن تنفيذ جهاز حزام التقوية على أحد الجدران أو جميعها في وقت واحد. باستخدام هذه الطريقة ، تتم إزالة جزء من الحمل ، مما يجعل من الممكن تقوية أساس منزل من الطوب بشكل فعال. نقطة إيجابية أخرى هي حمايتها من الصقيع ، وهو أمر مهم للغاية إذا كان المبنى يقع في منطقة ذات موقع مرتفع من المياه الجوفية.

يتصرفون وفقًا للخوارزمية التالية:

• يبدأ العمل بإنشاء خنادق حول الأساس (من الجوانب الداخلية والخارجية للجدران) ، والانتقال إلى الوسادة الحجرية الرملية المكسرة. يتم الاحتفاظ بالعرض في حدود 80-100 سم ، والحجم الأصغر سيجعل من الصعب ربط الحزام بالقاعدة.
• بعد الانتهاء من تحضير الخنادق ، يتم ضغط التربة ، ثم طبقة 10-15 سم من الأنقاض التي تُسكب في الأعلى ، بمضرب يدوي.
• لإخفاء المخالفات ، يتم وضع طبقة إضافية من الرمل ، وتوضع عليها ألواح رغوية بسمك 50 مم. لحمايتها من اللحام ، يتم تغطيتها بقماش مشمع.
• بعد 60-90 سم ، يتم حفر ثقوب بقطر 18-25 مم في الأساس. يقودون في قصاصات معدّة من الفولاذ المدلفن. يتم لحام الشبكات في التعزيز ، والتي يجب ربطها بشكل إضافي بقطع من الأسلاك ، ووضعها على مسافة 5-7 سم من القاعدة.
• في الجزء السفلي ، من أجل توزيع الحمل بالتساوي على الأرض ، يتم تثبيت شبكة أخرى.
• بعد إنشاء هيكل التسليح ، تتم إزالة القماش المشمع وتثبيت القوالب.
• ابدأ في صب الخرسانة.

يتم تنفيذ جميع الأعمال على مراحل ، في البداية يقومون بإعداد الوسادة نفسها ، وبعد 2-3 أيام حزام تقوية... يُعتقد أنه من أجل تعزيز خصائص المؤسسة ، يجب السماح لها بالوقوف لمدة شهر ، لكن هذا ليس ممكنًا دائمًا. لذلك ، بعد صب الخرسانة النهائي ، بعد الانتظار 3-5 أيام ، تتم إزالة القوالب وتغطية الخندق بالتربة.

يتم تنفيذ العمل مع مراعاة درجة التدمير ، أو عندما يكون الهيكل قد غرق في الأرض. في الحالة الأولى ، يتم استخدام الطرق المذكورة أعلاه ، وفي الحالة الأخيرة ، يتم رفع المبنى. يسهل هذا الحل الوصول إلى الأساس ويقلل الحمل عليه. تتم إزالة جميع الأثاث من المنزل ، قدر الإمكان ، والموقد. عندما تكون أبعاد المبنى ووزنه صغيرين ، فإنهم يحاولون رفعه بمساعدة التأخر. للقيام بذلك ، استخدم شعاع 80x80 ملم. استبداله تحت أحد الزوايا والتركيز من السجل ، والضغط عليه مثل الرافعة ، والضغط على الحائط.

يتم رفع المنزل القديم الأثقل باستخدام عدة رافعات. بعد تثبيتها في أماكن معينة ، يتم نقل المبنى إلى الارتفاع المطلوب ويتم بناء القاعدة باستخدام الطوب والملاط الخرساني. في الحالات الخطيرة ، عندما لا يكون تقوية أحد الجانبين كافياً ، يتم تقوية المحيط بأكمله.

في بعض الأحيان ، يقتصر إصلاح منزل خشبي قديم على صب الخرسانة في أقسام الزاوية.

• قبل البدء في العمل ، يتم الكشف عن مناطق المشاكل ، وحفر حفرة بقطر حوالي متر من كل منها ، ووضعها تحت عمق القاعدة.
• للوصول إلى التعزيز ، يتم تنظيف الأساس القديم في بعض الأماكن.
• شبكة التعزيز متصلة باللحام.
• بعد تثبيته ، يتم صب الخرسانة طبقة تلو الأخرى ، وبعد ذلك تُترك لتصلب.

يمكن زيادة درجة الموثوقية عن طريق تقوية الزوايا والأماكن الأكثر إشكالية حول محيط المسكن في نفس الوقت.

للقيام بذلك ، بعد إعداد خنادق يصل عرضها إلى 0.5 متر ، يتم إجراء التعزيز بشبكة تقوية بحجم شبكة 20 × 20 سم ، ويقتصر عمق الخنادق على موقع الدعم القديم. بعد توصيل القاعدة والتعزيز معًا ، يتم تحضير القوالب وصنعها بالخرسانة.

من الطرق الفعالة لزيادة قوة أساس منزل خشبي قديم طريقة الوبر ، والتي تنقسم إلى عدة أنواع:

• ضجر. على جانبي القاعدة مع فاصل زمني لكل متر ونصف ، يتم إعداد آبار بعمق مترين. بعد العزل المائي ، يتم وضع الهياكل المقواة وصب الخرسانة.
• باستخدام أكوام المسمار. هذه الطريقة أقل صعوبة ، ولكن من الضروري في نفس الوقت تحمل اتجاه القضبان والانخراط في تعميقها ، وبالتالي ، هناك حاجة إلى العديد من الأشخاص لتنفيذها بشكل صحيح.

من الصعب سرد الخيارات المتاحة لتعزيز أساس منزل خاص. تم تطويرها جميعًا مع مراعاة العيوب الموجودة وبناءً على إمكانيات حلها. ولكن في كل حالة ، من السهل تنفيذ الأعمال المعقدة لزيادة قدرة تحمل القاعدة بشكل مستقل.

يبدأ أساس كل منزل خاص عاجلاً أم آجلاً في الانهيار. هنالك العديد من الطرق لحل هذه المشكلة. لكن تجدر الإشارة إلى أنه لا يمكن تنفيذ بعض أنواع العمل بشكل مستقل. هذا يرجع إلى حقيقة أنها تتطلب وسائل تقنية ولا يمكن تنفيذها دون مشاركة بناة محترفين.

إصلاح أساس منزل خاص ضروري في الحالات التالية:

1. إذا حدثت أخطاء جسيمة أثناء تصميم المبنى. مثال على ذلك هو توفير مواد البناء عندما يتم إنشاء الأساس ضيقًا جدًا. يؤدي التوفير في المواد أيضًا إلى حقيقة أن القاعدة تصبح أقل قوة ومتانة. إذا تم تثبيت هذا الأساس على تربة ضعيفة ، فسيبدأ بعد بضعة أشهر في التشوه.
2. مع الاستخدام طويل الأمد في المنزل. بمرور الوقت ، تبدأ المواد في التقدم في العمر. بمرور الوقت ، تصل حالة الخرسانة إلى مستوى حيث لم تعد قادرة على تحمل العبء الذي يؤثر عليها.
3. اختياريا إنشاء الطابق الثاني. إذا تم تصميم قاعدة المنزل لهيكل من طابق واحد ، فمن الضروري تقوية الأساس قبل الانتهاء من المنزل. إذا لم يتم ذلك ، ستبدأ القاعدة في الانهيار بسرعة.

تجدر الإشارة إلى أنه حتى أبسط طرق التعزيز تتطلب الكثير من الاهتمام بالتفاصيل.لهذا السبب ، قبل تقوية أساس منزلك ، تحتاج إلى معرفة أكبر قدر ممكن عن هذه العملية.

قبل أن تقوي أساس منزل خاص ، يجب أن تتعرف على العوامل المشتركة التي بسببها تبدأ المؤسسة في الانهيار. عادة ما يبدأ تأسيس منزل ريفي في الانهيار لعدة أسباب:

1. أعمال الحفر في المنطقة المجاورة مباشرة للمبنى. مثال على وضع على موقع الاتصالات. في هذه الحالة ، يزداد الحمل على منطقة معينة من القاعدة بشكل كبير ، ونتيجة لذلك تظهر التشققات.
2. الاهتزاز - غالبًا ما يتم تدمير أسس المنازل التي تقع بجوار خط السكة الحديد. قد يكون الزلزال هو السبب أيضًا.
3. رطوبة التربة القوية في المنطقة التي يقع فيها المنزل. على سبيل المثال ، يمكن أن يكون الفيضان هو السبب.
4. زيادة كبيرة في مستوى المياه الجوفية.
5. انتهاك تكنولوجيا العمل. على سبيل المثال - أثناء إنشاء الأساس ، تم تثبيت عدد غير كافٍ من القضبان المعدنية في الخندق.
6. تجميد التربة الطينية.
7. ارتكاب الأخطاء عند حساب الحمل الذي يجب أن تتحمله المؤسسة.
8. إعادة تطوير الهيكل وإزاحة الجدران الحاملة.

تجدر الإشارة إلى أنه إذا لم يتم القضاء على سبب تدمير قاعدة المنزل ، فإن أعمال الإصلاح لن تنقذ الهيكل. على سبيل المثال ، إذا كان السبب هو زيادة مستوى المياه الجوفية ، فمن الضروري إنشاء نظام تصريف في الموقع. إذا كان السبب غير معروف ، يجدر الاتصال بناة محترفين ، وبعد ذلك سيكون من الممكن تقوية أساس منزل خاص بيديك.

قبل تقوية الأساس القديم ، هناك العديد من التوصيات التي يجب مراعاتها. أثناء العمل ، يجب أن نتذكر أنه إذا تم تعزيز الأساس جزئيًا ، فسيتم اختيار قسم لا ينبغي أن يتجاوز طوله 3 أمتار. فقط بعد الإصلاح الكامل لهذا القسم يمكنك المتابعة إلى المرحلة التالية.

إذا بدأ الهيكل في الاستقرار بشكل غير متساو ، فمن الضروري البدء في الإصلاحات من الجانب الموجود أدناه. قبل البدء في العمل ، تحتاج إلى معرفة أسباب تدمير القاعدة ، لأن اختيار طريقة معينة يعتمد على ذلك.

في جميع الحالات ، لا يلزم تعزيز الأساس بأكمله ، لأنه في بعض الأحيان يكون التعزيز النقطي كافياً. لذلك ، تحتاج أولاً إلى تشخيص حالة الهيكل بعناية. أفضل طريقة للقيام بذلك هي توظيف بناة محترفين. من خلال إهمال مثل هذه الإجراءات ، يرتكب العديد من أصحاب المنازل خطأ ، ونتيجة لذلك تستمر المؤسسة في الانهيار حتى بعد تعزيزها. مع مراعاة التوصيات الموضحة ، يمكنك إجراء إصلاحات منزلية بكفاءة بأيديكم.

يجب استخدام هذه الطريقة إذا كان الأساس قويًا بدرجة كافية ولم تظهر عليه تشققات بعد. أيضًا ، يتم إجراء هذا التعزيز إذا لزم الأمر لتقوية زاوية أو زاويتين من القاعدة. في معظم الحالات ، يكون هذا الخيار هو الأمثل ، لأن حجم العمل ضئيل.

يتضمن تقوية أساس منزل خشبي خاص باستخدام هذه الطريقة وضع كتل خرسانية في الزوايا. وهذا يساهم في زيادة منطقة الدعم وتعزيز الهيكل العام. يتم تنفيذ التعزيز على النحو التالي:

1. أولاً ، يتم حفر خندق خارج المبنى ، يجب أن يكون عمقه أكبر من عمق الأساس بحوالي 50-70 سم.
2. بعد ذلك ، يتم حفر كل التربة بزاوية. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن سمك الوسادة الخرسانية يجب ألا يقل عن 50 سم.
3. ثم يتم إنشاء القوالب في الجزء السفلي من الخندق.
4. في المرحلة التالية ، يتم وضع قفص التعزيز. تجدر الإشارة إلى أن هذا الهيكل ، بعد صب الخرسانة ، يجب ألا يتلامس مع الأساس القديم. هذا يرجع إلى حقيقة أن الكتلة التي تم إنشاؤها ستستقر لعدة أشهر.
5. بعد ذلك ، يسكب الخندق بالخرسانة.بعد تصلب الكتلة ، تتم إزالة القوالب الخشبية ، ويتم تغطية الخندق بالتربة.

هناك طريقة أخرى لتقوية الأساس وهي إنشاء إطار متآلف حوله. في هذه الحالة ، لا يحدث التعزيز من الأسفل ، ولكن من جانب القاعدة. هذه الطريقة أبسط ، حيث يمكن عمل التعزيز بيديك ، دون القلق بشأن تدمير القاعدة القديمة.

لتقوية الأساس ، يجب عليك تنفيذ الخطوات التالية:

إذا رغبت في ذلك ، يمكنك الجمع بين كلتا الطريقتين الموصوفتين لتقوية الأساس. للقيام بذلك ، تحتاج أولاً إلى إنشاء كتل خرسانية بزوايا ، وبعد أن تصلب ، قم بعمل ضمادة خرسانية حول قاعدة المنزل بأكملها. في هذه الحالة ، سيكون الربح أكثر موثوقية.

أثناء تقوية الأساس ، يمكن اتخاذ تدابير إضافية للمساعدة في تقوية الهيكل. مثال على ذلك:

1. إزالة الحمل عن طريق تقليل ارتفاع التربة. يمكن القيام بذلك عن طريق صنع وسادة رملية تحتها.
2. خلق الصرف الصحي. سيؤدي ذلك إلى تقليل حركة التربة وزيادة ثباتها.
3. عزل الأساس.
4. إنشاء منطقة عمياء عالية الجودة تمنع دخول الرطوبة إلى الخرسانة.
5. تركيب مزاريب تصريف مياه الأمطار.

في بعض الحالات يمكن رفع المنزل بالكامل واستبدال القاعدة. لكن هذا الخيار مناسب فقط للمنازل الخشبية. يتم رفع هذه الهياكل برافعة قوية. يمكنك القيام بذلك بنفسك دون استخدام معدات باهظة الثمن. بفضل العمل الموصوف ، يمكنك العيش في منزل خاص دون القلق من أنه سيبدأ في الانهيار.

إصلاح وتشققات في أساس بلد خشبي قديم أو منزل خاص بأيديهم: إرشادات خطوة بخطوة + فيديو

ليس من غير المألوف أن يواجه أصحاب المنازل والبيوت الخاصة مشكلة التشققات في الأساس. يمكن أن تظهر التشققات لعدة أسباب. دعونا نلقي نظرة فاحصة عليهم وكيفية إصلاح أساس منزل خاص.

يمكن تقسيمها بشكل مشروط إلى قسمين: تدهور قدرة تحمل التربة وتدهور قدرة تحمل الأساس نفسه.

في الحالة الأولى ، يمكن أن يحدث هذا بسبب الفيضانات. عند تشبعها بالماء ، تفقد بعض أنواع التربة قدرتها على التحمل. أيضا ، أثناء الفيضانات ، يمكن أن يحدث تآكل التربة. يحدث هذا في المناطق التي تتكون فيها التربة من طبقات طينية رملية ورملية.

أيضًا ، من الممكن هبوط التربة المكونة من الحجر الجيري والمارل ، إذا اكتسبت المياه الجوفية لسبب ما خصائص حمضية ، مما يؤدي إلى تدمير الكالسيت.

أصبح هبوط التربة نتيجة لأعمال المناجم ، والضخ من المياه الارتوازية ، وإنتاج النفط والغاز أمرًا متكررًا للغاية.

السبب الثاني هو تدهور قدرة التحمل للمؤسسة نفسها نتيجة العوامل التي تؤثر عليها وتؤدي إلى تدميرها.

المياه الجوفية هي أحد العوامل ؛ يمكن أن تسبب المياه العادية تآكل المعدن وتدمير القاعدة. في الوقت الحاضر ، المياه الجوفية الحمضية والقلوية ليست شائعة ، والتي يمكن أن تدمر أساس المنزل في بضع سنوات.