بالتفصيل: إصلاح DIY بسيط في غرفة من سيد حقيقي للموقع my.housecope.com.
تجديد الشقة هو متعة باهظة الثمن هذه الأيام. يدخر البعض من أجلها لسنوات ، بينما يتخلى البعض الآخر عن مدخراتهم الأخيرة وينتهي بهم الأمر في حفرة في الديون. بغض النظر عن الوضع المالي ، يحاول الجميع توفير المال ، ولكن من الناحية العملية ، لا ينجح الجميع في القيام بذلك. سنقوم بتحليل المواد التي يمكنك توفيرها ، وأيها أفضل منها ، وسنتعلم كيفية فضح المصلحين المعينين الذين يحاولون جني الأموال من جهل أصحابها.
سيعتمد التقدير النهائي على نوع الغرفة وحجمها ومدى تعقيد عملية التجديد. هناك ثلاثة أنواع من التجديد: التجديد التجميلي والتجديد الأوروبي. الخيار التجميلي هو الأكثر اقتصادا. عادة ما تشمل هذه الإصلاحات الطلاء ، بورق الجدران ، وكشط الأرضية. من السهل القيام بهذا العمل بيديك ، مع توفير الاتصال بأخصائي. إذا كنت تفتقر إلى بعض الأدوات المتخصصة ، فلا يجب عليك شرائها لمرة واحدة. إيجارها. قم بعمل تقدير أولي للتجديد من أجل تعديله مسبقًا والعثور على خيارات أرخص. عند اتخاذ قرار بتعيين متخصص خاص ، ستكلفك إعادة تصميم شقة ، في المتوسط ، 1500 روبل لكل متر مربع ، ومن خلال شركة إنشاءات - 2 - 2.5 مرة أكثر.
من الأصعب بكثير إجراء إصلاحات كبيرة بنفسك ، لأن العديد من الأعمال تتطلب مهارات وقدرات خاصة. مراحل هذه الإصلاحات: تشطيب تقريبي ، ذراع تسوية الأرضية ، تسوية الجدار ، هدم وتركيب الفواصل ، تفكيك الطلاء القديم والتشطيب ، الاستبدال الكامل لأنابيب المياه ، السباكة والأسلاك الكهربائية ، استبدال النوافذ والأبواب ، التخلص من القمامة. يرتفع سعر استدعاء رئيس عمال أثناء إجراء إصلاح شامل إلى 6000-15000 روبل لكل متر مربع. وهذا لا يحسب تكلفة المواد الاستهلاكية.
فيديو (انقر للتشغيل).
فيما يلي أربع نصائح لمساعدتك على توفير المال الذي تنفقه على عملية الإصلاح الشامل:
1. قم بإزالة ورق الحائط القديم ، والبلاط ، وتفكيك الأرضيات ، وإزالة وإزالة القمامة بنفسك. لا يتطلب هذا العمل مهارات وأدوات خاصة ، والمدخرات كبيرة - 5000-8000 لكل 1 م 2.
2. لا تتسرع في إنفاق الأموال على زخرفة السقف باهظة الثمن. ما عليك سوى صفها ورسمها باستخدام طلاء طباشير رخيص الثمن. عندما تظهر النقود ، تجول حول السقف باستخدام اللوح الجصي أو اصنع سقفًا ممتدًا.
3. لا تقم بإزالة اللاصق بالكامل. قم بإزالته فقط حيث يتقشر. ومع ذلك ، ضع في اعتبارك خصوصية النهاية. إذا كنت تخطط لتطبيق ورق حائط للصور ، فيجب أن يكون السطح مسطحًا تمامًا. قد يكون من الضروري استبدال الجص بالكامل ، وفي هذه الحالة لن يكون من الممكن توفير المال.
4. من أجل عدم إضاعة الوقت في الأعمال الورقية والأموال الإضافية للتخلص من القمامة ، قم بجمع النفايات في أكياس وإرسالها إلى التخزين في الطابق السفلي أو إلقاءها أو تركها على الدرج في مكان مخصص ، يتم توفيرها. قم برمي كيس كل يوم في سلة مهملات مشتركة ، فلا يوجد شيء غير قانوني في هذا.
لا يختلف التجديد عمليا عن الإصلاح الشامل. يتم زيادة التكلفة عن طريق شراء مواد باهظة الثمن وطبيعية من الشركات المصنعة المعروفة. ينعكس سعر المواد تلقائيًا في تكلفة عمل السيد ، والتي تبدأ من 25000 روبل لكل متر مربع. ...
إذا قررت إشراك فريق من المصلحين ذوي الخبرة في الإصلاح ، فاستعد لخداعك. للتحقق من ذلك بالتأكيد ، انتبه إلى العديد من الميزات المهمة. ستكون المعلومات مفيدة لكل من أصحاب المنازل المبتدئين وذوي الخبرة الذين قرروا بدء التجديد.
تقدير أولي لتجديد الشقة
للحصول على التكلفة الدقيقة لأعمال التجديد ، يقيس رئيس العمال معاملات غرفتك باستخدام شريط القياس الخاص به. يبدو أن كل شيء على ما يرام ولا يمكن أن يكون هناك صيد. في هذه الحالة ، نوصي بإعطاء شريط القياس الخاص بك للقياسات. في كثير من الأحيان ، يقوم المصلحون الماكرة بقطع الشريط ، على سبيل المثال ، بمقدار 50 سم ، ويربطونه بجزء آخر من الشريط ، ويتراجعون 20-30 سم أو أكثر. من حجم حقيقي مثلا 2 م تزداد غرفتك الى 2.3 م وبالتالي يرتفع السعر لان تكلفة العمل تحسب على اساس 1 م 2.
عند استلام التقدير ، ادرس بعناية جميع المواقف. غالبًا ما يكرر المصلحون تكلفة الخدمات تحت ستار أعمال أخرى. على سبيل المثال ، تسوية الجدران - تحضير الجدران لورق الحائط. اقرأ كل فقرة بعناية حتى لا تبالغ.
انتبه لسعر 1 م 2. قارنها مع شركات البناء والأفراد الآخرين مسبقًا. يجب أن تنبهك الأسعار الأقل من المتوسط. عادة ، في عملية العمل ، يقوم المصلحون الذين عرضوا عليك في البداية بسعر منخفض برفعها ويطلبون منك دفع مبلغ إضافي مقابل الخدمات الإضافية. يجد المالك نفسه في طريق مسدود ، حيث أن العمل جار بالفعل ، ويتم زيادة التقدير تلقائيًا بمقدار 2-3 مرات.
يعد توفير المواد وزيادة تكلفة العمل أسلوبًا آخر يستخدمه المصلحون غير الأمناء. على سبيل المثال ، يمكنك وضع طبقة من الجص 1 سم بسعر 3-4 سم ، وتقصير المسار المخطط لتمديد الكابلات الكهربائية أو أنابيب السباكة ، وأخذ المواد المتبقية لنفسك. في الواقع ، أنت تدفع مبالغ زائدة مقابل المواد التي لا "تناسبك". لتجنب مثل هذه الأخطاء عند إجراء إصلاحات بنظام تسليم المفتاح ، اطلب من المصلحين التقاط صورة خطوة بخطوة لعملية العمل المكتملة بالتفصيل وإرسالها إليك بالبريد.
إذا قررت وضع أرضية دافئة ، فتذكر أنها غير موضوعة حول محيط الغرفة بالكامل. سيقدم لك رئيس عمال عديم الضمير وضع تدفئة تحت الأرضية تحت الأثاث ، حيث لا تكون هناك حاجة إليها على الإطلاق ، مما سيزيد أيضًا من تكلفة المشروع.
الاستبدال الكامل للأسلاك هو خدمة أخرى سيقدمها لك كل رئيس عمال تقريبًا دون التأكد من أنك في حاجة إليها حقًا. يمكنك جني أموال جيدة من الأسلاك النحاسية والألومنيوم القديمة.
والنصيحة الأخيرة: اشترِ المواد بنفسك ، ولا تعهد بهذا العمل إلى فريق الإصلاح. كقاعدة عامة ، يشترون مواد البناء من السوق ، حيث لا تفي شروط تخزين العديد من السلع بالمعايير. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمصلحين أن يطلبوا إيصالًا فارغًا بختم ، وتدوين قائمة البضائع وتكلفتها مقابل تكلفة إضافية بأنفسهم.
من الأفضل أن تبدأ الإصلاحات في غير موسمها - في أوائل أو منتصف الخريف. هذه الفترة مناسبة لأعمال الإصلاح الخارجية والداخلية. لا يزال الجو دافئًا خارج النافذة ، وتتناقص أسعار مواد البناء تدريجياً بحلول فصل الشتاء. تصل نسبة التوفير في السلع الصيفية إلى 15-20٪ دون فقدان الجودة. لذلك ، إذا كنت تخطط لإنفاق 250000 روبل على تجديد غرفة ، فكن على دراية أنه في الخريف والشتاء يمكنك توفير حوالي 30000 روبل ، والتي يمكن إنفاقها على تجديد الردهة.
العروض الترويجية والعروض الخاصة هي نوع خاص من الخدمة حيث يمكنك توفير المال. انتبه للأصول غير السائلة. لديهم مدة صلاحية محدودة ولن تستمر حتى الموسم المقبل. تقدم متاجر الأجهزة خصومات جيدة على هذه العناصر. إذا كنت ستقوم بإجراء إصلاحات الآن ، فقم بإلقاء نظرة فاحصة على المعجون ، والجص ، والغراء ، والمواد المانعة للتسرب بسعر منافس ، أقل من متوسط السوق.
يؤثر استبدال السباكة على جزء كبير من ميزانية التجديد. إذا كان في حالة جيدة ، بدون تشققات أو تشققات وكان السطح المطلي بطبقة قديمة فقط يجعلك تفكر في تفكيكه ، فننصحك بتنظيف السباكة وترميمها. نستبدل المنظفات باهظة الثمن بمزيج من صودا الخبز والخل ، وهو أمر جيد في تدمير البلاك العنيدة. نسخة الميزانية من التحول هي ترميم الحمام.يمكنك تغطية حوض الاستحمام بنفسك بالمينا أو الأكريليك السائل أو طلب ملحق أكريليك لأبعاد السباكة الخاصة بك. ستعمل عملية الترميم على خفض تكاليف شراء حوض استحمام جديد بنحو 4 مرات ، واعتمادًا على الخيار المختار ، ستطيل عمر خدمة حوض الاستحمام القديم من 5 إلى 20 عامًا.
استبدال عناصر السباكة
إذا قررت تغيير السباكة الخاصة بك ، ففكر في خيار الميزانية للشراء من رواد الأعمال المزعومين. في كثير من الأحيان ، عند دخول منزل جديد ، يقوم الملاك بتغيير القيشاني والسباكة المصنوعة من الحديد الزهر ، وهي في حالة جيدة ، ويرمونها في مكب النفايات. لقد توصل رجال الأعمال البارعون إلى طريقة سهلة لكسب المال بسرعة وسهولة. يأخذون سباكة جيدة الصيانة من المكب ويغسلونها ويرتبونها. إنهم لا يفضحون جهات الاتصال الخاصة بهم بشكل مباشر ، ويعملون على مبدأ الكلام الشفهي. في المستودع الفرعي لهؤلاء رواد الأعمال ، يمكنك اختيار السباكة المناسبة وتوفير ثلث أو حتى نصف تكلفة المصنع.
يعتبر وضع الأرضية من أهم مراحل تجديد الشقة.
لتوفير الموارد المالية عند تكسية الجدران ، ننصحك بشراء الأخشاب غير المقطوعة (المسواة) ، ولكن اللوح (نفايات الخشب المنشور). يباع النازع بشكل خام ولا يتوافق مع جودة المواد المعتادة. من السهل إصلاح ذلك إذا قمت بشرائه مقدمًا في مارس وأبريل واحتفظ به في غرفة جافة حتى الخريف. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الكسوة البلاطة توفر الموارد المالية لتسوية الجدران. في 80٪ من الحالات ، يخفي تمامًا جميع المخالفات. ليس فقط لتوفير المال ، ولكن أيضًا لجعل زخرفة الجدار عملية ، سيساعد خيار تغطية الجدران بكروشيه حتى الخصر ولصق الجدران على السقف بورق حائط غير منسوج. الجزء السفلي مقاوم للاهتراء ، بينما الجزء العلوي يكمل الصورة العامة.
الخيار الأكثر ملاءمة للميزانية لوضع الأرضية في الغرف الجافة هو المرمليوم. تتطلب هذه المادة تسوية الأرضية فقط في 10٪ من الحالات. ومع ذلك ، بالنسبة للغرف ذات الرطوبة العالية (الحمامات) ، فإن المرمول ليس مناسبًا ، فسيتعين عليك وضع بلاط كلاسيكي. بديل المرمليوم هو اللامينيت. هذا الخيار أيضًا غير مكلف ، ويبدو جميلًا ومناسبًا للتركيب تحت الأرضيات الخشبية. صحيح ، يجب تسوية الأرضية.
لتزيين الجدران في الحمام ، اختر اللوح الخشبي الرقائقي. هذه المواد أقل شيوعًا من البلاط ، لكنها أرخص. من الأفضل غلق السقف بألواح بلاستيكية. لا تبخل على العزل المائي. الأموال التي تنفق عليها ستؤتي ثمارها وتطيل عمر خدمة حتى أرخص مواد التشطيب. بدلاً من الجص الجبسي ، استخدم خليط الجص الأسمنتي لتسوية الجدران. إنها ليست أقل جودة وأرخص. عندما تقرر وضع البلاط على الجدران والأرضيات ، قم بشراء لون نهائي صلب. لا يلزم تعديل مثل هذه المربعات ومطابقتها للنمط بشكل متكرر ؛ حيث يتم استهلاك مواد أقل ، وهو ما ينعكس تلقائيًا في تكلفة الشراء.
عند إجراء إصلاحات كبيرة وذات جودة أوروبية ، لا يمكنك الاستغناء عن استبدال الأسلاك الكهربائية. في هذا الحدث ، من الأفضل عدم توفير المال وإسناد العمل إلى محترف. من المهم بشكل خاص الانتباه إلى الأسلاك السوفييتية نظرًا للقوة العالية للأجهزة الحديثة ، والتي لا يستطيع الكابل القديم أحيانًا تحملها. أثناء الاستبدال ، سيتعين عليك حفر الجدران بقاطع مطاردة من أجل وضع أسلاك جديدة بكفاءة. يتقاضى العمال مقابل هذه الخدمة 100 روبل لكل متر مربع.
