بالتفصيل: افعل ذلك بنفسك تجديد المنزل من سيد حقيقي للموقع my.housecope.com.
إعادة الديكور هي واحدة من أكثر الطرق ميسورة التكلفة وأبسطها لتحسين السكن في أقصر وقت ممكن ، لإعطاء المساحة المحيطة للمنزل أو الشقة ألوانًا جديدة وتصميمًا زخرفيًا. عادةً ما تكون التكاليف المالية للإصلاحات التجميلية غير مرتفعة ، ويمكن أن يتجاوز التأثير المحقق للنظافة والنضارة والجدة من الداخل كل التوقعات ، مما يمنح شعورًا بالبهجة والراحة. سنخبرك في المقالة بكيفية إجراء إصلاحات تجميلية بشكل صحيح في الشقة بيديك.
تتم الإصلاحات التجميلية بشكل مستقل مع الحد الأدنى من إعادة تطوير المساكن ، مع تكاليف بسيطة لإصلاح الجدران والأرضيات والسباكة والنوافذ والأبواب. يمكن وصف هذا النوع من تجديد الشقق بأنه ترميم جزئي أو كامل لحالة الجدران ، وإصلاح وتركيب الأرضيات والسقوف دون إجراء استبدال معقد للعناصر الهيكلية (إعادة بناء الأرضيات ، واستبدال الأقسام). تشمل هذه الأعمال عادة ملء ودهان الأسقف والجدران ، مع استبدال ورق الحائط وألواح القاعدة ، وطلاء النوافذ والأبواب ، وإصلاحات طفيفة للأرضيات ، والباركيه القديم ، والخدش ، والورنيش المتعدد.
في الوقت الحالي ، توسع مفهوم الإصلاحات التجميلية بشكل طفيف مع ظهور العديد من مواد وتقنيات التشطيب الجديدة. على سبيل المثال ، أصبح اليوم قادرًا تمامًا على تحويل غرفة بشكل مستقل في غضون أيام قليلة عن طريق عمل جص زخرفي على الجدران ، والذي لا يتطلب إعدادًا دقيقًا ووضع صفيحة في الغرفة.
فارق بسيط آخر - في عملية إجراء إصلاحات تجميلية ، قد يتم الكشف عن عيوب في العناصر الهيكلية للشقة أو في الأنظمة الهندسية ، مما يستلزم عملاً غير متوقع وتجاوزات في التكاليف. كل هذا يتوقف على القدرة على التقييم المستقل للبيانات الأولية للمباني قبل القيام بأعمال الإصلاح والتآكل الفعلي للكائن.
فيديو (انقر للتشغيل).
سنقوم على الفور بالحجز بأن إعادة التطوير الرأسمالي للشقة (هدم ونقل الجدران الحاملة ، والتغييرات في الغرض من المبنى ، وإعادة بناء الأرضيات) لا يتم تضمينها في تعريف الإصلاحات التجميلية ، لأن هذه التدابير تتطلب صياغة مشاريع إعادة التطوير والإعمار واعتمادها لدى الجهات ذات العلاقة.
أسقف الطلاء
لصق ورق الحائط
إصلاح ودهان الأبواب والنوافذ الخشبية (على الرغم من أنه من الأرخص اقتصاديًا في الوقت الحالي والفعالية من الناحية التكنولوجية لاستبدال النوافذ والأبواب القديمة)
وضع مشمع أو صفح
تسوية وتلميع أرضيات الباركيه وتلميعها المتعدد
تركيب بلاط السيراميك على الحوائط أو الأرضيات
تركيب السباكة
الاستبدال الجزئي للمآخذ والمفاتيح
استبدال تركيبات الإنارة.
إذا كان لديك الحد الأدنى من المهارات والرغبة والوقت ، يمكنك إجراء تجديد بسيط للشقة بنفسك ، ومع ذلك ، قبل بدء العمل ، تحتاج إلى وضع إجراء واضح لتنفيذ جميع المراحل.
قبل البدء في الإصلاح ، من الضروري تحرير الغرفة من الأثاث. إذا كان من المستحيل إخراج أثاث كبير الحجم ، فيجب نقله إلى وسط الغرفة ، لتوفير مقاربة مجانية للجدران. يجب تغطية الأثاث المتبقي بعناية بخرق قديمة ولفائف بلاستيكية.
إذا كنت لا تخطط لاستبدال غطاء الأرضية ، فيجب حمايته (باستثناء البلاط). للقيام بذلك ، يمكنك استخدام ألواح من الورق المقوى ، وألواح من الورق المقوى ، والتي يتم تغطية الغرفة بعناية فوقها بتداخل مع غلاف بلاستيكي ، ويتم لصق الوصلات بفيلم.نزيل الإطارات الزخرفية من المقابس والمفاتيح أو نلصقها بشريط لاصق. قبل القيام بأي عمل على التمديدات الكهربائية ، يجب فصل الطاقة عنها (!)
تتم إزالة الطلاءات القديمة من السقف. حاليًا ، طلاء السقف الأكثر شيوعًا هو الطلاء بدهان تشتت الماء ، والذي يستحيل عمليًا غسله ، على عكس التبييض التقليدي. يكفي إزالة الأجزاء المقشرة من السقف بملعقة معدنية ؛ يجب توسيع الشقوق الواضحة ومعجونها.
إذا كنت تقوم بتجديد سقف باستخدام طلاء أبيض قديم ، فيجب غسله بالماء الدافئ على الأرض. للقيام بذلك ، خذ وعاءًا به ماء دافئ ، وافرك به القليل من صابون الغسيل وأضف ملعقتين كبيرتين من الصودا. باستخدام الأسطوانة أو الفرشاة ، ضع الماء بعناية على السقف واغسل التبييض القديم. يجب إزالته بالكامل.
خلفية قديمة. إذا تم لصق ورق الحائط القديم على الجدران ، فسيتم لصقها بإحكام ، ومن المخطط وضع طلاء كثيف في مكانها (ورق حائط غير منسوج أو للطلاء) ، ثم يمكنك حفظ السطح القديم. من الصعب إزالة ورق الحائط القديم من الفينيل. يمكنك استخدام مجفف شعر أو مسدس حراري. يتم ترطيب باقي الطلاءات تمامًا بالماء الدافئ أو باستخدام مزيل ورق حائط خاص.
يتم تنظيف الطلاءات القديمة للأبواب والنوافذ وألواح الألواح الخشبية وحواف الألواح جيدًا باستخدام ورق الصنفرة وملعقة صغيرة. ثم يتم تحضيرها ، معجونها بمركب خاص ، ثم غطى بالرمل وتجهيزها مرة أخرى. تتم إزالة الطلاء الزيتي باستخدام مجفف شعر المبنى أو الملاط.
طلاء السقف. عند اختيار مواد الطلاء ، من الضروري التركيز على الغرض المقصود من الغرف. إذا كانت المباني سكنية ، فمن الأفضل اختيار طلاء أكريليك. غرف غير سكنية (حمام ، ممر ، مطبخ ، رواق) بدهانات عالية الجودة مقاومة للرطوبة بأساس مائي. يمكنك التقاط إضافات لونية في الطلاء وعمل ظلال مختلفة في الغرف. قبل الطلاء ، يتم تجهيز السقف. يتم تطبيق الطلاء على سطح السقف باستخدام بكرات خاصة ، مع ملاحظة الوصلات بدقة وحدوث خطوط.
بورق الجدران. لإنهاء السقف بيديك ، يمكنك استخدام ورق حائط خاص للسقف ، يتميز بالكثافة المتزايدة واللون الفاتح. الإجراء شاق ويتطلب مهارات معينة.
يتم لصق الأسقف. يتم لصق الألواح المربعة أو المستطيلة (ألواح السقف الرغوية الخاصة بالبوليسترين) على سطح السقف. الشيء الرئيسي هو تنظيف السقف وإعداده جيدًا ، ثم وضعه جيدًا. يتم تثبيت الألواح في السقف باستخدام مواد لاصقة خاصة.
يوجد الآن في المتاجر مجموعة كبيرة من الخلفيات المختلفة: طباعة حريرية وورق حائط منقوش وقابل للطلاء وورق حائط للصور. عمليا كل ورق الحائط يأتي مع تعليمات الاستخدام ؛ يتم بيع مواد لاصقة خاصة. الشيء الرئيسي هو مراقبة التكنولوجيا المحددة ، لمنع درجة الحرارة والرطوبة والمسودات في الغرفة.
باستخدام وقت فراغك ، والموارد المالية القليلة والقليل من الاجتهاد ، يمكنك تحويل شقتك إلى مساحة جديدة ومريحة في وقت قصير.
لا يمتلك كل شخص الوسائل اللازمة لتوظيف فريق بناء للقيام بأعمال التجديد. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الأشخاص الذين لم يتم العثور عليهم دائمًا في الإعلان سيفعلون كل شيء لضميرهم. إذا لم تكن بحاجة إلى إعادة تصميم شاملة للمباني ، فيمكنك إجراء إصلاحات تجميلية بنفسك. هذه عملية ممتعة وسهلة للغاية. الشيء الرئيسي هو شراء كل ما تحتاجه ، ومراقبة العمل التدريجي ، والقيام بكل شيء بعناية وبقلب.
إليك ما تحتاج إلى شرائه قبل إعادة التصميم:
ملاعق - واسعة وضيقة ؛
التمهيدي.
معجون (جاف أو جاهز) ؛
ورق الجدران؛
بلاط السقف والغراء لهم.
فرشاة مسطحة ، خرقة ؛
الألواح الأرضية للأرضيات والسقوف ؛
تغطية الأرضيات (مشمع ، صفح) ؛
أسطوانة بمقبض طويل ؛
كفيت.
غراء لمشمع (إذا وضعته) ؛
فيلم ، شريط سكوتش لتغطية الأثاث.
انقل الأثاث للخارج لتوفير مساحة.ضع الأشياء من الخزائن في أكياس وأكياس كبيرة وانقلها أيضًا إلى غرفة أخرى. إذا كانت الخزانة ثقيلة ، فلا توجد طريقة لتحويلها إلى غرفة أخرى ، قم بتفكيكها عن طريق طي المكونات بعناية. إذا كانت هذه الطريقة لا تناسبك أيضًا ، فقم بتحريك الخزانة بعيدًا عن الحائط ، وقم بتغطيتها بغشاء سيلوفان عريض من جميع الجوانب ، وقم بتثبيتها باستخدام دباسة أو شريط.
بعد إزالة كل ما هو غير ضروري من الغرفة ، انتقل إلى التفكيك. تمزيق الألواح القديمة أولاً. إذا كانت مصنوعة من الخشب ، فمن الملائم إزالتها باستخدام جهاز تثبيت المسامير. إذا كانت هذه الألواح البلاستيكية على البراغي ، فسيساعدك مفك البراغي أو مفك البراغي.
أنت الآن بحاجة إلى إزالة الخلفية القديمة. بدءًا من أسفل الجدار ، التقطهم بملعقة وقم بتمزيقهم. إذا تم لصقها في بعض الأماكن "بوعي" ، انقع الأسطوانة في ماء ساخن أو دافئ ، امشها فوق ورق الحائط القديم. انتظر 10 دقائق ويمكنك بسهولة تقشير الورق. يمكنك استخدام أداة خاصة تقوم أيضًا بترطيب ورق الحائط ، ثم إزالتها دون مشاكل.
إذا كانت هذه العبارة تخيفك من قبل ، فسترى الآن كم هو سهل وممتع. صب الكمية المطلوبة من التمهيدي في كفيت ، اغمس الأسطوانة فيه ، قم بإزالة المنتج السائل الزائد. قم بتغطية جزء من الحائط به ، ثم قم بتغطية جميع الجدران في الغرفة.
يجف التمهيدي بسرعة. في غضون ساعة يمكنك البدء في ملء الجدران. يمكن شراء المعجون جاهز - ناعم ، في أكياس بلاستيكية محكمة الغلق. هذه الطريقة مناسبة لمن ليس لديهم خلاط بناء ولكن لديهم سيارة ، حيث أنه من غير الواقعي حمل أو حمل مثل هذه الكمية الكبيرة من المعجون الثقيل ، وسوف تحتاج إلى الكثير منها.
يمكن شراؤها جافة في أكياس ورقية. في هذه الحالة ، تصب بعضًا منه في دلو ، وتضيف الماء وفقًا للتعليمات وتخلط مع خلاط البناء. إذا لم يكن كذلك ، قم بتخفيف المنتج بكميات صغيرة واخلطه باستخدام ملعقة.
دع المعجون يخمر قليلاً وانتقل إلى المرحلة التالية من العمل. قم بمحاذاة الجدران على النحو التالي: اغرف معجونًا بملعقة صغيرة ، ضعه على ملعقة كبيرة. املأ الشفرة الكاملة للملعقة الكبيرة بالمنتج ، وثبتها بالجدار ، وانشر الكتلة بالتساوي على سطحها. افعل ذلك حتى يصبح جزء الجدار مسطحًا.
سيخبرك بكيفية تنفيذ هذه الأعمال وإجراء إصلاحات بيديك ، فيديو. يوضح بوضوح كيفية التسوية والجص الجدار.
شاهد فيديو درسًا حول تجصيص الجدران بيديك:
VIDEO بعد أن تصبح جميع جدران الغرفة مسطحة ، اترك المعجون يجف لمدة 24 ساعة. إذا ظهرت تشققات في هذا الوقت ، بللها بالماء ، واذهب فوق هذه الأماكن بملعقة. بعد يوم ، يمكنك البدء في لصق ورق الحائط.
بينما تكون الجدران جافة ، أعد تزيين السقف. أسهل طريقة هي تغطيتها بألواح PVC. يبدأ العمل من المركز ، بعد أن رسم مسبقًا خطًا مستقيمًا يقسم السقف إلى نصفين تمامًا.
ضع مادة لاصقة حول محيط ومركز الجزء الخلفي من البلاط ، ثم ضع جانبًا واحدًا من اللوحة مقابل الخط المحدد. ثم ضع الغراء على اللوحة الثانية ، وثبته بجانبه بحيث يكون التماس ضئيلاً. إذا كنت تقوم بإصلاحات DIY رخيصة الثمن بمفردك ، فمن الأنسب وضع الغراء أولاً على البلاط 4 × 5 ، ثم تثبيتها في السقف.
من السهل قطع بلاط السقف PVC ، لذلك عندما تصل إلى الحائط ، عندما ترى أنك بحاجة إلى قطعة صغيرة ، حدد أي منها واقطع البلاط بسكين البناء. يتم أيضًا قطع بلاطات السقف ، والتي يجب تثبيتها بالقرب من النافذة وعلى الجانب الآخر منها. قم بتغطية مفاصل البلاط بمادة مانعة للتسرب بلون مناسب. بعد تجديد السقف يمكنك دهان البلاط باللاتكس أو بالطلاء المائي ، ثم تمتص كمية أقل من الغبار ، وسيحتفظ البلاط الأبيض بمظهره اللامع لفترة طويلة.
فيديو حول كيفية لصق بلاط السقف:
VIDEO
قبل لصق ورق الحائط ، تحتاج إلى شرائه.خذ بهامش صغير حتى لا تضطر إلى الشراء. إذا كنت ترغب في شراء ، على سبيل المثال ، ورق جدران من الفينيل بنمط ، فلا تنس أنه سيتعين "تخصيصه". لذلك ، سوف يزيد استهلاك مواد الجدار بشكل طفيف.
مجموعة الخلفيات الآن كبيرة جدًا. قبل أن تشتري ورق الحائط ، يمكنك إلقاء نظرة على عينات على الإنترنت. حدد ما تريد شراءه من الفينيل أو ورق الحائط غير المنسوج أو الورق العادي أو ربما يكون قابلًا للطلاء. يتوافق غراء ورق الحائط مع كل نوع من مواد الحائط ، وهناك أيضًا نوع عالمي مصمم لعدة أنواع من ورق الحائط.
بعد شراء ورق الحائط ، قم بقياس ارتفاع الحائط من السقف إلى الأرض باستخدام شريط قياس. لا تنسي ذلك تحتاج إلى لصق ورق الحائط من النافذة إلى اليمين .
ضع القيمة الناتجة على ورق الحائط جانبًا ، وقم بقطعها. قم بتخفيف الغراء وفقًا للتعليمات ، قم بتطبيقه بفرشاة على الجزء الخلفي من ورق الحائط. إذا كانت كثيفة ، يوصى بتغطية جزء الجدار بالغراء الذي ستعلق عليه اللوحة القماشية المعدة.
عند إجراء عملية تجديد في الغرفة بيديك ، يكون لصق ورق الحائط معًا أكثر ملاءمة. إذا لم يكن ذلك ممكنًا ، ضع طاولة أو سلمًا بالقرب من الحائط. انتبه ، يجب أن تكون هذه العناصر قابلة للخدمة ، ومستقرة ، وتقف بثبات على الأرض ، ولا تتأرجح. خلاف ذلك ، يمكن أن يؤدي إلى الإصابة وسوء الحالة المزاجية ، والتي سوف تتدهور بعد لصق ورق الحائط بشكل غير دقيق!
اربط الجزء العلوي من ورق الحائط بأعلى الحائط ، واذهب فوق المنطقة بقطعة قماش جافة وناعمة. عند لصق الجزء العلوي من ورق الحائط ، استخدم قطعة قماش للضغط عليها برفق في منتصف الحائط ، ثم قم بغراء ورق الحائط من المنتصف إلى أسفل بزاوية 45 درجة. تخيل أنك ترسم الجذع أولاً ، ثم أغصان التنوب ، هذه هي الحركات التي يجب أن تحصل عليها. بعد لصق ورق الحائط أعلى الحائط ، قم بلصقه في المنتصف ثم إلى الأسفل. ثم قم بقياس وقطع الخلفية الثانية. إذا كانت منقوشة ، فتأكد من اختيار الخيار الصحيح. الصق هذا الجزء من ورق الحائط بنفس الطريقة.
إنهاء تزيين جميع الجدران بنفس الطريقة. يتم إيلاء اهتمام خاص لنقاط الالتحام. من الأفضل تطبيق حواف خلفية الشاشة من طرف إلى طرف بدلاً من تداخلها. ثم اللحامات لن تكون مرئية. إذا لم يتم لصق المفاصل جيدًا بما فيه الكفاية ، فقم بمراجعتها باستخدام غراء خاص للمفاصل.
في الأماكن التي توجد بها مآخذ ومفاتيح: قم بإيقاف تشغيل الجهد في شبكة 220 وإزالة حالات المقابس والمفاتيح ، وبعد لصق ورق الحائط ، قم بتثبيتها مرة أخرى.
إذا كان لديك باركيه ، وألواح في حالة جيدة ، ولكن الورنيش القديم غير متساوٍ بالفعل ، فمن المستحسن لفه. من الصعب جدًا القيام بذلك باستخدام دورة يدوية ، لذا يمكنك شراء واحدة أوتوماتيكية أو استئجارها. بعد تنظيف الباركيه من الورنيش القديم ، يجب تنظيفه بالمكنسة الكهربائية تمامًا. ثم استخدم قطعة من شبكة الطلاء للركض فوق الألواح في اتجاه الكومة ، وهذا سيجعل الباركيه يبدو أفضل.
يُنصح بتغطيتها بورنيش مائي. إنه عديم الرائحة وليس ضارًا مثل التركيبي ويجف بسرعة. ضع الطبقة الأولى ، واتركها تجف لمدة 40 دقيقة ، ثم غطي الأرضية بطبقة ثانية من الورنيش. سوف يجف في غضون أربع ساعات ، وبعد ذلك يجب تلميع الباركيه للمرة الثالثة.
إذا لم تكن لديك القدرة على كشط الأرضية ، وكانت المعدات المهنية باهظة الثمن ، فإن وضع الأرضيات الخشبية سيكون خيارًا ممتازًا. إذا كانت القاعدة القديمة مسطحة ، يمكنك وضع الصفيحة دون إزالتها. اقرأ المزيد حول هذا الإجراء في المقالة: كيفية وضع الأرضيات الخشبية.
إذا كنت تقوم بإصلاحات خروتشوف بيديك ، فأنت تريد توفير المال ، يمكنك وضع مشمع على الأرض. للقيام بذلك ، قم بتدويره ووضعه بالجانب الخطأ لأعلى واتركه يرتاح ، ثم ضع الغراء وقلبه وألصقه بالقاعدة. إذا كانت الأرضية غير مستوية ، يمكنك استخدام دعامة صلبة مثل الخشب الرقائقي.
عندما يجف ورق الحائط تمامًا ، قم بتغطية الجزء العلوي بقاعدة سقف. للقيام بذلك ، ضع الغراء لبلاط PVC على الجانب الخطأ منه ، ثم اربطه بالمكان المطلوب واستمر في ذلك لمدة 10-15 ثانية.بعد لصق الأول ، انتقل إلى الثاني.
في جزء الجدار من قاعدة الأرضية ، ستقوم بإزالة الأسلاك ، ثم قم بلفها على البراغي. ثم انزلق أعلى اللوح البلاستيكي.
اقرأ المقال حول تثبيت الألواح البلاستيكية بيديك.
فيما يلي كيفية إجراء إصلاح يدوي غير مكلف. سوف ترضيك الغرفة المجددة بالتأكيد وستبتهج في كل مرة.
فيديو عن الإصلاحات التجميلية في 3 أيام:
VIDEO
الأعمال اليومية المعتادة: من الواضح أن الشقة بحاجة إلى إصلاح ، لكن هناك القليل من المال. كيفية إجراء تجديد شقة غير مكلفة تفعل ذلك بنفسك؟ يبدو أنها الطريقة الأبسط والأكثر وضوحًا: إصلاحات تجميلية سطحية. وهذا هو ، ورق جدران من الخشب الرقائقي ، وتبييض السقف ، والطلاء ، وتحديد الأرضيات الحادة ؛ ربما - استبدال النوافذ.
ومع ذلك ، إذا قمنا بحساب تكاليف العمالة واستهلاك المواد ، فقد اتضح أنه من خلال زيادة تكاليف العمالة بمقدار النصف ، وإنفاق المال بمقدار الربع ، يمكنك إعطاء الشقة مظهرًا مختلفًا تمامًا ، ولفترة طويلة . يعتمد المبلغ الذي تحتاج إلى استثماره تحديدًا على الأسعار في المنطقة ، ولكن الطرق العامة التي يمكنك من خلالها جعل الشقة مريحة وأنيقة وغير مكلفة هي نفسها.
توفير المال عند إصلاح شقة بيديك ، مثل تكلفة الأرض في الأساطير القديمة ، على ثلاثة حيتان وسلحفاة مستعجلة ببطء تحتها:
نحن لا نخاف من العمل. لا شيء يحدث من لا شيء. أو المال أو العمل.
وحيثما أمكن ، لا نغير القديم الذي فقد مظهره ، بل نجدده.
ننسب الحد الأقصى من المدخرات إلى المكان الذي لن يؤثر فيه على جودة العمل ولن يكون مرئيًا.
نقوم بتوزيع تكاليف العمالة والمال في الوقت المناسب: بعد إجراء إصلاحات في الصيف أو الخريف ، نقضي عامًا في التحضير ، ثم نتراكم ونفعل كل شيء بسرعة. يمثل وضع 200-300 ألف روبل دفعة واحدة مشكلة ، لكن تقسيمها إلى أجزاء لمدة عام ممكن تمامًا. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون هناك وقت سبع مرات قياس - قص مرة واحدة.
المجال الوحيد الذي سيتعين عليك فيه دعوة متخصص هو تعديل وتقوية الأسلاك الكهربائية ، إذا كانت قديمة وضعيفة. هنا ، الطريقة الوحيدة لتوفير المال هي التفاوض مع كهربائي DEZ. سوف يقوم بالعمل على أجزاء ، في أوقات فراغه ، لكن احتمالية الاختراق ستكون أقل من تلك الخاصة بالمتخصصين "ذوي العلامات التجارية": بعد كل شيء ، سيخدم كل هذا بعد ذلك.
من الأفضل عدم التوفير في الكهرباء والأسلاك ، ولكن يمكن القيام ببعض النقاط ، مثل تركيب المقابس ، بشكل مستقل.
أداة متخصصة جيدة تجعل المهمة أسهل وأرخص بكثير. لكن شرائه مكلف. لذلك ، من الأفضل استئجار أداة حسب الحاجة. من حيث التكاليف ، سيظهر قليلاً إذا قررت مسبقًا التصميم ووضعت خطة تقريبية لإنتاج العمل لنفسك.
أفضل وقت في السنة للإصلاح الذاتي للشقة هو أوائل ومنتصف الخريف. لا يزال الجو دافئًا ، ويمكنك القيام بالأعمال الخارجية والعمل الداخلي مع النوافذ المفتوحة. وفي الوقت نفسه ، ستنخفض أسعار مواد البناء بالفعل بشكل كبير عشية هدوء الشتاء. يمكن أن تصل المدخرات دون فقدان الجودة إلى 15٪ في بيع الأصول الصيفية غير السائلة. إذا ، على سبيل المثال ، تم تأجيل 200 ألف للإصلاحات ، فإن المدخرات ستبلغ 30 ألفًا ، وهذا - ممر أو حمام - "حلوى".
يجب الإشارة بشكل خاص إلى الأصول غير السائلة. سيتم إنفاق جزء كبير من تكلفة الإصلاحات على مواد التشطيب: الجص ، المعجون ، تسوية الأرضية ، غراء التجميع ، مانع التسرب. كل منها لها مدة صلاحية محدودة ، لذا فإن شركات البناء ، التي من الواضح أنه ليس لديها بقايا طعام من الموسم إلى الربيع ، تبيعها بسعر منافس. لذلك ، ابحث مسبقًا في كل مكان عن إعلانات عن بيع مواد البناء. لا يحتاج المحترفون إلى 50 كجم من Aquaslay لتسوية الجدران ، والتي تنتهي صلاحيتها في غضون شهر ، لكنها ستكون كافية لك لغرفتين. ستكون المدخرات 70-80 روبل. كل شيء ، ولكن الدجاجة تنقر من الحبوب.
اكتشف المزيد من الأفكار حول كيفية التوفير في مواد البناء هنا.
النقطة المؤلمة للإصلاح الذاتي الرخيص هي استبدال السباكة.إذا كانت لا تزال "حية" ، إلا أنها قذرة ، فيمكن تنظيفها ورسمها. سيتم وصف كيفية القيام بذلك أدناه. ولكن إذا كانت هناك تشققات وشقوق ، فسواء أردت ذلك أم لا ، فأنت بحاجة إلى تغييره.
في مثل هذه الحالة ، إليك معلومات لك: المستوطنون الجدد ، خاصةً في المنازل التي تفوق فئة الميزانية ، غالبًا ما يبدأون على الفور إصلاحات رئيسية عند المدخل ، وينتهي الأمر بالسباكة المصنوعة من الحديد الزهر والممتازة والجديدة تمامًا في مكب النفايات. لطالما عمل مشغلو المكبات (مجرد عمال جمع القمامة) على تحويل هذا الظرف إلى عمل مربح.
إنهم لا يجرون اتصالات مباشرة مع الغرباء عن طريق هاتف المكتب ، ولكن من الممكن جدًا الوصول إليهم باستخدام طرق الكلام الشفهي. المعدل يتراوح من ثلث إلى نصف سعر المصنع لقطعة منزلية. ولا تعتقد أنه سيتم اصطحابك إلى المكب وإظهار مكانه. في الغرفة الخلفية ، سيُعرض عليك خيار من المنتجات النظيفة والمغسولة بعناية ، والتي يمكنك الجلوس عليها حتى على الفور.
النقطة المؤلمة التالية هي إزالة نفايات البناء. العملية ليست رخيصة وتتطلب الكثير من الأعمال الورقية. الخروج: قبو ، حظيرة ، سكن صيفي أو خزانة ، وعدد قليل من أكياس الخيش البلاستيكية المستعملة ، التي تُشترى مقابل فلس واحد. نفايات البناء لا تفسد ولا تتعفن ، ويمكن بعد ذلك سكبها في حاوية في سلة مهملات المنزل. لا يوجد شيء غير قانوني في هذا.
للخراطة ، والأعمال الإضافية المختلفة وخياطة الأسطح الكبيرة ، ستحتاج إلى شرائح خشبية وخشب رقائقي. يمكنك شراء الشرائح غير المخططة ، ولكن اللوح - نفايات من نشر الأخشاب الصناعية. يُباع النازع بشكل خام ، ولكن إذا تم شراؤه مسبقًا ، في مارس وأبريل ، وتم الاحتفاظ به في غرفة جافة حتى الخريف ، فلن يكون أقل شأنا من الأخشاب ذات الحواف من حيث جودة الخشب.
بالنسبة للخشب الرقائقي ، يمكن تحويل نفايات الخشب الرقائقي من الحاويات المستعملة المفككة إلى مقاومة للماء بالطريقة التالية:
نشتري علبة سعة 10 لتر أو معاجين PVA ؛ يبدو وكأنه غراء PVA السائل للغاية ورخيصة.
نغطي الأرضية في المنزل الريفي أو في السقيفة أو في العلية أو في بعض المباني غير السكنية الأخرى بغلاف بلاستيكي. لا تقل درجة حرارة الهواء عن +13 درجة.
نضع ورقة من الخشب الرقائقي على الأرض ، ونسكب بركة من المعجون في وسطها ونفرقها بفرشاة.
نحن نغطي الخشب الرقائقي بالبلاستيك ، ونضع الورقة التالية ، والمعجون بنفس الطريقة ، وما إلى ذلك.
نضع قمعًا أثقل على الخشب الرقائقي المنقوع في PVA ؛ أفضل - متناثرة فوق المنطقة: الطوب ، القطع المعدنية ، الخرسانة ، التلفاز القديم ، إلخ.
بعد أسبوع ، نكرر الإجراء ، ونقلب كل ورقة.
بعد أسبوعين آخرين ، يصبح الخشب الرقائقي الأملس المقاوم للماء جاهزًا للاستخدام. سيؤدي التعرض الإضافي للضغط إلى تحسين جودته.
يمكن أيضًا الحصول على الألواح والقطع الكبيرة من الأخشاب السميكة من الحاويات المستعملة - منصات التحميل. الإعلانات عن بيعها ليست شائعة.
خيار إصلاح اقتصادي للغاية - تغليف جدران وسقف غرف المعيشة بالرقائق ؛ لأصحاب المقتصد ثراء - MDF. عند الكسوة على خراطة خشبية من لوح ، في 80 ٪ من الحالات ، لا يلزم محاذاة الجدران والسقوف ، مما يستبعد بالفعل النفقات الكبيرة للعمالة والمال.
يمكنك توفير المزيد من خلال تغليف الجدران حتى الخصر أو حتى صدرك ، ولصقها حتى السقف بورق حائط غير منسوج. العمل مبسط وأرخص ، وستتم حماية الجزء السفلي من الجدران ، الذي يتكسر ويتسخ أكثر من غيره ، بشكل موثوق به بمواد مقاومة.
خيار الأرضيات الأكثر اقتصادا هو المارموليوم. لا يشترط تحضير الأرضية لذلك في 90٪ من الحالات. لكن المارموليوم ليس مناسبًا للحمام والمرحاض ؛ هنا سوف تضطر إلى الخروج من أجل البلاط ، خاصة وأنك ستحتاج إلى القليل منه.
إذا كنت ترغب في الحصول على أرضية تشبه اللوح الخشبي في الغرف ، فلن تكون الأرضيات الخشبية أكثر تكلفة ، ولكن الأرضية قد تحتاج إلى تسوية.
يمكن تغطية الجدران في الحمام بألواح صلبة مغلفة بدلاً من البلاط - فهي مسترطبة ولا تتطلب تحضير السطح.
إذا كنت تنوي طلاء الشرفة وعزلها ، فمن الأفضل القيام بذلك بشكل منفصل عن كل شيء آخر ومقدمًا: من نهاية مارس إلى بداية مايو.في الخارج ، تم تزيين الشرفة بانحياز ، ولكن بداخلها ، بدلاً من MDF التقليدي أو البطانة ، يمكنك خياطةها بالخشب الرقائقي ، ولصقها بغشاء لاصق ذاتيًا.
عند اتخاذ قرار بشأن كيفية إجراء تجديد لشقة ما بشكل اقتصادي ، يجب أن تولي اهتمامًا خاصًا للنوافذ والأبواب: فهي تمثل جزءًا كبيرًا من التكاليف. بالنسبة للنوافذ ، إليك الخيار الأكثر اقتصادا: التثبيت الذاتي لإطارات النوافذ الخشبية. من الأنسب شرائها في مارس - أبريل ، عندما تنخفض أسعار الأخشاب التجارية ، ووضعها في أواخر الربيع - أوائل الصيف ، عندما تجف الشجرة وتنكمش بشكل صحيح. تعتبر تقنية تركيب النوافذ الخشبية في الفتحات ميسورة التكلفة بالنسبة للحرفي المنزلي العادي.
سيكون من الأفضل تحديث الأبواب. تذكر الخشب الرقائقي الخاص بك محلية الصنع للماء؟ هنا يتم تغليف كلا جانبي الباب ، على الغراء المتصاعد ، ووضع الباب الذي تم إزالته من المفصلات على حصيرة بلاستيكية وتحت الضغط. في نفس الوقت ، في نفس الوقت ، يمكنك تغطية النافذة في الباب الداخلي ، إذا لم تكن هناك حاجة لذلك.
هذا سيجعل الباب أثخن. هناك خياران ممكنان هنا:
إعادة تثبيت المفصلات ليست أفضل طريقة للكسول.
أزل البطانة القديمة من الباب ؛ غالبًا ما تكون مصنوعة من الورق المقوى أو اللوح الليفي الرفيع ، وتوضع على إطار جديد من الخشب الرقائقي. في هذه الحالة ، "تختفي" الزوايا المتكسرة على الفور.
في كلتا الحالتين ، يتم لصق الباب الجديد بخشب ذاتي اللصق أو بنسيج مختلف ومطلي بالورنيش. وستتفاجأ (بشكل جيد ، بالطبع) بمظهرها الجديد. وستضمن خدود الخشب الرقائقي الصلبة متانة الباب. من الأفضل تغطية منحدرات المدخل بأشجار doborks من نفس الخشب الرقائقي: ستخرج أرخص وأجمل من إعادة التجصيص.
السباكة المتسخة ، إذا كانت سليمة ، يجب تنظيفها. يمكن استبدال المنظفات النشطة باهظة الثمن إلى حد ما الموصى بها لهذا الغرض بخل أرخص بكثير - فهو أيضًا حمض ضعيف - يليه غسل الرواسب المترهلة بمسحوق الغسيل الأكثر شيوعًا. فقط لا تستخدم المنظفات الكاشطة - سوف تخدش الطلاء الزجاجي والأشياء ، خاصة المرحاض ، ستتسخ بسرعة كبيرة.
للتنظيف بالخل ، اصنع kvash - مقبض مصنوع من خرقة على عصا. يُسكب الخل في مكان لا يتسرب منه ، أو يُغمس فيه مخلل الملفوف ، ويتم تنظيف القطرات بحركات دائرية بالضغط. تتم إزالة البقع "العنيدة" بشكل خاص في التجاويف باستخدام كفاش صغير وحمض الهيدروكلوريك التقني. كل هذا ، بالطبع ، يتم باستخدام قفازات منزلية من اللاتكس ومئزر بلاستيكي وأبواب ونوافذ مفتوحة. يُنصح أيضًا بارتداء جهاز التنفس الصناعي ، على الأقل "بتلة" رخيصة.
يمكن استعادة البلاط غير المكسور أو المتصدع باستخدام طريقة معروفة جيدًا لسائقي السيارات ؛ يجددون المفسدين والمصدات البلاستيكية البالية بهذه الطريقة:
السطح المبطن بالكامل مع pemolux الخاص بي ؛ من المستحيل استخدام المنظفات الحمضية النشطة! للحمام في "خروتشوف" يكفي لتر واحد ؛ على أكبر - على التوالي أكثر.
بعد pemolux ، نقوم بمسحه بقطعة قماش مبللة بكثرة بنفس خل المائدة: pemolux قلوي ، والخل يحيد بقاياها.
نمسحه عدة مرات بقطعة قماش مبللة "بقطعة قماش نظيفة" ؛ الآن تخلصنا من الأوساخ العالقة في السطح.
نحن نلصق حواف البلاط بشريط لاصق ("شريط ورقي") ، باستثناء اللحامات.
نحن نرسم اللحامات من زجاجة رذاذ بطلاء نيترو في طبقتين ؛ الثاني - بعد الأول جاف تمامًا.
نقوم بإزالة الشريط ، تتم إزالة البقع وقطرات الطلاء على البلاط باستخدام قطعة قطن مبللة بالمذيب 646 أو 647.
نشتري علبة من شحم السيليكون السائل من سوق السيارات أو من متجر السيارات ، ونقوم برش البلاط بالشكل الصحيح.
إذا تم امتصاص الشحوم على الفور ، سوف تحتاج إلى رشها مرة أخرى.
إذا استمر "أخذ" السيليكون على البلاط بعد 2-3 أيام ، امسح السطح بقطعة قماش مبللة بالخل.
معنى هذا العلاج هو أن السيليكون يشد الشقوق الدقيقة والمسام التي تتراكم فيها الأوساخ.تكفي المعالجة لمدة 3-5 سنوات ، وبعد ذلك يمكن تكرارها.
يمكن إصلاح حمام رأس المال المصبوب من الحديد الزهر باستخدام راتينج الإيبوكسي أو الأكريليك. تنشأ الشكاوى حول هشاشتها من انتهاك تكنولوجيا تحضير تركيبة التلوين وتطبيقها. مع الالتزام الصارم بالتكنولوجيا ، فإن الحمام المرمم سيخدم لمدة 10-15 سنة أخرى.
ليس من الضروري على الإطلاق تغييره إلى فولاذ مقاوم للصدأ أو نحاس باهظ الثمن وعمل تجاوز (تجاوز) له. يتم تنظيف سكة المنشفة المسخنة حتى المعدن بعد تنظيف حوض الاستحمام للطلاء بنفس الفرشاة الموجودة في ظرف الحفر. إذا لم يتم العثور على ناسور ، يتم طلاؤه ببقايا المركب من لوحة الحمام. لن يكون المظهر أسوأ من تلك ذات العلامات التجارية الحديثة ، والمتانة مثل حوض الاستحمام.
VIDEO
على السحابات أثناء الإصلاح ، يمكنك توفير ما يصل إلى 1000 روبل باستخدام غير مجلفن أو مطلي بالكادميوم (لامع) ، ولكن بالفوسفات (أسود). لا يزال يتعين إصلاح رؤوس البراغي والمسامير ، وفي الشقة لا يوجد مطر أو صقيع.
لإجراء إصلاحات رخيصة ، عليك أولاً معرفة ماذا وكيف تفعل ، وكيف يجب أن تبدو الشقة بعد التجديد. لا تكن كسولًا للتشاور مع جميع أفراد الأسرة عدة مرات ، شاهد المزيد من صور الشقق الجاهزة. التصميم ليس شيئًا ساميًا بشكل غير مفهوم ؛ يتمتع معظم الناس بالذوق الفني. تنبع احترافية المصمم في معظم الحالات من فهم ذوق العميل وتخمين ما يريد. وأنت ، بما أنك تفعل من أجل نفسك ، فأنت بحاجة إلى فهم ما تريد. ينشأ ما يصل إلى 50٪ من تكاليف الإصلاح الذاتي بسبب حقيقة أنها تبدأ عشوائياً ثم تصحح وتعيد على طول الطريق.
وأخيرًا ، فإن تنفيذ العمل بالتسلسل الصحيح يجعل نصيبه من التوفير في الإصلاحات: نبدأ من مسافة من الباب الأمامي ، وفي سياق العمل نقترب منه تدريجيًا. يمكن تجديد غرفة المعيشة وغرفة النوم والحضانة بأي ترتيب. ثم يأتي دور المطبخ. نجعل المدخل قبل الأخير ، ونكمل التجديد بحمام. يتم تحقيق وفورات في كمية نفايات البناء (وبعد كل شيء ، فهي نصف - نفايات المواد التي تم دفع ثمنها) وعلى تغيير النفايات المتسخة والضرب بتنظيم غير معقول للعمل.
بناءً على ما سبق ، يمكنك إجراء تجديد شامل لشقة بتصميم أصلي ، مع إنفاق أكثر قليلاً من إصلاح تجميلي.
VIDEO
حتى أكثر الأجزاء الداخلية تطوراً تبدأ في الشعور بالملل بمرور الوقت ، وتريد شيئًا جديدًا. بغض النظر عن مواد التشطيب باهظة الثمن التي تم استخدامها في وقت سابق ، فكلها لها "عمر" خاص بها ، أي أنها تبدأ في التدهور ، وتفقد جاذبيتها ، وخصائصها الزخرفية والتشغيلية. يمكن لظروف أخرى غير متوقعة أن تجلب معها "تعديلات سلبية" - تسرب الأسقف أو من الجيران العلويين ، الجدران الممزقة أو المطلية من قبل الأطفال ، البقع الدائمة التي توضع عن طريق الخطأ على الأسطح ، ظهور العفن ، إلخ. وهذا يعني أنه يمكن أن يكون هناك مجموعة كبيرة ومتنوعة من الأسباب للتفكير في التجديد الداخلي.
تجديد في الشقة تعليمات كاملة
يُقال أن هذا يثبت أن الإصلاحات التجميلية في الشقة ، والتي سيتم تقديم التعليمات الكاملة الخاصة بها في هذا المنشور ، يجب أن يقوم بها كل مالك عاجلاً أم آجلاً. لذلك ، لدى معظم المالكين سؤال عادل حول الأنشطة التي يتم تضمينها في هذه العملية ، وأين يبدأ ترتيب الغرف وفي أي تسلسل لتنفيذ عمليات التشطيب.
لفهم هذه المشكلة ، سيتم النظر في مراحل العمل بمزيد من التفصيل أدناه.
ما الفرق بين الإصلاحات التجميلية وإعادة البناء الرأسمالي للمساكن ، ومتى يتم إجراؤها ، وما نوع العمل الذي يشمله ، وما هي ميزاته؟ في هذا القسم من المقالة ، سنبحث عن إجابات لهذه الأسئلة.
عادة ما يقتصر التجديد ، كما يوحي الاسم ، على استبدال التشطيبات وبعض العناصر الداخلية
يتم إجراء التحويل التجميلي للمبنى بعد فترة معينة بعد الإصلاح الشامل. من الواضح أنه لا توجد تواريخ محددة ، ولا يمكن أن تكون موجودة بالفعل. عادة ما يتم التخطيط لها في حالات ، واحدة منها يواجهها كل مالك لأي منزل:
إذا كانت هناك رغبة في تغيير التصميم الداخلي.
أثناء تشغيل الغرف ، تضررت ورق الحائط والأرضيات ، وأصبح تصميم تركيبات الإضاءة والمقابس والأثاث والعناصر الداخلية الأخرى قديمًا.
يشترط ترتيب الشقة قبل بيعها لإضفاء مظهر أكثر احتراماً.
زخرفة الأسطح بعد الإصلاحات الرئيسية.
إصلاح شامل ، وحتى مع إعادة تطوير المباني - هذه أحجام عمل مختلفة تمامًا ومستويات تعقيدها.
للمقارنة ، تجدر الإشارة إلى الأعمال التي يتم تضمينها في إعادة بناء شقة في العاصمة - وهذا هو إعادة تطوير الغرف ، وضرورة جعلها عازلة للحرارة أو الصوت للأسطح ، وتنظيف الجدران من الجص القديم ، وتسوية الجدران و السقف ، مع التجصيص وترتيب ذراع التسوية الأرضية ، مع التنظيف الأولي لهم من الطلاء القديم ، واستبدال الأسلاك الكهربائية ، والصرف الصحي وأنابيب المياه وأكثر من ذلك بكثير.
من الواضح تمامًا أن هناك مراحل يمكن تضمينها في قائمة كل من الإصلاحات الرئيسية والتجميلية. على سبيل المثال ، هذا هو تفكيك الأبواب القديمة وتركيب أبواب ونوافذ حديثة تتناسب مع التصميم الداخلي الجديد وتخلق ظروف معيشية أكثر راحة.
ملامح أعمال الإصلاح:
يمكن تقسيم العمل إلى أعمال تحضيرية وأعمال تشطيب. يجب أن تبدأ كل مرحلة من هاتين المرحلتين من الأعلى ، وتتحرك تدريجياً إلى الأسفل.
أولاً ، يتم تنفيذ جميع الأعمال القذرة والمستهلكة للوقت ، أي مبدأ تنفيذها - من العمليات القذرة إلى العمليات النظيفة.
إذا تم إجراء إصلاحات تجميلية في شقة متعددة الغرف ، فيجب أن تبدأ من الغرفة الأبعد عن الباب الأمامي. المرحلة النهائية هي الانتهاء من الرواق. يُنصح باتباع مثل هذا التسلسل حتى لا تتلف الأسطح المبطنة في الغرف التي اكتمل فيها الإصلاح بالفعل ، عند نقل مواد البناء من خلالها ، وعدم حمل الأوساخ حول المباني التي تم الانتهاء منها بالفعل.
أبواب الغرفة التي تم فيها الإصلاح بالفعل ، عند القيام بالعمل في غرف أخرى من الشقة ، يوصى بتعليقها بغلاف بلاستيكي أو ملاءة مبللة قديمة.
لمعرفة من أين تبدأ ترتيب الشقة ، تحتاج إلى معرفة المراحل التي تتكون منها الإصلاحات التجميلية ، وبأي تسلسل يتم تنفيذها:
وضع خطة عمل ، أي قائمة كاملة بما هو مخطط للقيام به.
تطوير اسكتشات للداخلية المرغوبة.
القياس والميزنة.
شراء المواد.
إفراغ الغرفة من الأثاث.
تفكيك النوافذ القديمة والأبواب الداخلية وتركيب أبواب جديدة.
يعد تنظيف الجدران من الطلاءات القديمة شرطًا لا غنى عنه لإجراء إصلاحات تجميلية عالية الجودة.
تنظيف الجدران والأرضيات إذا لزم الأمر - والأسقف من الطلاءات القديمة.
فتيلة السطح.
زخرفة السقف.
يجب تسوية جميع الأسطح بعناية لجعل المظهر النهائي الجديد جميلًا حقًا.
حشو الجدران واعادة تعبئتها.
زخرفة الجدار بمواد زخرفية مختارة.
تركيب مآخذ ومفاتيح وكذلك تركيبات إنارة.
ارضيات ارضيات.
بالطبع ، هذا الترتيب ليس عقيدة على الإطلاق - قد تكون هناك بعض التغييرات في التسلسل. لكن "الاتجاه" العام للعمل لا يزال يحاول الحفاظ على شيء مثل هذا.
أعلاه ، تم تسمية المراحل الرئيسية للعمل على تجديد مستحضرات التجميل للغرف. ولكن في كل حالة ، هناك فروق دقيقة مرتبطة بخصائص غرفة معينة.سيتم وصف بعضها في التعليمات الواردة في الجدول أدناه.
يجب أن تكون نتيجة الإصلاحات التجميلية غرفة نظيفة وجديدة وجاهزة لوضع الأثاث وإجراء مزيد من العمليات.
توافق على أن معظم العمليات ، باستثناء بعض العمليات المحددة (والتي ، بالمناسبة ، قد لا تكون موجودة على الإطلاق في خطة العمل العامة) ، يمكن إجراؤها بشكل مستقل.
في المقالة المدروسة ، تم تقديم وصف موجز فقط لمراحل العمل لتجديد إصلاح مستحضرات التجميل. لكن على صفحات بوابتنا ، في القسم "تجديد الشقة" تم إيلاء الكثير من الاهتمام لكل من العمليات المذكورة. في هذه المجموعة من المعلومات ، سيجد القارئ ليس فقط تعليمات مفصلة لإجراء أعمال الإصلاح والتشطيب ، بل سيجد أيضًا توصيات لاختيار المواد الضرورية ، مع مراعاة شاملة لخصائصها ومزاياها وعيوبها.
وأخيرًا ، على سبيل المثال - شاهد الفيديو الخاص بالإصلاحات التجميلية في الشقة.
VIDEO
تجديد الشقة هو متعة باهظة الثمن هذه الأيام. يدخر البعض من أجلها لسنوات ، بينما يتخلى البعض الآخر عن مدخراتهم الأخيرة وينتهي بهم الأمر في حفرة في الديون. بغض النظر عن الوضع المالي ، يحاول الجميع توفير المال ، ولكن من الناحية العملية ، لا ينجح الجميع في القيام بذلك. سنقوم بتحليل المواد التي يمكنك توفيرها ، وأيها أفضل منها ، وسنتعلم كيفية فضح المصلحين المعينين الذين يحاولون جني الأموال من جهل أصحابها.
سيعتمد التقدير النهائي على نوع الغرفة وحجمها ومدى تعقيد عملية التجديد. هناك ثلاثة أنواع من التجديد: التجديد التجميلي والتجديد الأوروبي. الخيار التجميلي هو الأكثر اقتصادا. عادة ما تشمل هذه الإصلاحات الطلاء ، بورق الجدران ، وكشط الأرضية. من السهل القيام بهذا العمل بيديك ، مع توفير الاتصال بأخصائي. إذا كنت تفتقر إلى بعض الأدوات المتخصصة ، فلا يجب عليك شرائها لمرة واحدة. إيجارها. قم بعمل تقدير أولي للتجديد من أجل تعديله مسبقًا والعثور على خيارات أرخص. عند اتخاذ قرار بتعيين متخصص خاص ، ستكلفك إعادة تصميم شقة ، في المتوسط ، 1500 روبل لكل متر مربع ، ومن خلال شركة إنشاءات - 2 - 2.5 مرة أكثر.
VIDEO
من الأصعب بكثير إجراء إصلاحات كبيرة بنفسك ، لأن العديد من الأعمال تتطلب مهارات وقدرات خاصة. مراحل هذه الإصلاحات: تشطيب تقريبي ، ذراع تسوية الأرضية ، تسوية الجدار ، هدم وتركيب الفواصل ، تفكيك الطلاء القديم والتشطيب ، الاستبدال الكامل لأنابيب المياه ، السباكة والأسلاك الكهربائية ، استبدال النوافذ والأبواب ، التخلص من القمامة. يرتفع سعر استدعاء رئيس عمال أثناء إجراء إصلاح شامل إلى 6000-15000 روبل لكل متر مربع. وهذا لا يحسب تكلفة المواد الاستهلاكية.
فيما يلي أربع نصائح لمساعدتك على توفير المال الذي تنفقه على عملية الإصلاح الشامل:
1. قم بإزالة ورق الحائط القديم ، والبلاط ، وتفكيك الأرضيات ، وإزالة وإزالة القمامة بنفسك. لا يتطلب هذا العمل مهارات وأدوات خاصة ، والمدخرات كبيرة - 5000-8000 لكل 1 م 2.
2. لا تتسرع في إنفاق الأموال على زخرفة السقف باهظة الثمن. ما عليك سوى صفها ورسمها باستخدام طلاء طباشير رخيص الثمن. عندما تظهر النقود ، تجول حول السقف باستخدام اللوح الجصي أو اصنع سقفًا ممتدًا.
3. لا تقم بإزالة اللاصق بالكامل. قم بإزالته فقط حيث يتقشر. ومع ذلك ، ضع في اعتبارك خصوصية النهاية. إذا كنت تخطط لتطبيق ورق حائط للصور ، فيجب أن يكون السطح مسطحًا تمامًا. قد يكون من الضروري استبدال الجص بالكامل ، وفي هذه الحالة لن يكون من الممكن توفير المال.
4. من أجل عدم إضاعة الوقت في الأعمال الورقية والأموال الإضافية للتخلص من القمامة ، قم بجمع النفايات في أكياس وإرسالها إلى التخزين في الطابق السفلي أو إلقاءها أو تركها على الدرج في مكان مخصص ، يتم توفيرها. قم برمي كيس كل يوم في سلة مهملات مشتركة ، فلا يوجد شيء غير قانوني في هذا.
لا يختلف التجديد عمليا عن الإصلاح الشامل.يتم زيادة التكلفة عن طريق شراء مواد باهظة الثمن وطبيعية من الشركات المصنعة المعروفة. ينعكس سعر المواد تلقائيًا في تكلفة عمل السيد ، والتي تبدأ من 25000 روبل لكل متر مربع. ...
إذا قررت إشراك فريق من المصلحين ذوي الخبرة في الإصلاح ، فاستعد لخداعك. للتحقق من ذلك بالتأكيد ، انتبه إلى العديد من الميزات المهمة. ستكون المعلومات مفيدة لكل من أصحاب المنازل المبتدئين وذوي الخبرة الذين قرروا بدء التجديد.
تقدير أولي لتجديد الشقة
للحصول على التكلفة الدقيقة لأعمال التجديد ، يقيس رئيس العمال معاملات غرفتك باستخدام شريط القياس الخاص به. يبدو أن كل شيء على ما يرام ولا يمكن أن يكون هناك صيد. في هذه الحالة ، نوصي بإعطاء شريط القياس الخاص بك للقياسات. في كثير من الأحيان ، يقوم المصلحون الماكرة بقطع الشريط ، على سبيل المثال ، بمقدار 50 سم ، ويربطونه بجزء آخر من الشريط ، ويتراجعون 20-30 سم أو أكثر. من حجم حقيقي مثلا 2 م تزداد غرفتك الى 2.3 م وبالتالي يرتفع السعر لان تكلفة العمل تحسب على اساس 1 م 2.
عند استلام التقدير ، ادرس بعناية جميع المواقف. غالبًا ما يكرر المصلحون تكلفة الخدمات تحت ستار أعمال أخرى. على سبيل المثال ، تسوية الجدران - تحضير الجدران لورق الحائط. اقرأ كل فقرة بعناية حتى لا تبالغ.
انتبه لسعر 1 م 2. قارنها مع شركات البناء والأفراد الآخرين مسبقًا. يجب أن تنبهك الأسعار الأقل من المتوسط. عادة ، في عملية العمل ، يقوم المصلحون الذين عرضوا عليك في البداية بسعر منخفض برفعها ويطلبون منك دفع مبلغ إضافي مقابل الخدمات الإضافية. يجد المالك نفسه في طريق مسدود ، حيث أن العمل جار بالفعل ، ويتم زيادة التقدير تلقائيًا بمقدار 2-3 مرات.
يعد توفير المواد وزيادة تكلفة العمل أسلوبًا آخر يستخدمه المصلحون غير الأمناء. على سبيل المثال ، يمكنك وضع طبقة من الجص 1 سم بسعر 3-4 سم ، وتقصير المسار المخطط لتمديد الكابلات الكهربائية أو أنابيب السباكة ، وأخذ المواد المتبقية لنفسك. في الواقع ، أنت تدفع مبالغ زائدة مقابل المواد التي لا "تناسبك". لتجنب مثل هذه الأخطاء عند إجراء إصلاحات بنظام تسليم المفتاح ، اطلب من المصلحين التقاط صورة خطوة بخطوة لعملية العمل المكتملة بالتفصيل وإرسالها إليك بالبريد.
إذا قررت وضع أرضية دافئة ، فتذكر أنها غير موضوعة حول محيط الغرفة بالكامل. سيقدم لك رئيس عمال عديم الضمير وضع تدفئة تحت الأرضية تحت الأثاث ، حيث لا تكون هناك حاجة إليها على الإطلاق ، مما سيزيد أيضًا من تكلفة المشروع.
الاستبدال الكامل للأسلاك هو خدمة أخرى سيقدمها لك كل رئيس عمال تقريبًا دون التأكد من أنك في حاجة إليها حقًا. يمكنك كسب أموال جيدة من الأسلاك النحاسية والألومنيوم القديمة.
والنصيحة الأخيرة: اشترِ المواد بنفسك ، ولا تعهد بهذا العمل إلى فريق الإصلاح. كقاعدة عامة ، يشترون مواد البناء من السوق ، حيث لا تفي شروط تخزين العديد من السلع بالمعايير. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمصلحين أن يطلبوا إيصالًا فارغًا بختم ، وتدوين قائمة البضائع وتكلفتها مقابل تكلفة إضافية بأنفسهم.
من الأفضل أن تبدأ الإصلاحات في غير موسمها - في أوائل أو منتصف الخريف. هذه الفترة مناسبة لأعمال الإصلاح الخارجية والداخلية. لا يزال الجو دافئًا خارج النافذة ، وتتناقص أسعار مواد البناء تدريجياً بحلول فصل الشتاء. تصل نسبة التوفير في السلع الصيفية إلى 15-20٪ دون فقدان الجودة. لذلك ، إذا كنت تخطط لإنفاق 250000 روبل على تجديد غرفة ، فكن على دراية أنه في الخريف والشتاء يمكنك توفير حوالي 30000 روبل ، والتي يمكن إنفاقها على تجديد الردهة.
العروض الترويجية والعروض الخاصة هي نوع خاص من الخدمة حيث يمكنك توفير المال. انتبه للأصول غير السائلة. لديهم مدة صلاحية محدودة ولن تستمر حتى الموسم المقبل. تقدم متاجر الأجهزة خصمًا جيدًا على هذه العناصر.إذا كنت ستقوم بإجراء إصلاحات الآن ، فقم بإلقاء نظرة فاحصة على المعجون ، والجص ، والغراء ، والمواد المانعة للتسرب بسعر منافس ، أقل من متوسط السوق.
يؤثر استبدال السباكة على جزء كبير من ميزانية التجديد. إذا كان في حالة جيدة ، بدون تشققات أو تشققات وكان السطح المطلي بطبقة قديمة فقط يجعلك تفكر في تفكيكه ، فننصحك بتنظيف السباكة وترميمها. نستبدل المنظفات باهظة الثمن بمزيج من صودا الخبز والخل ، وهو أمر جيد في تدمير البلاك العنيدة. نسخة الميزانية من التحول هي ترميم الحمام. يمكنك تغطية حوض الاستحمام بنفسك بالمينا أو الأكريليك السائل أو طلب ملحق أكريليك لأبعاد السباكة الخاصة بك. ستعمل عملية الترميم على خفض تكاليف شراء حوض استحمام جديد بنحو 4 مرات ، واعتمادًا على الخيار المختار ، ستطيل عمر خدمة حوض الاستحمام القديم من 5 إلى 20 عامًا.
استبدال عناصر السباكة
إذا قررت تغيير السباكة الخاصة بك ، ففكر في خيار الميزانية للشراء من رواد الأعمال المزعومين. في كثير من الأحيان ، عند دخول منزل جديد ، يقوم الملاك بتغيير القيشاني والسباكة المصنوعة من الحديد الزهر ، وهي في حالة جيدة ، ويرمونها في مكب النفايات. لقد توصل رجال الأعمال البارعون إلى طريقة سهلة لكسب المال بسرعة وسهولة. يأخذون سباكة جيدة الصيانة من المكب ويغسلونها ويرتبونها. إنهم لا يفضحون جهات الاتصال الخاصة بهم بشكل مباشر ، ويعملون على مبدأ الكلام الشفهي. في المستودع الفرعي لهؤلاء رواد الأعمال ، يمكنك اختيار السباكة المناسبة وتوفير ثلث أو حتى نصف تكلفة المصنع.
يعتبر وضع الأرضية من أهم مراحل تجديد الشقة.
لتوفير الموارد المالية عند تكسية الجدران ، ننصحك بشراء الأخشاب غير المقطوعة (المسواة) ، ولكن اللوح (نفايات الخشب المنشور). يباع النازع بشكل خام ولا يتوافق مع جودة المواد المعتادة. من السهل إصلاح ذلك إذا قمت بشرائه مقدمًا في مارس وأبريل واحتفظ به في غرفة جافة حتى الخريف. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الكسوة البلاطة توفر الموارد المالية لتسوية الجدران. في 80٪ من الحالات ، يخفي تمامًا جميع المخالفات. ليس فقط لتوفير المال ، ولكن أيضًا لجعل زخرفة الجدار عملية ، سيساعد خيار تغطية الجدران بكروشيه حتى الخصر ولصق الجدران على السقف بورق حائط غير منسوج. الجزء السفلي مقاوم للاهتراء ، بينما الجزء العلوي يكمل الصورة العامة.
الخيار الأكثر ملاءمة للميزانية لوضع الأرضية في الغرف الجافة هو المرمليوم. تتطلب هذه المادة تسوية الأرضية فقط في 10٪ من الحالات. ومع ذلك ، بالنسبة للغرف ذات الرطوبة العالية (الحمامات) ، فإن المرمول ليس مناسبًا ، فسيتعين عليك وضع بلاط كلاسيكي. بديل المرمليوم هو اللامينيت. هذا الخيار أيضًا غير مكلف ، ويبدو جميلًا ومناسبًا للتركيب تحت الأرضيات الخشبية. صحيح ، يجب تسوية الأرضية.
لتزيين الجدران في الحمام ، اختر اللوح الخشبي الرقائقي. هذه المواد أقل شيوعًا من البلاط ، لكنها أرخص. من الأفضل غلق السقف بألواح بلاستيكية. لا تبخل على العزل المائي. الأموال التي تنفق عليها ستؤتي ثمارها وتطيل عمر خدمة حتى أرخص مواد التشطيب. بدلاً من الجص الجبسي ، استخدم خليط الجص الأسمنتي لتسوية الجدران. إنها ليست أقل جودة وأرخص. عندما تقرر وضع البلاط على الجدران والأرضيات ، قم بشراء لون نهائي صلب. لا يلزم تعديل مثل هذه المربعات ومطابقتها للنمط بشكل متكرر ؛ حيث يتم استهلاك مواد أقل ، وهو ما ينعكس تلقائيًا في تكلفة الشراء.
عند إجراء إصلاحات كبيرة وذات جودة أوروبية ، لا يمكنك الاستغناء عن استبدال الأسلاك الكهربائية. في هذا الحدث ، من الأفضل عدم توفير المال وإسناد العمل إلى محترف. من المهم بشكل خاص الانتباه إلى الأسلاك السوفييتية نظرًا للقوة العالية للأجهزة الحديثة ، والتي لا يستطيع الكابل القديم أحيانًا تحملها. أثناء الاستبدال ، سيتعين عليك حفر الجدران بقاطع مطاردة من أجل وضع أسلاك جديدة بكفاءة. يتقاضى العمال مقابل هذه الخدمة 100 روبل لكل متر مربع.
VIDEO
سيكلف الاستبدال الكامل للأسلاك في شقة من غرفتين ، في المتوسط ، 40000 روبل.يمكن للمتخصص الخاص أن يأخذ أقل من ذلك ، لكنه لا يعطي ضمانًا للتثبيت ، لذلك في حالة حدوث أعطال ، سيتعين عليك دفع السيد مرة أخرى مقابل العمل. لتوفير المال ، ننصحك بالاتصال بفني كهربائي من DEZ. يؤدي هذا الاختصاصي العمل ببطء لأنه مشغول ، ومع ذلك ، فإن جودة الخدمة وضمانها هي ميزة لا شك فيها لاختيار هذا المعلم المحدد. لكن يمكن تثبيت المقابس والمفاتيح بشكل مستقل.
الأسلاك الكهربائية - عنصر لا يستحق التوفير
فيديو (انقر للتشغيل).
عمل آخر تحتاج إلى إشراك متخصص وليس توفير المال: استبدال أنابيب السباكة. اختر المواد الاستهلاكية الخاصة بك وفقًا لميزانيتك. سيكلف جذب سباك ما بين 15000 و 20000 روبل في المتوسط. إذا لم تكن لديك خبرة في توصيل السباكة ، فإننا نوصيك أيضًا بطلب المساعدة من أحد المتخصصين.
