بالتفصيل: إصلاح شامل في الشقة من سيد حقيقي للموقع my.housecope.com.
إذا أردنا تحويل تجديد شقة إلى عملية أبدية لا تنتهي ، فلكقاعدة عامة ، لا نخطط لها ولا نفكر في ما نحتاجه بالفعل. يختار العديد من المالكين المتواضعين الإصلاحات التجميلية في الغالب ، ويمكن أن تكون مفهومة تمامًا إذا كان السكن في مبنى جديد ، وبسبب مسودة المبنى ، سيتعين إعادة بناء الكثير على أي حال. ولكن ماذا تفعل عندما يكون المنزل مسكنًا بالفعل ومن المنطقي التفكير في ترتيب موثوق طويل الأجل لنسيان الإصلاحات لمدة عشر سنوات على الأقل؟
في هذه الحالة ، سيكون الاختيار الصحيح هو إصلاح الشقة.. لكن هل من الممكن أن تفعل ذلك بنفسك؟
كيف تبدأ تجديد شقة كبيرة
إذا كان عمر المبنى أكثر من عشرين عامًا ولم يتم إصلاح الشقة مطلقًا مما أثر على الأساسات الداخلية وانتهى كل شيء باستبدال الدهانات الزخرفية الخارجية ، فقد يحدث ما يلي:
أسوأ ما في الأمر هو قصر دائرة الأسلاك الكهربائية الفاسدة ، عندما تبدأ الأسلاك المشتعلة المخبأة في الجدران بالاشتعال وقد ينشب حريق. إنه لأمر مخيف أن تتخيل ما إذا كان هذا يحدث في الليل أو أثناء غيابك.
والشيء المروع بنفس القدر هو تدفق المياه وأنابيب الصرف الصحي المحصنة "بعناية" خلف البلاط أو خلف الألواح دون إمكانية الوصول إليها: سيكون من الضروري ليس فقط كسر الطلاء ، ولكن أيضًا لسداد تكاليف الإصلاحات للجيران أدناه
يمكن أن يؤدي عدم وجود غطاء تهوية أو تصميمه غير الصحيح إلى تسمم بالغاز عند التسرب ، والرطوبة العالية ، والروائح الكريهة في الشقة ، وما إلى ذلك.
لذلك ، فإن استبدال الاتصالات ، إذا كنت لا تريد أي حالات طوارئ في المنزل ، هو الشرط الضروري الأول الذي يتم تضمينه في نطاق أي إصلاح شامل.
فيديو (انقر للتشغيل).
فوائد الإصلاح الشامل:
يجعل شقتك معرضة للخطر تقريبًا ويسمح لك بنسيان المشاكل اليومية لفترة طويلة.
يسمح باستخدام طلاءات التشطيب باهظة الثمن وعالية الجودة ، وإعداد القاعدة المثالية المناسبة لهم
عادةً ما يستغرق الأمر وقتًا طويلاً ، ولكن مع التوزيع الصحيح للمراحل والمزيج المعقول من عملك المستقل مع عمل الحرفيين المحترفين ، يمكن تقليل الوقت بشكل كبير
بالطبع ، ستكلف مثل هذه الإصلاحات أكثر بكثير من تلك التجميلية ، ولكن إذا تمكنت من تنفيذ معظم الخطوات بنفسك ، فسيوفر هذا نصيب الأسد من المال. بالنسبة للسعر ، أعتقد أن الإصلاح الذي يتم إجراؤه بشكل مستقل لن يختلف كثيرًا عن الإصلاح التجميلي الذي تقوم به خدمة الإصلاح.
مع الافراج عن الفضاء الداخلي.
لا يكفي هنا نقل الأثاث أو نقله إلى غرفة أخرى:
يجب أن تكون الغرفة خالية تمامًا من جميع العناصر ، حيث من المرغوب فيه القيام بالعمل في جميع الغرف كجبهة موحدة.
اعتني بمنزلك المؤقت أولاً: استأجر شقة أو اذهب إلى أقاربك لمدة ستة أشهر أو سنة.
من المفترض أن هناك بالفعل خطة لمستقبلنا الداخلي ، وقد تم شراء جميع المواد والأدوات اللازمة.
بعض الأدوات غالية الثمن. يمكنك استئجارها ، أو ببساطة دعوة متخصص في مرحلة ما ، إذا كانت أرخص ، ولم تعد الأداة مفيدة في المزرعة.
ينقسم إصلاح الشقة إلى المراحل الرئيسية التالية:
تفكيك
إعادة التطوير
استبدال الاتصالات
عمل شاق
أعمال تشطيب جيدة
أعمال التركيب
إذا وصفت العملية برمتها بالتفصيل ، فيمكن أن يكون تسلسل الإصلاح شيئًا من هذا القبيل:
يمكن إجراء الإصلاح الشامل المرحلي المخطط بشكل صحيح في وقت أقصر
نبدأ بالتفكيك
هدم جميع الطلاءات القديمة للجدران العارية
إذا تم التفكير في إعادة التطوير ، فسيتم هدم الأقسام غير الضرورية وإنشاء أقسام جديدة: عند التأثير على الجدران الحاملة ، من الضروري تنسيق مشروع إعادة التطوير في فحص السكن
نقوم بتفكيك الاتصالات: الأسلاك الكهربائية وأنابيب التدفئة والبطاريات وأنابيب المياه والصرف الصحي
إذا تم تضمين ذلك في خطة الشقة الجديدة ، يتم تثبيت أقسام إضافية
نحن نستبدل الاتصالات
يتم استبدال الاتصالات في المراحل الأولى من الإصلاح الشامل
يجب أن يتم استبدال الأسلاك الكهربائية بلوحة المفاتيح في الموقع ، وليس بشكل صارم على درع ممر الشقة
قبل تثبيت الأسلاك الكهربائية الجديدة ، يجب أن تنتهي بالفعل من خطتك الداخلية المستقبلية من أجل تحديد مسار جميع الأسلاك حول الشقة بطريقة عقلانية.
لا يمكن إجراء المطاردة أسفل الكبل في الألواح الحاملة وألواح الأرضية
أنابيب جديدة على الناهضين ، لضمان التشغيل الخالي من المتاعب ، يجب أن تنتهي عند الجيران وليس معك ، لذلك يجب تنسيق جميع أعمال التركيب مع الجيران من أعلى وأسفل
من الضروري تغيير أنابيب التدفئة والبطاريات في غير موسم التدفئة
يجب سد مواسير المياه الساخنة والباردة في المنزل قبل استبدال الأنابيب.
نظرًا للأهمية الكبيرة للاتصالات ، فمن الأفضل تفكيكها وتركيبها للكهربائيين والسباكين المحترفين من أجل التعامل معهم في غضون يوم إلى يومين..
من الأفضل إجراء هذه العملية أيضًا على جبهة واحدة في جميع الغرف.
نصنع الأقواس والأعمدة حسب الرغبة
في هذه المرحلة ، نقوم عند الضرورة بتركيب عازل للحرارة والصوت ، وعازل للماء في الحمام والمرحاض
في المرحلة النهائية من العمل الخام ننتج:
أعمال النجارة: خزائن المجهزة ، إطارات الأبواب
نحن نطلب ونثبت النوافذ: لا يعد إنتاج النوافذ المعدنية من البلاستيك بأيديهم حلاً معقولاً
نقوم بتوصيل البطاريات وإخفاء أنابيب التدفئة المركزية
نخفي أنابيب المياه والصرف الصحي في خزانة السباكة
ننتج ، إذا لزم الأمر وفقًا للعملية الفنية ، تركيب إطارات خشبية أو معدنية (للتبطين ، الأسقف المعلقة ، إلخ)
قد يختلف تسلسل العمل ، بالطبع ، من شخص لآخر. شخص ما ، على سبيل المثال ، يفضل أن يبدأ بذراع الأرضية.
يبدأ التشطيب الخارجي للمبنى بعد الانتهاء من جميع الأعمال الشاقة في المبنى وتنفيذ جميع الاتصالات
من الأفضل البدء في أعمال التشطيب الجيدة من السقف وقيادتها من الأعلى إلى الأسفل ، وترك الأرضيات في النهاية.
لم يعد من الممكن تنفيذ هذا العمل على جبهة موحدة ، ولكن في أماكن العمل ، مع مراعاة ارتباط العملية التكنولوجية:
على سبيل المثال ، قم أولاً بإنهاء الحمام والحمام ، ثم المطبخ ، ثم غرفة المعيشة والحضانة.
دائمًا ما تتم الإصلاحات في الردهة أخيرًا.
أعمال التشطيب الدقيق - هذا هو تطبيق الطلاءات الخارجية على الأسقف والجدران والأرضيات
يتم إخفاء جميع الكابلات الخارجية (التليفزيون ، والهاتف ، والإنترنت) مبدئيًا أسفل القاعدة ، إذا لم يتم وضعها مسبقًا مع الأسلاك الكهربائية في بوابات الحائط في المرحلة الأولى من الإصلاح.
اللمسة النهائية والممتعة للإصلاح هي تزيين وتزيين منزلك ببعض الأشياء الصغيرة اللطيفة: زهور ، لوحات ، مكرامية حجاب ، طواطم ، إلخ.
من الممكن تمامًا إجراء إصلاح شامل للشقة بمفردك ، لكن يجب ألا تسعى جاهدة لتنفيذ جميع مراحلها بشكل مستقل.
قم بإصلاحات نفسك كما تحب ، حتى اللحظة التي يصبح فيها الأمر لا يطاق
في أي تسلسل يتم إجراء الإصلاح ، الشيء الرئيسي هو أنه يتم بشكل ودي ومبهج ويسعد بالنتيجة.
فيديو: الإصلاح بوتيرة متسارعة
إذا قررت إجراء تجديد رئيسي ، فمن المهم جدًا التخطيط بعناية لجميع الإجراءات مسبقًا.
إن السؤال عن مكان بدء الإصلاح الشامل في الشقة ليس خاملًا على الإطلاق - سيساعد التسلسل الصحيح للإجراءات على توفير المال والوقت والجهد بشكل كبير ، وتجنب التناقضات ، التي قد يكون تصحيحها مكلفًا ويتطلب الكثير من الجهد .
مشروع تصميم اصلاح شقة
كيف تبدأ إصلاحات كبيرة في الشقة:
ساعد المصممين على إجراء جميع القياسات اللازمة على الفور ، لأن البيانات المشار إليها في جواز السفر للشقة قد لا تكون دقيقة بدرجة كافية.
تأكد من أن مشروع التصميم يأخذ في الاعتبار:
مخطط الشقة بالكامل بعد تجديدها.
تمديد الاتصالات (مجاري ، مواسير مياه ، تمديدات كهربائية).
تخطيط أهم المعدات - حمام ، تواليت ، حوض ، حوض مطبخ ، موقد غاز أو كهربائي ، مكيف ، عدادات مياه ومؤشرات أخرى (عداد كهرباء ، عداد غاز ، إذا لزم الأمر) ، وكذلك أثاث مدمج.
من المهم جدًا حساب تقدير العمل المخطط له ، والذي يجب أن يتضمن تعديلًا تصاعديًا صغيرًا للظروف غير المتوقعة (حتى 10 بالمائة). عليك أن تقرر ما إذا كنت ستشرك متخصصين ، أو ستكون قادرًا على القيام بكل الأعمال المتعلقة بإصلاح الشقة بمفردك.
قرر مسبقًا القضايا المنزلية - أين تنتقل مع عائلتك وأخرج الأشياء اليومية. إذا كانت فترة الصيف ، يمكن حل المشكلة عن طريق نقل جميع أفراد الأسرة إلى منزل ريفي.
عند الانتقال إلى شقة تم الاستحواذ عليها حديثًا في السوق "الثانوية" ، فإن الإصلاح الشامل لها أهمية خاصة ، وفي هذه الحالة ، يمكنك استخدام فترة زمنية قصيرة وإجراء إصلاح شامل للشقة الثانوية قبل الانتقال النهائي.
لذا ، انتقلت مع عائلتك إلى أقارب أو إلى منزل ريفي ، وأنت مهتم بشكل مباشر بمسألة من أين تبدأ إصلاحًا رئيسيًا في شقة سكنية ثانوية؟ يتضمن تسلسل إجراءات الإصلاح التي يتم تنفيذها بمفردها ما يلي:
تفكيك المباني من وإلى: في هذه المرحلة ، من الضروري تنظيف كل شيء "على الأرض". إزالة الأثاث والإكسسوارات من الشقة التي كانوا يعيشون فيها ، وإزالة تركيبات الإضاءة ، وتفكيك المقابس والمفاتيح ، والسباكة ، وفتحات النوافذ والأبواب ، وإزالة ورق الحائط القديم وجميع الزخارف التي كانت في الغرفة ، بما في ذلك الجص ، وكذلك الأرضية سكريد. إذا كانت الشقة غير سكنية ، يكون العمل أقل قليلاً ، لكن يجب أن يتم تنفيذه بدقة لا تقل عن ذلك.
قم بتنفيذ أعمال التنظيف والتخلص من القمامة ، والتي قد تكون أكبر وأكثر أهمية مما كنت تتخيله في الأصل.
قم بإيقاف تشغيل جميع الاتصالات الهندسية. قم بإيقاف تشغيل حنفيات الغاز والماء ، وإيقاف الكهرباء في الشقة الجاري تجديدها.
نتيجة التفكيك الكامل ، تشبه الشقة "الصندوق المكشوف".
يمكن تعديل ترتيب ونطاق العمل في إصلاح الشقة ، إذا لزم الأمر ، ويمكن تفويت شيء ما ، وقد يلزم إضافة شيء ما.
من المهم اتباع تسلسل العمل لتجنب المواقف غير المتوقعة التي تنطوي على تكاليف إضافية كبيرة. سيحقق لك العمل المخطط والهادف نتائج ممتازة.
