بالتفصيل: إصلاح شامل في شقة من سيد حقيقي للموقع my.housecope.com.
إذا أردنا تحويل تجديد شقة إلى عملية أبدية لا نهاية لها ، فعندئذٍ كقاعدة عامة لا نخطط لها ولا نفكر فيما نحتاجه بالفعل. غالبًا ما يختار العديد من المالكين المتواضعين إصلاحات تجميلية ، ويمكن فهمها تمامًا إذا كان السكن في مبنى جديد ، وبسبب إزعاج المبنى ، سيتعين إعادة بناء الكثير على أي حال. ولكن ماذا تفعل عندما يكون المنزل مأهولًا بالفعل ومن المنطقي التفكير في ترتيب موثوق طويل الأجل لنسيان الإصلاحات لمدة عشر سنوات على الأقل؟
في هذه الحالة ، سيكون الاختيار الصحيح هو إجراء إصلاح شامل للشقة.... لكن هل يمكنك أن تفعل ذلك بنفسك تمامًا؟
من أين يبدأ إصلاح الشقة؟
إذا كان عمر المبنى أكثر من عشرين عامًا ولم يتم تجديد الشقة مطلقًا مما أثر على الأساسات الداخلية وانتهى كل شيء باستبدال الدهانات الزخرفية الخارجية فقد يحدث ما يلي:
أسوأ شيء هو إغلاق الأسلاك الكهربائية الفاسدة ، عندما تبدأ الأسلاك المشتعلة المخبأة في الجدران بالاشتعال ويمكن أن ينشب حريق. إنه لأمر مخيف أن تتخيل ما إذا كان هذا يحدث في الليل أو أثناء غيابك.
والشيء المروع بنفس القدر هو تسرب المياه وأنابيب الصرف الصحي المحصورة "بعناية" خلف البلاط أو الألواح دون إمكانية الوصول إليها: سيتعين عليك ليس فقط كسر الأغطية ، ولكن أيضًا سداد تكاليف الإصلاحات للجيران من الأسفل.
يمكن أن يؤدي عدم وجود غطاء تهوية أو تصميمه غير الصحيح إلى تسمم بالغاز عند التسرب ، والرطوبة العالية ، والروائح الكريهة في الشقة ، وما إلى ذلك.
لذلك ، فإن استبدال الاتصالات ، إذا كنت لا تريد أي حالات طوارئ في المنزل ، هو الشرط الضروري الأول الذي يتم تضمينه في نطاق أي إصلاحات كبيرة.
فيديو (انقر للتشغيل).
مزايا الإصلاح الشامل:
يجعل شقتك معرضة للخطر تقريبًا ويسمح لك بنسيان المشاكل اليومية لفترة طويلة.
يسمح باستخدام طلاءات التشطيب باهظة الثمن وعالية الجودة ، وإعداد القاعدة المثالية المناسبة لهم
عادة ما تستمر لفترة طويلة ، ولكن مع التوزيع الصحيح للمراحل والمزيج المعقول من عملك المستقل مع عمل الحرفيين المحترفين ، يمكن تقليل الوقت بشكل كبير
بالطبع ، ستكلف مثل هذه الإصلاحات أكثر بكثير من تلك التجميلية ، ولكن إذا تمكنت من تنفيذ معظم الخطوات بنفسك ، فسيوفر هذا نصيب الأسد من الأموال. بالنسبة للسعر ، أعتقد أن الإصلاحات الرئيسية التي يتم إجراؤها بشكل مستقل لن تختلف كثيرًا عن الإصلاحات التجميلية التي تجريها خدمة الإصلاح.
مع الافراج عن الفضاء الداخلي.
لا يكفي هنا نقل الأثاث أو نقله إلى غرفة أخرى:
يجب أن تكون الغرفة خالية تمامًا من جميع الأشياء ، حيث يُنصح بتنفيذ العمل في جميع الغرف بجبهة موحدة.
اعتني بمنزلك المؤقت مقدمًا: استأجر شقة أو اذهب إلى أقربائك لمدة ستة أشهر أو سنة.
من المفترض أن هناك بالفعل خطة لمستقبلنا الداخلي ، وقد تم شراء جميع المواد والأدوات اللازمة.
بعض الأدوات غالية الثمن. يمكنك استئجارها أو مجرد دعوة متخصص في مرحلة ما إذا كانت أرخص ولم تعد الأداة مفيدة في المزرعة.
ينقسم إصلاح الشقة إلى المراحل الرئيسية التالية:
تفكيك
إعادة التطوير
استبدال الاتصالات
عمل شاق
أعمال التشطيبات الدقيقة
أعمال التركيب
إذا وصفت العملية برمتها بالتفصيل ، فيمكن أن يكون تسلسل الإصلاح شيئًا من هذا القبيل:
يمكن إجراء الإصلاح التدريجي المخطط بشكل صحيح في وقت أقصر
نبدأ بالتفكيك
نقوم بهدم جميع الطلاءات القديمة للجدران العارية
إذا تم التخطيط لإعادة التطوير ، فسيتم هدم الأقسام غير الضرورية وإنشاء أقسام جديدة: عند التأثير على الجدران الحاملة ، من الضروري الاتفاق على مشروع إعادة التطوير الخاص بك مع مفتشية الإسكان.
نقوم بتفكيك الاتصالات: الأسلاك الكهربائية وأنابيب التدفئة والبطاريات وأنابيب المياه والصرف الصحي
إذا تم تضمين ذلك في خطة الشقة الجديدة ، يتم تثبيت أقسام إضافية
نحن نستبدل الاتصالات
يتم استبدال الاتصالات في المراحل الأولى من الإصلاح
يجب أن يتم استبدال الأسلاك الكهربائية حتى لوحة المفاتيح في الموقع ، وليس بشكل صارم على لوحة ممر الشقة
قبل تركيب أسلاك كهربائية جديدة ، يجب أن تكون قد وافقت بالفعل أخيرًا على مخططك الداخلي المستقبلي من أجل ترشيد جميع الأسلاك حول الشقة.
يجب ألا يتم شق الكابلات في الألواح الحاملة وألواح الأرضية.
يجب أن تنتهي الأنابيب الجديدة على الناهضين لضمان التشغيل الخالي من المتاعب عند الجيران وليس عندك ، لذلك يجب تنسيق جميع أعمال التركيب مع الجيران في الأعلى والأسفل
من الضروري تغيير أنابيب التدفئة والبطاريات في غير موسم التدفئة
يجب إغلاق مواسير المياه الساخنة والباردة في المنزل قبل استبدال الأنابيب
نظرًا للأهمية الكبيرة للاتصالات ، فمن الأفضل تفكيكها وتركيبها للكهربائيين والسباكين المحترفين للتعامل معها في غضون يوم أو يومين..
من الأفضل إجراء هذه العملية أيضًا بواجهة واحدة في جميع الغرف.
نصنع الأقواس والأعمدة حسب الرغبة
في هذه المرحلة ، نقوم بتركيب عازل للحرارة والصوت ، إذا لزم الأمر ، وفي الحمام والمرحاض - العزل المائي
في المرحلة النهائية من العمل الشاق ، ننتج:
أعمال النجارة: خزائن مدمجة وإطارات أبواب مثبتة
نحن نطلب ونثبت النوافذ: لا يعد إنتاج النوافذ المعدنية المصنوعة يدويًا حلاً معقولاً.
نقوم بتوصيل البطاريات وإخفاء أنابيب التدفئة المركزية
نخفي أنابيب المياه والصرف الصحي في خزانة صحية
ننتج ، إذا لزم الأمر ، وفقًا للعملية الفنية ، تركيب إطارات خشبية أو معدنية (للتبطين ، الأسقف المعلقة ، إلخ)
يمكن بالطبع أن يكون تسلسل العمل مختلفًا بالنسبة للجميع. شخص ما ، على سبيل المثال ، يفضل أن يبدأ بذراع الأرضية.
يبدأ الديكور الخارجي للمبنى بعد الانتهاء من جميع الأعمال الشاقة في الغرفة وإجراء جميع الاتصالات
من الأفضل البدء في إنهاء العمل من السقف وتنفيذه من الأعلى إلى الأسفل ، وترك الأرضيات أخيرًا..
لم يعد من الممكن تنفيذ هذا العمل من قبل جبهة موحدة ، ولكن من خلال المباني ، مع مراعاة تقارب العملية التكنولوجية:
على سبيل المثال ، قم أولاً بإنهاء الحمام والحمام ، ثم المطبخ ، ثم غرفة المعيشة والحضانة.
تتم دائمًا إصلاحات الممر أخيرًا.
أعمال التشطيب الدقيق هي تطبيق التكسية الخارجية على الأسقف والجدران والأرضيات
كانت جميع الكابلات الخارجية (التليفزيون ، والهاتف ، والإنترنت) مخفية سابقًا تحت اللوح الأساسي ، ما لم تكن قد تم وضعها مسبقًا مع الأسلاك الكهربائية في أخاديد الجدار في المرحلة الأولى من الإصلاح.
اللمسة النهائية والممتعة للإصلاح هي تزيين وتزيين منزلك ببعض الأشياء اللطيفة: زهور ، لوحات ، مكرامية حجاب ، طواطم ، إلخ.
من الممكن تمامًا إجراء إصلاح شامل للشقة بمفردك ، لكن يجب ألا تسعى جاهدة لتنفيذ جميع مراحلها بشكل مستقل.
قم بإجراء إصلاحات لنفسك طالما كنت ترغب في ذلك ، حتى اللحظة التي يصبح فيها الأمر ساحقًا
في أي تسلسل يتم تنفيذ الإصلاحات ، الشيء الرئيسي هو أنه يتم إجراؤها بطريقة ودية ومرحة وترضي بالنتيجة.
فيديو: الإصلاح بوتيرة متسارعة
إذا قررت إجراء إصلاح شامل ، فمن المهم جدًا التخطيط بعناية لكل شيء مسبقًا.
إن مسألة مكان بدء الإصلاح الشامل في الشقة ليست خاملة على الإطلاق - سيساعد التسلسل الصحيح للإجراءات بشكل كبير في توفير المال والوقت والجهد ، وتجنب التناقضات ، التي قد يكون تصحيحها مكلفًا ويتطلب الكثير من الجهد.
مشروع تصميم اصلاح شقة
من أين تبدأ الإصلاح الشامل في الشقة:
ساعد المصممين في إجراء جميع القياسات اللازمة مباشرة على الفور ، لأن البيانات المشار إليها في جواز السفر للشقة قد لا تكون دقيقة بدرجة كافية.
تأكد من أن التصميم الخاص بك يأخذ في الاعتبار:
مخطط الشقة بالكامل بعد تجديدها.
مد المواصلات (مجاري ، مواسير مياه ، تمديدات كهربائية).
تصميم لأهم المعدات - حمامات ، تواليت ، حوض ، حوض مطبخ ، موقد غاز أو كهربائي ، مكيف ، عدادات مياه وغيرها من المؤشرات (عداد كهرباء ، عداد غاز ، إذا لزم الأمر) ، وكذلك أثاث مدمج.
من المهم جدًا حساب تقدير العمل المخطط له ، والذي يجب أن يتضمن تعديلاً صغيراً بالزيادة للظروف غير المتوقعة (حتى 10 بالمائة). عليك أن تقرر ما إذا كنت ستجتذب متخصصين ، أو ستتمكن من تنفيذ جميع الأعمال المتعلقة بإصلاح الشقة بمفردك.
قرر مسبقًا القضايا المنزلية - أين تنتقل مع عائلتك وأخرج الأشياء اليومية. إذا كانت هذه هي فترة الصيف ، فيمكن حل المشكلة عن طريق نقل جميع أفراد الأسرة إلى منزل ريفي.
عندما تنتقل إلى شقة تم الاستحواذ عليها مؤخرًا في السوق "الثانوية" ، فإن الإصلاح الشامل لها أهمية خاصة ، وفي هذه الحالة ، يمكنك استخدام فترة زمنية قصيرة وإجراء إصلاح شامل للشقة الثانوية قبل الانتقال النهائي إليها.
لذا ، انتقلت مع عائلتك إلى أقارب أو إلى منزل ريفي ، وأنت مهتم بشكل مباشر بمسألة من أين تبدأ الإصلاحات الرئيسية في شقة سكن ثانوي؟ يتضمن تسلسل إجراءات الإصلاح التي يتم تنفيذها بمفردها ما يلي:
تفكيك المباني من الداخل والخارج: في هذه المرحلة من الضروري تنظيف كل شيء "على الأرض". إزالة الأثاث والإكسسوارات من الشقة التي كانوا يعيشون فيها ، وإزالة تركيبات الإضاءة ، وتفكيك المقابس والمفاتيح ، والسباكة ، وفتحات النوافذ والأبواب ، وإزالة ورق الحائط القديم وجميع الزخارف التي كانت في الغرفة ، بما في ذلك الجص ، وكذلك سكريد الأرضية. إذا كانت الشقة غير مأهولة ، يكون العمل أقل قليلاً ، لكن يجب ألا يتم بشكل أقل دقة.
قم بإجراء أعمال التنظيف والتخلص من القمامة التي قد تكون أكبر وأكثر أهمية مما كنت تعتقد في الأصل.
افصل جميع المرافق. قم بإيقاف تشغيل حنفيات الغاز والماء ، قم بإيقاف تشغيل الكهرباء في الشقة التي تم إصلاحها.
نتيجة التفكيك الكامل ، تشبه الشقة "الصندوق المكشوف".
يمكن تعديل ترتيب ونطاق العمل في إصلاح الشقة ، إذا لزم الأمر ، أو تفويت شيء ، أو قد يلزم استكمال شيء ما.
من المهم اتباع تسلسل العمل لتجنب المواقف غير المتوقعة التي تنطوي على تكاليف إضافية كبيرة. العمل المخطط والمركّز سيحقق لك نتائج رائعة.
