كيفية إجراء إصلاحات في الحمام في مبنى جديد بيديك

منذ وقت ليس ببعيد ، كان بإمكان أولئك الذين حصلوا على مذكرة للحصول على شقة في مبنى جديد الانتقال والعيش في سلام. اليوم ، قبل الانتقال إلى منزل جديد ، سيحتاج الملاك إلى إجراء إصلاحات. معظم المساكن مؤجرة بدون تشطيب. هذه طريقة لتقليل تكلفة الشقة. يتم منح السكان الفرصة للحصول على ركن خاص بهم بتكلفة معقولة. والنتيجة هي خيار الاقتصاد. أكثر أنواع المساكن شيوعًا هو الاستوديو. أصحاب شراء الجدران دون تشطيب ، قواطع. سوف تحتاج إلى طلاء الجدران وتركيب السباكة والأرضيات والأسطح. يقوم المستوطنون الجدد بأعمال تخشين وتشطيب كاملة. يجب على المالكين ألا ينسوا أعمال ما قبل التشطيب. يتم وصف الإجراء الصحيح للإصلاحات في مبنى جديد بدون تشطيب أدناه.

عند البدء في تجديد مبنى جديد ، ضع في اعتبارك أن التشطيب سيتم من الصفر. هذا ينطبق بشكل خاص على شقة الاستوديو. يخطط الكثير من الناس لإجراء إصلاحات باهظة الثمن باستخدام مواد باهظة الثمن ، وهو أمر غير مقبول. وأسباب ذلك هي على النحو التالي:

• يتعرض الهيكل للانكماش في السنة الأولى ، بسبب ظهور تشققات على السطح لأول مرة ؛
• تتشكل الشقوق على الجدران والسقف والأرضية.
• بسبب التشوهات ، يجب إعادة تزيين وإصلاح الشقة في السنة مرة أخرى ، مما سيسبب العديد من المشاكل.

نتيجة انكماش المباني تشققات في الجص نتيجة انكماش المباني

من الضروري بدء الإصلاحات بالعمليات التالية:

• توزيع الأنابيب الصحية
• إشارة مرجعية الأسلاك
• تركيب التدفئة تحت الأرضية ، ملء ذراع التسوية ؛
• تسوية سطح الجدران
• بناء الأسقف المعلقة.

لا يمكن تغيير إجراء تنفيذ أعمال الإصلاح في المبنى الجديد.

محاذاة الجدار المرجعية الأسلاك مد الأنابيب الصحية سكريد الأرضية

في السنة الأولى ، تحتاج إلى القيام بالأعمال الخشنة والمتربة بيديك ، والانتقال إلى أعمال ما قبل التشطيب ، ثم يتم الانتهاء من أعمال التشطيب. من المستحسن أن تقوم بالعمل القذر بعد استلام سلسلة المفاتيح الخاصة بك. لم يتم ذلك عن طريق الصدفة ، المستوطنون الجدد الذين حصلوا على مفاتيح الشقة يدفعون ثمن حاوية لجمع نفايات البناء. سيتم صيانة المنزل بأكمله.

تتخلص شركة الإدارة من القمامة في غضون ستة أشهر. إذا لم تبدأ الإصلاحات على الفور مع جميع المستأجرين ، فسيتعين عليك إخراج القمامة ، ثم يتعين عليك ذلك بنفسك. لم يعد يتم تضمين المزيد من الصادرات في تكلفة الخدمات.

ميزة أخرى مهمة عند القيام بعمل تحضيري تقريبي بعد تلقي مجموعة من المفاتيح في مبنى جديد - لا أحد يعيش في المنزل ، مما يعني أنه يُسمح بإحداث ضوضاء بجرأة ، والعمل باستخدام المثقاب ، والطرق بمطرقة في الليل و في الصباح ، وهو الأمر الذي لا يمكن القيام به لاحقًا. بعد الانتهاء من العمل الرئيسي ، يتم تنفيذ تشطيب جيد ، يمكنك لصق ورق الحائط غير المكلف ، ووضع مشمع عادي ، وفي السنة الأولى بعد التسليم ، يمكنك أن تكون راضيًا عن هذا في الوقت الحالي. خيار الاقتصاد هذا مناسب للعائلات الشابة التي تبدأ من الصفر.

تم الانتهاء من العمل الرئيسي ، وأصبح المنزل نظيفًا ومريحًا ، ويمكنك أخذ قسط من الراحة. هناك عدد من الأعمال التي يرغب المستأجرون في مبنى جديد في القيام بها ، لكن الخبراء يوصون بشدة بالاستسلام ، وإلا فسيتعين عليك إعادة ذلك مرة أخرى ، من كل من الأعمال الأولية وجميع الأعمال اللاحقة ، أي أن تبدأ من الصفر.

لا ينصح بالمشاركة في السنة الأولى في مبنى جديد:

• السقوف ، اجعل الجدران في شقة الاستوديو من اللوح الجصي ، معجون عند الانتهاء ، خذ النصيحة ليس كخيار اقتصادي ، ضع في الاعتبار أنه في البداية تتكسر جميع اللحامات ؛
• وضع البلاط للحمام ، أي تشطيب جيد ، سيؤدي الضيق السيئ إلى تدفق المياه إلى الجيران ، وسيظهر العفن من الرطوبة العالية.

ستكون أرضية الحمام المبلطة عائقًا أمام أعمال التجديد الأخرى.

وعبارة أن البخيل يدفع مرتين غير صحيحة. في السنة الأولى ، سيساعد مثل هذا الحل الاقتصادي في توفير الموارد المالية ، خاصة لأولئك الذين يبدأون من الصفر.

إذا كنت لا تزال ترغب في العيش على الفور في ظروف طبيعية ، فيجب أن يقوم متخصصون بإجراء أي أعمال إصلاح. يمكنك أن تفعل ذلك بنفسك إذا كنت واثقًا من مهاراتك. يجب ألا يغيب عن البال أن التشققات قد تظهر بمرور الوقت ، لكن يمكنك أن تطمئن نفسك أنها لن تكون مرئية إلا عندما يستريح الشخص على الأريكة.

لكي لا تضطر إلى إعادة شيء ما ، من الضروري تنفيذ أي أعمال إصلاح تقريبية ودقيقة في مبنى جديد ، ولا يهم ما إذا كانت شقة استوديو أم لا ، في تسلسل معين. عند رؤية الجدران العارية لمنزلهم ، يسأل كل مالك على الفور: "من أين نبدأ؟" إجراء الإصلاح كالتالي:

• تخطيط المساحة سهل القيام به. حتى قبل الانتهاء من العمل الشاق ، تحتاج إلى رسم مخطط لشقتك على قطعة من الورق (أو باستخدام برنامج كمبيوتر). حدد على الفور مكان السباكة. من الضروري تحديد مكان الحمام أو الحمام والمرحاض. توضح الصورة الموجودة على اليسار بالضبط كيف يمكنك تثبيت السباكة. مخطط المطبخ ، الممر. بدقة خاصة ، يجب تخطيط كل شيء في سكن من نوع الاستوديو ؛

تخطيط الشقة

• أدخل النوافذ إذا لم يتم إدخالها. عادة المباني الجديدة مستأجرة بالفعل مع النوافذ المدرجة. ولكن إذا كان هناك اتفاق على أنه سيتم بناء الجدران فقط ، فأنت بحاجة إلى التفكير على الفور في نوافذ الشركة التي تختارها وتقرر على الفور ما إذا كان سيتم التثبيت بنفسك أو بواسطة متخصصين. سيكون الأمر أكثر ربحية وأكثر ملاءمة إذا تم تكليف المهنيين بالعمل على تثبيت النوافذ. مثالي - إذا كانت الشقة مؤجرة بالفعل مع النوافذ ؛

التركيب

• لوضع أنابيب لإمدادات المياه والصرف الصحي. تبدأ الأسلاك من رافع مشترك ويتم إجراؤها لجميع أعمال السباكة. قم بتركيب مرحاض ، ومغسلة ، وكابينة استحمام. جمع المجاري سهل بيديك. يجب على المالكين غير المؤكد الاتصال بالمتخصصين ؛

توجيه الأنابيب

• القيام بتركيب الأسلاك الكهربائية - يجب التعامل مع العمل بأقصى قدر من المسؤولية. عادة ، في المباني الجديدة ، يتم إجراء الأسلاك ، لكنها ليست دائمًا عالية الجودة. تحقق من كل شيء ، إذا كنت في شك ، قم بتغييره. قد تكون الأجهزة الكهربائية موجودة في بعض الأحيان ، ولكنها عادة ما تكون ذات جودة رديئة. لذلك ، من الأفضل أن تفعل ذلك بنفسك وفقًا لتقديرك الخاص. خيار الاقتصاد غير مناسب لهذا العمل ؛

تركيب التمديدات الكهربائية

• صنع ذراع تسوية الأرضية - يعد الترتيب في مبنى جديد مرحلة مهمة في الإصلاح. إذا كان المبنى مصنوعًا من الخرسانة ، فمن الضروري صب ذراع التسوية. من الضروري ملء الطابق السفلي بملاط خرساني ، ثم تسوية كل شيء. أخف وزنا وأشهر ذراع التسوية الرطب. يمكن للمالك صنعه بيديه. بمساعدتها ، يتم التخلص من تفاوت السطح ، ويتم تلطيخ الشقوق ؛

ذراع التسوية العائم

• لمحاذاة الجدران - أن تفعل شيئًا فخمًا مع الجدران في السنة الأولى لا يستحق كل هذا العناء. سيتقلص المنزل وقد تظهر تشققات. لأول مرة ، من الأفضل شراء ورق حائط غير مكلف للشقة. يجب أن تضع في اعتبارك أنه في غضون عام سيكون عليك مرة أخرى تقليم الجدران ، وتشحيم الشقوق ، أي أنه عليك البدء في إجراء جميع الإصلاحات من جديد. إذا لم يتم عمل الجص أو التشطيبات الدقيقة الأخرى ، فيجب أن يتم ذلك ، ثم تسويته ، وشقوق المعجون ، والمخالفات. ليست هناك حاجة إلى تشطيب إضافي حتى الآن ؛

محاذاة الجدران والسقوف

• لجعل تركيب السقف - هذا العمل هو أحد الأعمال الصعبة. يمكن أن يكون السقف أي شيء.لكن الخبراء لا ينصحون بعمل سقف معلق من اللوح الجصي في مبنى جديد. مع انكماش المنزل ، قد تظهر تشوهات ، وقد تمتد التشققات على طول اللحامات. للبدء ، يمكنك ببساطة وضع المعجون وتسوية السطح والطلاء. بالنسبة للتجديد الأول ، ستكون هذه النهاية كافية ؛

تركيب سقف معلق من اللوح الجصي

• تثبيت الأبواب - تحتاج إلى تثبيت الأبواب قبل بورق الجدران أو طلاء الجدران. عندما يقرر السقف ، الأرضية ، يتم تثبيت الأبواب. يجب إيلاء اهتمام كبير لأبواب المدخل. لا يستحق التوفير عليهم ، فهنا لن يكون مثل هذا القرار الاقتصادي غير مناسب. يمكن تركيب المواد الصلبة ذات عزل الصوت الجيد على الفور.

تركيب الباب

بدأ الطلب على شقة الاستوديو بشكل كبير. خيار اقتصادي لعائلة شابة. تبين أن السكن غير مكلف ويمكن للأسر الشابة تحمله. قبل البدء في الإصلاحات في هذه الشقة ، يجب أن تحدد على الفور مكان منطقة الاستجمام والمطبخ والممر والحمام.

غالبًا ما يحصل الملاك على شقق ذات جدران حاملة رئيسية. هذا يسمح لك بعمل تخطيط خاص ، لإظهار الخيال. شخص ما راضٍ عن خيار الاستوديو ، ويحتاج شخص ما إلى أماكن منفصلة. حواجز مصنوعة من اللوح الجصي. قد تختلف خيارات التخطيط. الشيء الرئيسي هو أن تقرر أثناء التجديد المكان الذي تحتاج فيه إلى تحديد موقع غرفة معينة حتى لا تضطر إلى إعادتها في المستقبل.

السكن الجديد هو متعة كبيرة. لا تخافوا من أعمال الإصلاح الذاتي. هذا النهج هو حل مربح. أصحاب على الفور تجهيز الزاوية الخاصة بهم. يجب ألا تكون في عجلة من أمرك في أعمال الإصلاح. قبل أن تبدأ ، تحتاج إلى استشارة الخبراء.

جميع مراحل أعمال التجديد في مبنى جديد.

دائمًا تقريبًا ، يتم الحصول على مسكن جديد من قبل وافد جديد سعيد من شركة المطور دون الديكور الداخلي والإصلاح ، ولكن مع إدخال الاتصالات إلى الشقة. أولاً ، سيكون مثل هذا السكن في مبنى جديد أرخص ، وثانيًا ، دائمًا ما يتم إجراء إصلاح وترتيب الشقة من قبل المطور بلا مبالاة للغاية باستخدام مواد رخيصة. ثالثًا ، هناك رغبة في استكمال بعض مراحل تجديد الشقة بأيديكم أو بأيدي الحرفيين الجيدين.

أولاً ، تحتاج إلى إجراء تدقيق وتفتيش للشقة ، لتحديد مناطق المشاكل من الجدران والسقوف والأرضيات. ثم ننتقل بالترتيب التالي. نحدد ما يتطلب الإصلاح والتشطيب في المقام الأول. إذا لم يكن الوقت والمال من أجل تجديد كامل للشقة كافيين ، فمن الضروري ترتيب ما يلي أولاً وقبل كل شيء:

• الأبواب والنوافذ الأمامية ، تهوية الشقة ؛
• قم بإجراء تمديدات كهربائية وأسلاك كهربائية كاملة وعالية الجودة للمآخذ حول الشقة. يجب التفكير في هذه المرحلة بأكبر قدر ممكن من التفاصيل ، ورسم مخطط اتصال ودائرة لوضع الأسلاك في الجدران ؛
• قم بتوصيل المياه وجمع نظام الصرف الصحي في الحمام والمرحاض ، وقم بتركيب وعاء المرحاض ، ومغسلة وكابينة الاستحمام ؛
• إذا تزامن وقت بدء تجديد شقة في مبنى جديد مع موسم التدفئة ، فتأكد من التحقق من درجة تسخين مسجلات الألومنيوم باستخدام مقياس حرارة عن بُعد.

في عملية تنفيذ الأعمال التحضيرية المدرجة ، يمكنك حساب تسلسل الإصلاحات في مبنى جديد.

يعتمد الكثير في إصلاح المساكن في مبنى جديد على توافر موارد الوقت والمال. بعد شراء شقة "عارية" وإصدار المستندات اللازمة لحق الملكية ، تبدأ تلقائيًا في دفع الإيجار والتدبير المنزلي ، لاستخدام المنطقة المجاورة ، لإزالة النفايات المنزلية ومخلفات البناء. بعد توصيل الكهرباء والمياه ، بدأت شقة جديدة في مبنى جديد تجلب لك خسارة على شكل تكاليف صيانتها وديكورها. كلما طالت مدة إصلاح شقة في مبنى جديد ، زادت تكلفة ذلك.

هناك خياران رئيسيان للتعامل مع مسألة تشطيب شقة جديدة في مبنى جديد:

1. التجديد والديكور المخطط لهما للشقة.في هذه الحالة ، يقوم الملاك بوضع خريطة مفصلة وجدول زمني لإنهاء العمل ، حيث يتم تحديد جميع الأنواع الرئيسية للتشطيب وتركيب الأجهزة على مراحل. يتم تنفيذ هذه الإصلاحات ، كقاعدة عامة ، من البداية إلى النهاية بواسطة فريق واحد من الحرفيين. قد يستغرق تاريخ الانتهاء من إصلاح الجسم عدة أسابيع أو أشهر. تشمل عيوب هذا النهج السعر المتزايد باستمرار وتكلفة العمل ، والتي تتجاوز أحيانًا تكلفة التقدير بأكثر من مرتين. نتيجة لذلك ، إذا لم يكن هناك أموال كافية بسبب ظروف غير متوقعة ، فقد يتأخر الإصلاح لفترة غير محددة.
2. تجديد سريع من الصفر. في هذه الحالة ، يتم تنفيذ جميع مراحل الإصلاح المذكورة أعلاه في مبنى جديد بواسطة حرفيين مستأجرين مع التحكم المباشر في جودة العمل من جانبك. سيتم تجهيز شقة في مبنى جديد في غضون أسبوع لمزيد من الزخرفة للغرف. بالإضافة إلى الاتصالات ، تم الانتهاء من أصغر غرفة في الشقة وتجهيزها بمشمع وورق حائط مؤقت. في مثل هذه الغرفة ، لا توجد حتى الآن وسائل الراحة ، ولكن يمكن استخدامها كسكن - كوخ مؤقت ومستودع لمواد البناء. يتم تنفيذ جميع الأعمال الأخرى كأموال مجانية ويصبح الوقت متاحًا.

الخيار الأول مناسب تمامًا إذا كان لدى الأسرة أطفال صغار أو كبار السن الذين يحتاجون إلى توفير بعض الراحة والراحة. يعتبر الخيار الثاني أكثر اقتصادا وأسرع ، خاصة إذا تم تأجير المسكن بعد الانتهاء من المطبخ والحمام والمرحاض وغرفة واحدة ، مع إحضار الغرف المتبقية من المبنى الجديد على التوالي.

من بين قصص الرعب الأكثر شيوعًا للمباني الجديدة ، من المعتاد النظر في قصص حول انكماش جدران المنزل وأساسه. في الواقع ، يجب أن تكتمل أخيرًا عملية مماثلة لمبنى متعدد الطوابق بحلول الوقت الذي يتم فيه تشغيل المبنى. هذه الفترة في المتوسط ​​لا تزيد عن 18 شهرًا. إذا تشكلت ، بعد 1.5 سنة ، تشققات في الزوايا أو السقف أو في المفاصل وفي بناء الجدران ، وسقط البلاط في الحمام وتشوهت الأبواب بأبواب منحرفة ، فهذا يعني أن المبنى الجديد به بعض المشاكل مع استقرار الأساس. مع الإصلاح ، يجب أن تنتظر حتى يتم توضيح الشيء الرئيسي - ما يحدث للمبنى الجديد.

قبل بدء العمل ، افحص أولاً القفل الموجود على الباب الأمامي. يمكن أن يخضع الطراز والمعدات القياسية للباب لاتفاق منفصل. حدد في ملحق العقد نموذج الباب والقفل الذي تريد تثبيته. إذا كان من الضروري اتخاذ تدابير أمنية إضافية ، فقم أولاً وقبل كل شيء بتغيير القفل المقدم عند تسليم المبنى الجديد.

في المرحلة التالية ، من الضروري حل مشكلة تركيب لوحة مفاتيح كهربائية ، وتوصيل عداد كهربائي. سيسمح ذلك ببدء استخدام أداة كهربائية عند تجديد الشقة. للتخلص من الحاجة إلى استخدام عدد كبير من الناقلات وأسلاك التمديد ، خطط لتخطيط الأسلاك الكهربائية في الشقة. عند القيام بذلك ، ضع في اعتبارك ما يلي:

• للمطابخ والحمامات ، يجب وضع الأسلاك في خراطيم وأكمام محكمة الغلق ؛
• ضع سلكًا منفصلاً للحمام لتوصيل الغلاية أو الغسالة. يجب تصنيف المقطع العرضي للكابل لتيار لا يقل عن 25 أ ؛
• يجب وضع سلك إضافي في المكان الذي تم تركيب مكيف الهواء فيه ؛
• من الضروري توصيل سلك إلى الحمام والمطبخ والقاعة ، والتي سيتم توصيلها واستخدامها في المستقبل عند تنظيم أسس إضافية.

بالإضافة إلى الكهرباء ، من أجل خلق ظروف طبيعية إلى حد ما ، من الضروري توصيل عدادات المياه الساخنة والباردة وتجميع مياه الصرف الصحي في الحمام والمرحاض. من الضروري البدء في العمل بتركيب مرحاض ومغسلة.

بالنظر إلى أن السباكة الجيدة باهظة الثمن ، يمكنك لأول مرة تثبيت وعاء مرحاض غير مكلف ، وتجميع وتوصيل أنابيب الصرف الصحي البلاستيكية ، ومنفاخ ومغسلة. أثناء تجديد الشقة ، يمكن استبدال السباكة في أي وقت. يزيد تركيب معدات السباكة باهظة الثمن من مخاطر تعرضها للتلف أثناء الإصلاح ؛ يجب تركيبها في المرحلة الأخيرة من تجديد مبنى جديد.

لوضع مصدر مياه بلاستيكي باستخدام ثقب ، نقوم باختراق القنوات في جدران الحمام والمرحاض والمطبخ بعمق 2.5-3 سم. بعد ذلك ، تحتاج إلى لحام أنابيب المياه وتوصيل الخيوط بالصهريج والحوض. أخيرًا ، سنقوم بتركيب وربط عدادات المياه الباردة والساخنة بنظام إمداد المياه المحلي.

قبل البدء في العمل ، ستحتاج إلى إجراء قدر كبير من تنظيف بقايا الخرسانة والملاط. الجزء الرئيسي سيكون للتنظيف الخام للجدران والأرضية والسقف ومطاردتها ومحاذاة وتقليم اللحامات. ينتج عن هذا العمل كمية كبيرة من الأوساخ والأتربة ، لذلك سيكون من الضروري تنظيم تهوية جيدة وتنظيف رطب داخل المبنى الجديد.

نقطة منفصلة هي إبراز تحضير الأرضيات في كل غرفة من أجل التشطيب. أثناء الإصلاحات في الشقة ، سيكون من الضروري إغلاق جميع الشقوق والثقوب في اللحامات بين الألواح والأرضية والجدران الداخلية للمبنى الجديد. سيكون أصعب شيء هو تسوية الأرضية باستخدام ذراع التسوية الأسمنتي وشبكة التعزيز. يجب تنفيذ هذا الإجراء عند الانتهاء من تجهيز الجدران والسقف للتشطيب.

سنقوم بعمل مماثل في المطبخ والحمام والمرحاض.

بعد التنظيف القاسي ، سيكون من الضروري تجهيز الجدران في المطبخ والمرحاض لوضع البلاط على الجدران والأرضيات. يمكن وضع البلاط المواجه بيديك ، لكنه مزعج ويستغرق الكثير من الوقت. لذلك ، من الأفضل تكليف أساتذة متخصصين في هذا النوع من التشطيبات بوضع البلاط. أثناء وضع البلاط ، يمكنك إجراء الإصلاحات الخاصة بك في إحدى غرف الشقة. سيكون الخيار الأفضل هو وضع الجص المزخرف أو ورق الحائط السائل على الجدران. إذا كانت النوافذ ذات الزجاج المزدوج في النوافذ في حالة مرضية وقت بدء الإصلاحات في شقة المبنى الجديد ، فيمكنك البدء في وضع الجص على جدران الغرفة على الفور.

عند الانتهاء من وضع البلاط على الأرضية والجدران في المطبخ والحمام والمرحاض ، تحتاج إلى وضع مشمع غير مكلف في الممر الذي يربط بين هذه الغرف الثلاث والغرفة التي تم فيها إجراء التجديد باستخدام الجص الزخرفي. سيقلل ذلك من كمية الغبار المتطايرة ويجعل تنظيف الشقة أسهل.

قبل الانتهاء من الجدران في الشقة ، من الضروري المواءمة وإصلاح الأبواب الداخلية في حالة وجود عيب. إذا كانت خططك المستقبلية تتضمن بورق الجدران ، فإن إغلاق الأبواب عادة أمر ضروري بورق الجدران عالي الجودة. بعد الانتهاء من زخرفة الجدار ، ننتقل إلى وضع مشمع أو صفح أو سجادة على أرضية الشقة. يعتبر الأكثر عملية هو صفح لغرف المعيشة ؛ بالنسبة للممر ، نسخة مكتبية من مشمع مع مقاومة متزايدة للتآكل. لا يتطلب هذا النوع من العمل مؤهلات خاصة ويمكن القيام به بسهولة بأيديكم أثناء تجديد شقة في المبنى الجديد.

المرحلة الأخيرة من التجديد هي توصيل المصابيح وتركيب الأثاث في الشقة. ما يقرب من 70 ٪ من حجم العمل أثناء الإصلاحات في مبنى جديد متاح تمامًا للقيام بذلك بنفسك. وفقط عند تنفيذ أنواع خاصة من التشطيبات - وضع الباركيه ، وتركيب الأسقف المتوترة ، وتركيب النوافذ ذات الزجاج المزدوج أو أبواب المدخل في مبنى جديد ، ستحتاج إلى خدمات المتخصصين.